В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, при переходе прав на здание к новому собственнику переходят права и на земельный участок на тех же основаниях, по которым участком владел бывший собственник.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Юрист

Мартиросян А.С. 4.8

28.10.2019, 21:58,

г. Сочи

Есть ситуации когда право собственности на дом оформлен, но права на земельный участок - нет. В этой связи Земельный кодекс РФ предусматривает исключительное право собственника жилого дома на оформлении в сво собственность или аренду земельный участок под домом.

Следовательно, если права на дом оформлены надлежащим образом, Вы можете приобрести дом, а потом оформить земельный участок под ним. Однако, уточните, не ограничен ли в обороте земли в этом регионе, если ограничен, то Вы можете только оформить права аренды, а если нет - в собственность.

Бывают случаи, когда земля вообще изъята из оборота, это большая редкость, но, если так, то Вы не можете оформить земельный участок, более того, не имеете право реконструировать дом или построить новый дом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения неприватизированного дома, находящегося на приватизированной земле?

Читать ответы (1)

Я хочу купить дом но земля не приватизирована а у меня на иждивение несовершеннолетние дети и мне говорят что дом купить нельзя.

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения неприватизированного дома, находящегося на приватизированной земле?

Как иностранцам приобрести дом в приграничной зоне без возможности покупки земли?

Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать.

Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать.

Хочу купить дачу хозяева говорят дом приватизирован и земля тоже можно ли его купить под мат капитал.

Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать.

Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать.

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Как сохранить право на единственный дом с приватизированной землей при наличии несовершеннолетних детей

Возможна ли продажа неприватизированной земли вместе с приватизированным домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59