Как продать квартиру, оформленную по дарственной, если даритель и его дети против, и возможно ли отменить дарственную?

Виктор, можете продать квартиру.

Но из-за этих условий в договоре дедушка (его наследники) может попытаться признать договор дарения недействительным. Шансы отменить дарения у них есть и неплохие. Если они подадут иск, то нанимайте юриста.

С Уважением,

Уважаемый Виктор, г.Челябинск !

В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:

- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04. 2012г

19:01 моск.