Спор о собственности - Жена бывшего мужа пытается лишить мою дочь квартиры
Бывший муж получил квартиру. После он женился. Его настоящая жена претендует на квартиру по дарственной, хочет кинуть мою дочь. Больше у него детей нет. правомерны ли такие действия со стороны его жены?
Здравствуйте, неправомерны, поскольку, во первых, квартира была приобретена до вступления в брак, во вторых, принадлежит Вашему бывшему на основании договора дарения, а значит по этим двум основаниям не может являться совместной собственностью супругов СК РФ ст.ст.34;36.
Спросить
Если квартира получена супругом в дар, но в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры (например, ремонт), то квартира может быть признана общим имуществом супругов. Если жена докажет увеличение стоимости квартиры в период брака за счёт общего имущества супругов, то может претендовать на долю в этой квартире. Если не докажет, то квартира останется личной собственностью мужа.
Семейный кодекс РФСпроситьСтатья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если нет завещания, то наследниками будут его родители, действующая супруга и все дети в равных долях.
СпроситьПосле смерти могут претендовать наследники первой очереди, вот после смерти его сегодняшняя жена имеет право наследовать наравне с Вашей дочерью, если нет завещания, также его родители.
СпроситьКвартира была приобретена мужем бывшем до вступления в брак. Вложений со стороны его жены ни каких не было. Да её ещё в проекте не было. Выходит мою дочь бывший муж может оставить без наследства?
СпроситьЕсли дочь будет несовершеннолетняя на момент смерти мужа, то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Если завещания не будет, то она будет наследовать наравне с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Бывший муж получил квартиру в 2014 году. В 2015 году женился. Квартира приватизирована. У него есть дочь. Жена претиндует на квартиру. Положен ли ей что?
С мужем разведена, есть дочь. Недавно у бывшего мужа умер отец, после него осталась квартира, завещания нет, бывший муж на квартиру не претендует и заниматься этим не хочет. Могу ли я заняться оформлением квартиры в пользу дочери, внучки. Кстати, у отца мужа детей больше нет и жены тоже неи.
Внуки при живых детях (родителях) не наследуют. Можете заниматься оформлением наследства в пользу наследника (бывшего мужа) по нотариальной доверенности, если он согласен выдать Вам ее.
Если в наследуемой квартире наследник проживал вместе с наследодателем на день его смерти и продолжил проживать после его смерти и/или в течении 6 месяцев со дня смерти оплачивает счета за содержание, налоги, несет другие расходы по сохранению наследственного имущества, то он принял наследство фактически. Срок для получения свидетельства о праве на наследство не установлен, сможет получить когда сочтет нужным.
СпроситьПомогите разобраться. Покупаю квартиру (трешку) .
К ней имеют отношение бывшие муж и жена. Брак рассторгнут. Квартира пока не приватизирована. Будет приватизироваться на Бывшего мужа так как Бывшая жена уже использовала право приватизации. В квартире зарегистрирована Бывшая жена. Ей будет покупаться на вырученные деньги кваритира. Муж получит оставшиеся деньги. Бывший муж женат на Новой жене. Вопросы такие:
Что надо потребовать от Бывшего мужа, Бывшей жены, Новой жены (для внесения в договор) чтобы впоследствии не Возникли иски об ущемлении имущественных прав.
Заранее благодарен.
Александр.
Полученная по приватизации квартира считается личной собственностью мужа, прав на нее нет ни у бывшей, ни у новой жены. Но то, что до приватизации была прописана бывшая жена, она имела там право пользования, имела право на приватизацию. Главное, чтобы она никак не оспорила действительность своего отказа в приватизации. Но если все так как вы говорите, ей предоставляется квартира, куда она выпишется, то проблем быть не должно.
СпроситьМой муж после развода с первой женой переписал свою трехкомнатную квартиру квартиру на нее и дочь (2/3 - дочери и 1/3 - бывшей жене) в обмен на отказ бывшей жены от алиментов. Прописка в квартире у него сохранилась. Теперь бывшая жена хочет его оттуда выбросить. Можно ли отменить дарственную?
По законодательству Украины - нет, мужу надо было оформлять все через договор о прекращении алиментных обязательств на ребенка в связи с переходом права собственности на недвижимость, ст.190 СКУ, а так отказ от алиментов является недействительным и она может предъявить к нему требования по взысканию алиментов на ребенка.
Отменить дарственную нельзя, можно попытаться признать сделку притворной, т.е. недействительной, в судебном порядке.
А что касается выселения, только через суд, если он фактически не проживает в квартире, - могут снять с регистрации.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли.
Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе.
Итак:
1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены?
2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти?
3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене?
Заранее благодарю,
Юлиана.
Доброе утро, Юлиана!
Что касается продажи доли - ваш муж вправе продать свою долю, но с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдением ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Отвечаю на второй вопрос. Если ваш бывший муж женится, его жена не будет иметь прав на его долю в квартире, т.к. это не имущество, нажитое во время брака, но завещать он ей свою долю вправе, и в том случае, что не будет наследников, имеющих право на обязательную долю ПО ЗАКОНУ, предусмотренных ГК: "Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."
Что касается вашего вопроса о дарении - ваш бывший муж вправе подарить свою долю на основании ст. 246, п. 2 ГК РФ: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."
С уважением,
СпроситьВ квартире проживают муж и жена, собственник - жена, совместных детей нет. У жены нет прямых наследников, у мужа - есть. Жена хочет оставить квартиру племянникам. С этой целью написан брачный договор, что муж ни на что не претендует. Подписание такого договора со стороны мужа вынужденная мера.
Может сложиться такая ситуация, что после смерти жены наследники могут создать ему условия, непригодные для проживания, т.к. они совершенно чужие люди. Вопрос: муж все-таки может претендовать на наследование этой квартиры (или части), в случае смерти жены?
Может при наличии завещания, если будет нетрудоспоосабным. Или оспорив брачный контракт.
СпроситьБывший муж купил квартиру, потом женился, то есть квартира была куплена вне брака. Его жена претендует на квартиру. А у меня от брака с бывшим мужем дочь. Кто первый идёт по наследству?
Здравствуйте. В случае смерти Вашего бывшего мужа, при отсутствии завещания, на данную квартиру смогут претендовать наследники по закону первой очереди: супруга, дети и родители умершего (в равных долях).
Спросить
Добрый день! В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Это значит, что при отсутствии составленного завещания в пользу Ваших детей или кого-либо, наследниками на квартиру будут являться и супруга и дети в равных долях.
Спросить
Приватизирована квартира на мужа и жену. Жена умирает. Дочь (совершеннолетняя) и муж не вступают в наследство на долю умершей. Дочь не живет в этой квартире. Живет муж. Муж женится 2-раз. У новой жены своя квартира, муж не прописывает жену в свою квартиру. Муж умирает. Как будет делиться квартира между дочерью и второй женой. После смерти мужа жена и сейчас проживает одна в этой квартире. Дочь живет в другом городе.
Так как дочь не вступила в наследство после смерти матери, единоличным собственником квартиры стал отец! После смерти отца наследниками первой очередя являются вторая супруга и дочь в равных долях!
СпроситьКвартира оформлена в долях на мужа и жену. Может ли муж прописать в квартиру после развода новую жену без согласия бывшей жены на свою долю квартиры, где проживает бывшая жена и двое детей.
Моя квартира неприватизированная, вневедомственная. Я получил её во время службы. В квартире прописаны 4 человека: я, бывшая жена, взрослая дочь новорождённая дочь. Могу ли я запретить проживать мужу бывшей жены в квартире, он не прописан в ней. Моя настоящая жена прживает с нами и воспитывает новорождённую ночь. Может ли бывшая жена что-то предпринять? Ведь у ностоящей жены право проживания с ребёнком. Спасибо.
Кирилл, еще раз здравствуйте! Я Вам отвечала сегодня на данный вопрос. Ни Ваша супруга, ни супруг Вашей бывшей жены не имеют права проживать в данной квартире без разрешения всех совершеннолетних , зарегистрированных в данной квартире. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не дает право матери ребенка проживать в этой квартире. Ст. 20 гражданского кодекса гласит, что место жительства несовершеннолетних - есть место жительства их родителей. Но не наоборот!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
