Кто платит за аренду банковского сейфа

Если по договору аренды в лице арендодателя указан собственник квартиры, хотя и договор подписан уполномоченным по доверенности лицом, то налог уплачивается собственником. Если же Вы передаете возможность расходования денежных средств другому лицу, то необходимо оформлять не доверенностью, а оформлять с ним договор безвозмездного пользования квартирой с правом передачи в субаренду третьим лицам. И таким образом, это лицо будет являться стороной по договору и уплачивать налог с дохода.

Сдать квартиру по договору аренды или найма может только собственник.

Евгения, добрый день!

Если он будет сдавать квартиру физическому лицу, то необходимо каждый год сдавать в налоговую декларацию и оплачивать 13 % налог с дохода. Если сдаст жилье фирме (например, для сотрудника), то фирма сама, как налоговый агент, будет перечислять налог за наймодателя.

С уважением,

Татьяна, все зависит от того, сколько квартира находилась в Вашей собственности. Если приобреталась до 2016 года и в собственности более трех лет, то от налога освобождаетесь. (с 01.01.2016 в собственности недвижимость должна быть 5 лет и более).

В остальном - налог стандартный, 13% на сумму продажи за вычетом необлагаемой суммы в 1000000.

С уважением.

Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

Если в собственности более минимального срока владения, то налог не платится. Срок владения зависит от даты приобретения и от способа приобретения.

Сдача в аренду не влияет на размер налога. Налог будет 13 % от полученного дохода. Но чтобы его уменьшить можно применить вычет (ст. 220 НК РФ)

Можно и в принципе избежать уплаты. Вы не указываете дату приобретения Вами квартиры.

Варианты есть. Но информации мало, чтобы советовать что-то конкретное.

Смотря когда приобрели квартиру зависит срок владения квартирой 3-5 лет, соответсвенно если владеете квартирой более 3-5 лет, то и налог 13% может и не быть. В соответстви со ст. 217.1 НК РФ.

Здравствуйте. Если данная квартира была оформлена на вас как на физическое лицо и к ИП никакого отношения не имело, и данную квартиру продает физическое лицо, то налог платиться или нет в зависимости от срока владения.

Согласно ст. 217 НК РФ, если реализуемая квартира зарегистрирована в собственности свыше трех лет, от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь.

Для недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН с 1.01.2016 г., срок владения квартирой, освобождающий его владельца от обязательного налогообложения, увеличивается до пяти лет.

Если ИП, то по этому поводу есть официальные разъяснения Минфина по аналогичному вопросу.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи жилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 Кодекса ссылка не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика - три года и более.

При этом согласно абзацу второму пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Таким образом, основания для применения к доходам, полученным от продажи жилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательскойдеятельности, положений пункта 17.1 статьи 217 Кодекса отсутствуют независимо от срока использования такого помещения в предпринимательской деятельности.

Пунктом 3 статьи 346.11 Кодекса установлено, что налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности), налога на добавленную стоимость (за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 Кодекса).

При этом в соответствии с положениями статьи 346.15 Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.

При реализации недвижимого имущества, использовавшегося налогоплательщиком в предпринимательской деятельности, доходы от этой сделки подлежат налогообложению налогом, уплачиваемым при применении упрощенной системы налогообложения.

В связи с этим при реализации жилого помещения, сдававшегося в аренду, доходы от его продажи учитываются в рамках упрощенной системы налогообложения.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Р.А.СААКЯН.

Столько же будете платить.

Ст. 224 НК РФ гласит:

"Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей."

Аренда не имеет значения.

Можно и не платить налог при продаже.

Но нужно смотреть срок владения квартирой.

Для чего обратитесь персонально к юристу.

Если налоговики признают деятельность по сдаче в аренду квартиры предпринимательской (при этом совершенно не важно, регистрировалось при этом ИП или нет), или же если вы сами указали соответствующий ОКВЭД, то в таком случае налог придется уплатить 13% с полной стоимости. При этом налоговым вычетом в соответствии со ст.220 НК РФ вы воспользоваться не сможете.

Если же сдавали нелегально, то можно использовать вычет.

Уважаемый Виктор

при купле-продаже НДФЛ платит продавец, т.к. он получает доход. У покупателя - только расходы по приобретению жилья, с расходов налог не платится.

При дарении налог платит одаряемый (если только он не является близким родственником дарителя) в размере 13%. Т.к. при дарении одаряемый получает доход в натуральной форме.

С уважением,

Это имущество Вами использовалось для предпринимательской деятельности,следовательно платите либо 6% от дохода либо 15% за минусом расходов).

Если изменился метраж квартиры, то лучше внести изменения и получить новую выписку из ЕГРН во избежание проблем в будущем. На срок владения для налогов это не влияет.

Доброго вам времени суток. Если у вас были изменения в метраже, то лучше внести изменения. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Существует основное обязательство, и оно должно быть реально исполнено.

Вы можете прийти к нотариусу и попросить его принять денежную сумму в депозит. Когда нотариус принимает денежную сумму в депозит, то обязательство считается исполненным. То есть вы за аренду заплатили, и для вас никаких штрафных санкций не наступает. Депозит представляет собой взнос на хранение денежных сумм или ценных бумаг. Для таких операций нотариусом открыт специальный счет в банке.

Для того, чтобы внести деньги в депозит нотариуса должнику следует подать нотариусу заявление с просьбой принять денежную сумму в депозит с указанием причин по которым невозможно исполнить обязательство.

После того, как деньги поступили на депозитный счет, нотариус выдает вам соответствующий документ, и извещает об этом кредитора, посылая ему сообщение. Когда к нотариусу является кредитор, он также подает нотариусу заявление, в котором указывает, что «прошу выдать с депозитного счета нотариуса такую-то сумму в счет такого-то обязательства», после чего нотариус выдает чек на причитающуюся сумму или перечисляет деньги с депозитного счета на счет кредитора.

Договор с юридическим лицом считается заключенным при наличии печати организации.

Уважемый Владимир Леонидович,

налога с аренды не существует. Если Вы являетесь арендодателем, то с полученного от аренды квартиры дохода Вы должны заплатить Налог на доходы физических лиц. Регламентируется это главой 23 Налогового кодекса РФ. Ставка налога - 13%.

В случае если Вы сдавали квартиру физическому лицу Вы обязаны в срок до 30 апреля следующего за отчетным года представить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию. Форму декларации и разъяснения по ее заполнению можно получить в налоговой.

Обращайтесь в банк для исправления ошибки. Откажут - требуйте Ваше имущество в судебном порядке (ст. 301 ГК РФ)