Вопрос о возможности отделить и перевести под коммерческие цели заднюю часть участка в деревне ЛПХ
Имеем участок в деревне лпх земли населённых пунктов заднюю часть участка 6 соток хотим отделить и перевести под коммерческие цели возможно ли это?
Участок в собственности? Возможно изменить ври из числа любых, предусмотренных зоне.
Спросить
Есть участок в деревне лпх земли населённых пунктов хотим заднюю часть участка перевести под коммерческие цели без капитальных построек возможен такой перевод?
В деревне у нас есть участок лпх земли населённых пунктов на заднем плане мы хотим отмежевать 6 соток и перевести под коммерческие цели но без капитальных строений и для летней работы хотим там сделать площадку для выездных регистраций и веранду для не больших банкетов можно ли превести или изменить ври для этих целей.
Участок в собственности? Тогда межевание делайте, и меняйте ври на любой из тех, что есть в зоне самостоятельно без разрешений.
СпроситьМы с мужем хотим купить земельный участок под ИЖС, либо ЛПХ, земли населенных пунктов, для постройки дома. Риэлтор предложила участок 20 соток. На кадастровой карте обнаружилось три кадастровых номера. Один участок - 9 соток, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, форма собственности не указана. Второй участок - 11,5 соток, форма собственности не указана, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, дата внесения в ЕГРН - 11.04.2006. При поиске в границах объекта этот участок подразделяется на два участка, один 6 соток - для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов, форма собственности - собственность публично-правовых образований, и второй - 5,5 соток, земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, форма собственности - собственность публично-правовых образований. Дата внесения в ЕГРН 04.05.2005. Какие "подводные камни могут" быть у такого приобретения, и какие документы требовать у продавца?
Вы купите разнобой, а не единый участок. У каждого участка своя судьба, оформления и прочее. После Вам придется все участки подводить под один знаменатель, потом объединять для получения документов на строительство. Дорого и долго.
Спросить
Лидия Викторовна, кадастровая карта содержит неточности, ошибки и устаревшие сведения наряду с актуальными. Только на эту карту не рекомендую ориентироваться.
Запросите межевое дело (межевой план), выписку из ЕГРН развернутую (подробную, со всеми сведениями, какую вправе получить только собственник), правоустанавливающие документы, на основании которых продавец приобрел участок (договор купли-продажи или иной, постановление администрации, решение суда и т.п.)
Затем покажите фото документов юристу и только после этого получите ответ о подводных камнях.
Если выяснится, что хотят продать на самом деле три участка и один из них для садоводства, то надо уже Вам смотреть, устраивает ли это Вас, будет ли у Вас там дом или он поместится на двух других. Если поместится, то проблем нет. Наоборот, за садовый участок налог на имущество меньше.
Впрочем, повод для торгов и снижения цены можно найти. Границы надо сверить на местности и по документам. И т.п.
СпроситьУ меня такой вопрос есть земля в новой Москве категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования огороднечество, площадь участка 7 соток, у соседей такие же участки без построек, так вот хочу там поставить автомойку реально перевести землю под комерческое использование. Заранее спасибо!
Для каждой функциональной зоны определены виды разрешенного использования. Их можно увидеть (прочитать) в Правилах землепользования и застройки той территории (муниципального образования), в пределах которой находится участок. Если у Вас огородничество, то это жилая зона (малоэтажная застройка). В этой зоне строительство иных объектов, кроме жилых, не допускается. Чтобы поменять вид так, как Вы хотите, нужно внести изменения в Карту градзонирования таким образом, чтобы участок попал в зону ОД (общественно-деловая) или КС (коммунально-складская). Иная зона, например Ж3 (многоэтажная застройка или П (промышленность) вряд ли возможна. Хотя в Москве всякое бывает. Чтобы изменить зонирование, нужно уговорить местных депутатов.
СпроситьВозможна ли продажа участка гражданам Молдовы и их регистрация на этом участке после постройки дома?
Имею в собственности земельный участок 12 соток. ЛПХ. Земли населённых пунктов. Возможна ли продажа участка гражданам Молдовы. Возможна ли регистрация после постройки дома граждан Молдовы на этом участке.
Если участок не находится в перечне приграничных территорий и не относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то его продажа иностранным гражданам, в том числе молдаванам, возможна. Насчет регистрации следует узнавать в УФМС, но в целом да, варианты есть.
СпроситьПолучили землю в аренду построили дом. дом оформили. Земля под лпх и это земли населенных пунктов. Как перевести землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность. Вам предложат скорее всего её выкупить.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь с заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность. Там может возникнуть множество различных вопросов и разных вариантов их решения. Трудно что-то прогнозировать, пока не будет ответа от администрации.
СпроситьПокупаем пустой участок в деревне. Участок имеет адрес: улица, номер участка.
Хотим как можно быстрее получить прописку на этом участке, по этому адресу.
Потому что для покупки этого участка мы вынуждены продать комнату, в которой прописаны.
Как до постройки дома на новом участке получить прописку?
Категория: земли населенных пунктов.
РВИ: для ЛПХ
Заранее большое спасибо!
Ирина, прописаться возможно не на участке, а в доме. У покупаемого вами участка, имеется номер и название улицы, потому что он находится на землях населенного пункта. Соответственно, вы имеете право построить на участке индивидуальный жилой дом, зарегистрировать на него право в установленном законом порядке, после чего прописаться в доме.
СпроситьСитуация такая имеем земельный участок в деревне земля лпх земли населённых пунктов участок в хорошем живописном месте на заднем плане участка хотим построить закрытую веранду и летнюю кухню все постройки без фундаментов земля лпх вроде позволяет строить веранды навесы и летние кухни, и хотим сдавать в аренду ну к примеру не большим компаниям отметить день рождение культурно на природе в летнее время, вопрос имеем ли мы право на это? земельный участок у нас в собственности.
Право имеете, если у вас в ЕГГРИП (ЕГРЮЛ) будет указан данный вид экономической деятельности. Учтите, с текущего года необходимо получать разрешение на строительство.
Спросить
Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
СпроситьПриусадебный участок 11 соток в центре деревни, дом 1958 года. После реального раздела домовладения в 1993 г. дом на троих, земля 2 сотки-ЛПХ, 2 сотки под огород, 7 соток под сад (в документах). Как зарегистрироватьправо собственности на части дома собственницам, у которых в свидетельствах о праве собственности на землю категория-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-сад и огород. В Регпалате отказали в регистрации-несоответствие ври участка и жилого дома. В администрации: участок под огород 2 сотки перевести в лпх нельзя, за участок 7 соток при переводе из садового в лпх требуется плата. Дом зарегистрирован в бти и по дачной амнистии тоже не получается. Суд?
Да, это обращение в суд.
Для определения верных требований и тактики необходимо разбираться в ситуации.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
