Проблемы после развода - бывший муж прописан в квартире, судимости, вынужденное снятие жилья - что делать?
Меня зовут Татьяна,
Я в разводе, у меня двое детей.
В браке приобретена квартира.
В квартире прописан только бывший муж.
Квартира в равных долях, укаждого 1/4.
Проживать мы в ней не можем.
Он там живёт один.
Судим за избиение и угрозу убийства.
Я снимают квартиру с двумя детьми.
Что делать.
Лучше попробовать выкупить эту 1/4. Намного выгоднее, чем продавать 3/4. Не доверяйте риэлторам, нужен просто специальный юрист.
Спросить
Собираемся разводиться. Муж с детьми является собственниками квартиры в равных долях, квартира приобретена в браке. Я прописана с родителями в приватизированной квартире (приватизирована в равных долях на меня и родителей).
Вы имеет право на 1\2 от доли мужа, то есть на 1\6.Если муж не согласен передать ее вам добровольно, обращайтесь в суд о признании за собой права на эту долю.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В порядке обеспечения просите суд наложить арест на спорный автомобиль и иное совместно нажитое имущество (при его наличии).
СпроситьСпасибо за ответ. Хотелось бы уточнить: имеет ли муж право на мою долю в квартире, приватизированной совместно с моими родителями. Квартира была приобретена путем обмена вне брака, а приватизирована в браке.
Спросить
Нет, эта квартира разделу не подлежит, т.к. была приватизированна, т.е. получена Вами по безвозмездной сделке.
СпроситьБольшое спасибо за быстрый ответ! Еще хочу уточнить насчет движимого имущества. Муж до развода хочет продать приобретеный в браке автомобиль. Что мне предпринять, чтобы иметь возможность претендовать на часть полученных от продажи средств?
СпроситьЯ проживаю в однокомнатной квартире с двумя детьми после развода. Квартира приватизирована в равных долях на меня и бывшего мужа. В квартире прописаны я, бывший муж (не живет с нами после развода) и двое детей. Хотела продать квартиру и поделить сумму пополам с бывшим, (выхожу замуж и с новым мужем объединяем наши средства на покупку нового жилья). Но бывший не хочет ни выкупать мою долю ни продавать квартиру. Что мне можно сделать в этой ситуации? Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится. Заранее благодарю,
Это право бывшего мужа не хотеть продавать свою долю. Если у Вас есть желание продать свою, то ищите покупателя, затем уведомляйте мужа о намерении продать долю в праве, и если он откажется или не ответит в течение месяца, может продавать долю любому желающему ее купить. Но не дешевле, чем предлагали мужу.
Доля будет стоит значительно дешевле, чем если бы продать квартиру и поделить деньги. Процентов на 30%.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
За какую сумму Вы продадите - это уже второй вопрос, к юриспруденции он отношения не имеет. Как договоритесь с покупателем, так и продадите.
СпроситьСитуация такая: в браке была куплена квартира. В браке родились двое детей. После развода я с детьми осталась прописана в квартире. Квартиросъемщик-муж. Сейчас бывший муж хочет выписать меня с детьми и продать квартиру. Имеет ли он на это право? Хотела подать в суд на раздел квартиры, чтобы квартиру поделили в равных долях на меня, детей и мужа, но адвокат мужа говорит, что не стоит это делать, т.к. во первых, придется оплатить госпошлину в размере порядка 10000 руб., во вторых, суд разделит квартиру только на две части, т.к. якобы дети не имеют никакого права на собственность родителей. Так ли это? И как правельней мне поступить в данной ситуации?
Приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом супругов и при разделе делится между супругами в равных долях. Считаю, что Вы должны произвести раздел квартиры. Муж не сможет снять Вас с регистрационного учета и продать квартиру без Вашего согласия.
Спросить
Квартира приобретена в браке на деньги родителей от альтернативной продажи их собственной квартиры и оформлена на меня и мою несовершеннолетнюю дочь в равных долях. Совместных денег на покупку данной квартиры мы не добавляли. Документы на продажу и покупку квартир в наличии. Муж в данной квартире только прописан. В браке рожден еще один ребенок, который так же не является собственником. Сейчас мы с мужем в разводе, раздела имущества при разводе не было. Могу ли я считать квартиру своей собственностью и выписать б\мужа из квартиры?
На сегодня, Ваша доля не совсем Ваша. Она принадлежит Вам с бывшим мужем в равных долях, пока не доказано иное.... Доказать иное можно только в суде.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМаме выдали служебную квартиру, куда были прописаны мама, я (дочь), мой муж, наши двое несовершеннолетних детей, и брат мужа. Нам разрешили бесплатную привтизацию и все прописанные отказались в мою пользу. Я приватизировала квартиру и стала вместе с двумя моими детьми в равных долях собственниками этой трехкомнатной квартиры. С мужем мы прожили в браке 11 лет. Он наделал долгов и я хочу подать на развод. Но кредиторы угрожают мне, что квартира была приобретена в браке и поэтому при разводе ему положена половина моей части в этой квартире-правда ли это? Мы ведь ее не покупали.
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСпите спокойно..Квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. она получена Вами по безвозмездной сделки с государством...Быстрее всего у Вас могут описать бытовую технику и другое имущество нажитое в браке...Кроме того, квартира является единственным постоянным местом жительства и Вас никто никуда не выселит и ничего не отберут...Угрозы не имеют юридической основы...
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы совершенно правильно замелили, что квартира не куплена, а получена вами в результате приватизации, т.е. по безвозмездной сделке. А имущество, полученное по безвозмездным сделкам не входит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит разделу и на него не может быть обращено взыскание по долгам вашего супруга.
Так что можете смело давать кредиторам от ворот поворот!
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьМеня зовут Татьяна. Мы разводимся и у нас 3-х комн. Квартира. У нас трое несовершеннолетних детей и все участвуем в собственности квартиры. Я с двумя детьми живу на съемной квартире а сын с бывшим мужем в квартире. Как можно поделить квартиру?
Собираюсь разводиться с мужем. Квартира приобретена мужем до брака. Прописаны в ней муж и двое наших детей. Я так поняла, что при разводе ни я, ни дети не можем претендовать на квартиру. Тогда в случае развода получается, что муж может выписать детей из квартиры?
Наталья, может. Дети могут остаться прописанными в квартире, все будет зависеть от позиции мужа.
А с вами- сложнее.
Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. Но суд может предоставить вам время для поиска жилья.
Поскольку квартира приобретена до брака, она явл. его личной собственностью и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьЕсли муж при разводе не подавал на раздел имущества. А после развода переоформить квартиру на родителей, будет ли иметь муж на нее какие-либо права. Или лучше до развода оформить квартиру на детей в равных долях. Квартира приобретена в браке. Собственник квартиры - я.
На раздел совместно нажитого имущества муж может подать в течении 3-х лет с момента расторжения брака, поскольку она приобретена в браке то и делиться оба будет в равных долях. Можете вместе с мужем оформить на детей, тогда никто на нее претендовать не будет.
СпроситьВ разводе 10 лет, однако, живем в одной квартире с бывшим мужем. Квартира приобретена в браке, но приватизирована на меня. Есть совершеннолетний сын, не прописан. Бывший муж прописан в данной квартире. На какую часть стоимости квартиры может сейчас претендовать бывший муж?
В таком случае если квартира приватизирована только на вас бывший муж может только пожизненно проживать в квартире,а на часть квартиры не может претенджовать
Спросить
Спасибо. Но он собирается покупать новую квартиру и требует от меня оплатить половину стоимости квартиры, в которой мы проживаем. Законны ли его требования
СпроситьПритязания конечно незаконны По СК РФ полученное в порядке приватизации жилье не является совместно нажитым имуществом Поэтому если только Вы собственник квартиры то она не подлежит разделу и соответственно бывщий муж не имеет право требовать выплату части стоимости квартиры
СпроситьВы главное поясните, какой смысл Вы вкладываете во фразу "Квартира приобретена в браке, но приватизирована на меня"? Квартира приватизирована в браке на Вас, или приобретена (куплена) в браке и оформлена на Вас?
Спросить
Марина Викторовна, добрый день!
В своем вопросе Вы указываете, что квартира приобретена в период брака, но приватизирована на Ваше имя.
Здесь важен один момент. В период брака Вы приобрели квартиру именно в порядке приватизации? И был ли на момент приватизации супруг зарегистрирован в квартире по месту жительства?
Если это так, то согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", бывшие члены семьи, которые имели право принять участие в приватизации, но отказались от не в пользу собственника (то есть в Вашу пользу), не могут быть выселены из квартиры и сохраняют свое право пользования данной квартирой бессрочно. То есть если бывший супруг будет проживать в этой квартире, не будет менять место жительства, несмотря на прописку в квартире, то даже в случае продажи Вами этой квартиры постороннему лицу, бывший супруг сохранит право проживать в ней.
Это означает фактически то, что, несмотря на то, что номинальным собственником квартиры являетесь Вы, распорядиться ею фактически у Вас не будет возможности, поскольку практически невозможно найти покупателя на квартиру с таким обременением, как бывший супруг, который имеет там право бессрочного пользования и которого не смогут выселить даже новые собственники, купившие эту квартиру.
Если же бывший супруг не имел право на участие в приватизации (например, ранее уже принимал в ней участие, т.е. приватизировал какое-либо иное жилое помещение, или на момент приватизации в этой квартире прописан не был, а был зарегистрирован по месту жительства уже позднее), то у Вас есть возможность в судебном порядке выселить его из квартиры. Тогда и не придется решать с ним вопрос о выделении ему каких-либо денежных средств.
СпроситьЕсли квартира приватизирована,а муж на момент приватизации отказался от приватизации и собственность оформлена на Вас,то доли мужа нет,есть право проживания пожизненно. Не понятно из вопроса,родился ли сын на момент приватизации и почему он в ней не участвовал.
Но если доли в праве собственности квартиры у мужа нет,то соответственно и платить не за что.ст.34 СК РФ.
СпроситьКвартира приобретена в браке. В браке были 20 лет. Поскольку в то время не было речи о разводе, то по согласию сторон квартира была приватизирована на меня. Через несколько лет развелись, договориться о разъезде не смогли. Прожили 10 лет как в коммунальной квартире, оплачивали коммунальные расходы поровну. Сын проживал с нами до женитьбы. Сейчас бывший муж решил купить квартиру.
По-человечески я согласна ему выплатить третью часть денег (поскольку семья состояла из 3 человек - муж, я и сын). Однако, он категорически не согласен и требует половину стоимости квартиры. Жить вместе мы больше не можем, поскольку отношения окончательно разрушены. Ищу какие-то доводы, чтобы убедить его согласиться на редлагаемые мною условия и уехать - но он не хочет учитывать интересы сына, поскольку сын выписался из квартиры после женитьбы и проживает отдельно. Своей жилплощади молодая семья не имеет.
Спросить
Если имущество приобреталось в браке и брачный договор супругами не заключался, то это совместная собственность, невзирая на то, кто указан в качестве собственника в документах (п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ) и каждый из супругов в таком имуществе имеет право на половину этого имущества.
Спросить
Ст. 60 СК РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".
Ваша квартира супружеская, а не Вашего сына.
Бывший супруг прав.
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьЧто касается ребенка, то он, конечно, не может принимать участие в разделе имущества супругов - его родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
СпроситьВсе-таки неясно - имеют муж и сын права или нет. Часть юристов в своих ответах говорят, что бывший муж имеет право на половину квартиры, вторая часть - что не имеет никаких прав.
СпроситьРазночтения в ответах имеет место из-за того, что изначально вопрос был задан о приватизации. Если бы у Вас имущество было приватизировано в браке, а не куплено, то муж бы не имел права на него.
Спроситьпотому что нужно корректно формулировать вопрос
покупка и приватизация квартиры - это совершенно разные вещи
СпроситьМарина Викторовна, повторюсь, очень важен момент, каким образом изначально была приобретена квартира (Вам её предоставили по ордеру и был заключен договор соц. найма, а потом Вы её приватизировали на Ваше имя, либо изначально квартира была куплена по договору купли-продажи, но по соглашению между всеми членами семьи собственность была оформлена только на Ваше имя).
От этих обстоятельств в значительной степени зависит ответ на все Ваши вопросы.
СпроситьЭто происходит потому, что Вы не к месту используете слово приватизация. Которой не было. Если квартира КУПЛЕНА, то это совместное имущество и у мужа есть право на 1/2. Оно есть и сейчас, то он может определить свою долю и прекратить совместную собственность и установить долевую, а затем продать свою долю кому угодно если Вы покупать откажетесь.
СпроситьВ любом случае юридически у бывшего супруга нет права требовать выплаты ему Вами каких-либо денежных средств за какую-то часть квартиры, поскольку собственником он не является.
Но фактически, даже если квартира была приватизирована на Ваше имя и супруг тоже имел право принять участие в этой приватизации, но отказался в Вашу пользу и, тем самым, сохранил право бессрочного пользования, сейчас благодаря этому "бессрочному пользованию" у него имеется фактическая возможность требовать своей какой-то доли.
Иначе он получается как "собака на сене". Права собственности не имеет, но и с ним вместе продать квартиру нельзя.
СпроситьКвартира - совместная собственность. И муж может в любое время определить свою долю, которая равна 1/2 и продать ее либо Вам либо любому желающему купить. У Вакс есть преимущественное право - "первой покупки".
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьНаконец-то разобралась, да, слово приватизация я неправильно употребила в описании. Квартира была куплена в браке и оформлена на мое имя. Спасибо большое всем!!!
СпроситьВ таком случае всё понятно. Несмотря на то, что квартира была оформлена в Вашу собственность, она является общим имуществом супругов, поскольку была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа) в период брака.
Соответственно, супруг имеет формально право требовать своей доли.
Теоретически он имеет право обратиться в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и требовать, к примеру, через суд выплаты ему денежной компенсации его доли. При этом размер его доли предполагается 1/2.
Однако, Вам при этом следует в судебном заседании заявить о том, что им пропущен срок исковой давности для предъявления требований о разделе совместно нажитого имущества.
С момента расторжения брака, насколько я понимаю, прошло более 3 лет. То есть супруг знал, что квартира на него (во всяком случае, в долях) не оформлена, но своевременно раздела имущества не потребовал.
Сложно сказать, посчитает ли суд, что срок исковой давности им пропущен, но использовать этот шанс Вы, безусловно, можете.
СпроситьСрок исковой давности еще даже не начинался. И он может разделить право на квартиру в ЛЮБОЕ время.
Спросить
ПОСКОЛЬКУ КВАРТИРА КУПЛЕНА В БРАКА - ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ - СТ. 34 СК РФ. И ПРИ РАЗДЕЛЕ БЫВШИЙ СУПРУГ ИМЕЕТ ПРАВО НА ПРИЗНАНИЕ ЗА НИМ 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ ИЛИ ПОЛУЧЕНИЕ КОМПЕНСАЦИИ ЕГО ДОЛИ - СТ. 38 СК РФ.
ДЕТИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ НЕ ИМЕЮТ - СТ. 60 СК РФ. ПОЭТОМУ ПРИ РАЗДЕЛЕ У СЫНА НЕТ ПРАВ НА ЭТУ КВАРТИРУ.
СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ИСЧИСЛЯЕТСЯ НЕ С МОМЕНТА РАЗВОДА, А С МОМЕНТА КОГДА БЫВШИЙ СУПРУГ УЗНАЛ О НАРУШЕНИИ СВОИХ ПРАВ - ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ НАПРИМЕР, МОМЕНТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 3 ЛИЦУ.
Спросить
