Какую землю легче перевести в коммерческую лпх или ижс?

Меняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр.

Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления.

Нужно в администрацию населённого пункта обратится.

Особенных отличий нет по оформлению.

Земли ЛПХ тоже выставляются на торги как и ИЖС?

обращайтесь с заявлением в администрацию МО об изменении назначения земельного участка

Если Ваш участок расположен на землях, предназначенных и предоставленных именно для СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество), то, вряд ли Ваш участок будет переведён в ИЖС или ЛПХ.

Здравствуйте! да, строительство возможно, после перевода участка под ИЖС.

Перевод земли из одной категории в другую дело сложное и дорогое. Оформляется через администрацию муниципалитета.

Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка можно узнать в Правилах землепользования и застройки, принимаемых органом местного самоуправления. Даже если теоретически такая возможность существует, то сама процедура изменения вида разрешенного использования не является простой.

Если Вы хотите получить более подробный ответ, то надо сообщить дополнительный информацию, в частности, вид права на земельный участок, его кадастровый номер, предполагаемый вид деятельности.

сначала необходимо узнать, возможен ли вообще перевод данного земельного участка в такую категорию потом оформленея земли в собственность, а потом обращаетесь в муниципалитет и через публичные слушания (если возможен перевод).

Перевести из одной категории в другую практически не возможно, через москву и администрацию вашей области.

Земля под ИЖС подразумевает право вести ЛПХ. Необходимост ив переводе земели из ИЖС в ЛПХ нет. из-за этого. Но возможность такая есть.

ГрК РФ, Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Открыть полный текст документа.

Здравствуете.

Есть такая возможность. Хотя особой необходимости нет.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

обратитесь очно к адвокату он вам все подробно пояснит.