Наследственное дело с квартирой - Что делать, если арендаторы отказываются платить и не съезжают?

Наталья!

1. Переход права собственности от одного лица к другому не является основанием для прекращения договоров найма и аренды.

2. Вы не никто, а собственник, независимо от оформления этого.

3. Ведя дело по поручению наследника, принявшего наследство, но не оформившего право собственности на него, мы добились решения суда о выселении неугодных лиц.

4. Нотариального удостоверения договор не требовал.

5. Если ждать Вам, то ждать не 6, а 7 - 8 месяцев (пока право на будет зарегистрировано). И то, действие договора не прекратиться, и квартиранты в наглую останутся проживать пока Вы их не выселите в судебном порядке.

6. Что делать? Обращаться в суд сейчас. С иском о расторжении договора и выселении.

Поручите ведение дела специалисту!

Вам необходимо обратится к нотариусу открывшему наследственное дело. Согласно ст.1171,1172 ГК РФ и ст.ст. 64 Основ законодательства о нотариате, нотариус примет меры по охране наследственного имущества. Кроме того, если Вы не уверенны что договор заключен Вашим братом, а жильцы вселились самовольно можно обратится в ОВД по месту нахождения квартиры с заявлением по факту самоуправства.

Наталья, здравствуйте! Дополню первый ответ... Основания для расторжения договора четко прописаны в ГК РФ. Прежде, чем обращаться в суд, проконсультируйтесь очно. Основания для расторжения договора также зависят от того, какой договор был заключен: долгосрочный или краткосрочный.

С уважением,

Харченко О.В.