Какой налог при продаже квартиры за 1300000 и желании пенсионера приобрести домик
Я владелец квартиры с апреля 2015 года, теперь продаю её за 1300000 сколько должен заплатить в налоговую?
Я пенсионер хочу сразу купить домик.
Если квартира в собственности более 3 лет платить налог не нужно, а так, его размер составляет 13% от стоимости квартиры.
Спросить
На этом сайте один юрист написал, что не нужно другой написал, что налог платить не нужно но декларацию подать надо. Ниже его ответ.
"Согласно Налоговому Кодексу, если Вы владели квартирой (или другой недвижимостью) больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже. Декларацию все-равно подавать надо, не подача декларации - возможен штраф."
Спросить
Я пенсионер, вышел на пенсию в 2012 году. В 2013 купил квартиру-новостройку, квартира будет передана по акту и оформлено свидетельство в 2014 году.
За какие же три года я смогу вернуть уплаченный НДФЛ до выхода на пенсию при подаче заявления в налоговую на возврат НДФЛ (видимо подам в начале 2015 или можно сразу в 2014)?
За 2014-2013-2012, либо за 2013-2012-2011 годы?
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ (13%), остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех (ст. 220 НК РФ). Т. е. Вы не можете включать периоды своей работы (и доходы) для расчёта срока предоставления имущественного вычета. С 2012 года, когда Вы стали получать трудовую пенсию, и будет исчисляться трёхгодичный срок (за 2014-2013-2012).
Спросить
Уважаемый Никита, г.Москва !
Вы вправе требовать возврата уплаченных вами налогов за последние три года.
Но при этом, расчётная сумма возвращаемого вам налога на которую вы будете иметь право, вероятней всего будет больше чем вы уплатили налогов.
Поэтому возвратить налогов вы сможете НЕ более той суммы, которую уплатили сами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2013г
10:06 моск.
Спросить
Уважаемый Никита!
На основании п.10 ст.220 НК РФст.(часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов".
Если Вы обратитесь в налоговую инспекцию ис заявлением о предоставлении Вам имущественного налогового в 2014 году,то три предшествующих года -это 2011, 2012 и ,2013 годы).Если Вы уже не работали в 2012 и 2013 году и не уплачивали налог на доходы физ.лиц,а работали только в 2011 году,то Вы можете получить назад денежные средства,уплаченные в виде НДФЛ за 2011 год. При этом следует иметь в виду,что размер вычета производится исходя из произведенных расходов и не может превышать 2 000 000 рублей( 13% от фактических расходов,но не более 260 000 рублей)
СпроситьЯ не работающий пенсионер продал в 2012 году свою старую приватизированную в 2005 г. квартиру за 800 000 р. и сразу же купил за эту же цену другую. Сейчас в 2014 году я хочу ее продать за 1 200 000 р. и сразу же купить за 1 350 000 р. Должен ли я платить налог с продажи квартиры? Сколько? Налоговым вычетом не пользовался пользовался. Спасибо!
Да, обязательно необходимо будет оплатить налог.
Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Если в этом же году купите квартиру, то ничего платить не придётся. 1200000-1000000= 200 000( это то что касается продажи квартиры). Затем поскольку ранее вы вычетом не пользовались, то 1350 000-200 000= 1150000, с этой суммы вы ещё можете вернуть налог за 2011,2012,2013 года, если вы работали в эти года.
СпроситьВ 2015 г., хочу продать за 4200 млн., квартиру, подаренную в 2014 г., родной сестрой и сразу же купить в другом городе недвижимость. Обязана ли я уплатить налог в налоговую с проданной квартиры и сколько?
Нахожусь в дкурете до 2017 года. Спасибо!
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Имущественный вычет при покупке, если ранее не покупали, также можете получить
СпроситьВ 2011 году я купила квартиру за 1300000 руб., ав 2012 я ее продаю за 1300000 руб. должна ли я была заплатить 13% пододходного налога?
Не должны платить. Но обязаны подать декларацию и приложить к ней копии договора купли-продажи и расписки продавца в получении от Вас денег.
СпроситьПродал квартиру в 2015 г. в сентябре, которая досталась по наследству от отца. Живу на даче, хочу купить квартиру по той же цене, что и продал. Сколько должен заплатить налог с продажи если куплю квартиру в марте 2016 г.
Здравствуйте!
У Вас продажа и покупка в разных налоговых периодах.
От продажи должны заплатить налог 13 %. Но в силу ст. 220 Налогового кодекса РФ вправе воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб.
А от покупки также вправе воспользоваться налоговым вычетом (если ранее им не пользовались), но на сумму не свыше 2 млн. руб.
СпроситьКупил и продал квартиру по договору купли продажи, купил 1300000 в 2106 году, продал 1850000 в 2019 году, какой налог я должен заплатить?
Я купила квартиру за 1300000 продала ее за 2000000, срок владения меньше 5 лет, налоговый вычет за неё я не подавала, теперь в этом же году сразу покупаю квартиру за 1400000, сколько мне нужно заплатить в налоговую налог?
Здравствуйте,
У Вас доход с продажи 700 тысяч, с этой суммы нужно платить ндфл 13 %
Если покупаете квартиру, можете получить налоговый вычет, если являетесь плательщиком ндфл на работе и ранее налоговый вычет не получали
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, если вы купили квартиру, то подавать налоговую декларацию не нужно. Налоговая декларация подается при продаже квартиры.
Спросить
В этом году хочу купить квартиру. Смогу ли я на следующий год (в 2017) подать на налоговый вычет не одну 3 НДФЛ за 2016 год, а сразу три, за 2016, 2015 и 2014 года (2 НДФЛ по годам имеются), чтобы вернуть максимально возможную сумму уплаченных налогов (я не пенсионер и до этого правом вычета не пользовался)?
