Право жителя МКД на подписание договора с ООО об установке видеокамер и оплате за них - анализ условий и легитимность соглашения
Имеет ли право Житель МКД (собственник) подписать Договор с ООО об установке видеокамер вокруг дома и оплате за их? УК внесла в общий платежный документ. Сумма со всех квартир одинакова. Житель дома инициатор собрания, председатель счетной комиссии и она же подписывает Договор, без приложения сметы. В этом месяце включена строка Отопление КПУ плюс отопление площадь.
УК работает незаконно, протокол собрания собственников о выборе УК, которую пригласил инициатор собрания, а потом сам себя назначил старшим, признан судом не действительным, но УК навязывает свои услуги без договора, с ними заодно председатель совета дома, работает один, без Совета, подписывает все документы, сметы, все, что подсовывает ему УК. УК включила в квитанцию оплату 100 рублей этому "председателю", Что делать нам, собственникам? Может обратиться в прокуратуру? Имеет ли право УК включать в платежный документ оплату председателю?
Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?
В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).
В МКД прошло ОСС. Инициатор собрания - представитель по доверенности собственника нежилого помещения. Он же избран председателем собрания и членом счетной комиссии. (то есть, собственник оформил доверенность, а сам лично никакого участия в собрании не принимал).
Секретарем и членом счетной комиссии избрано приглашенное лицо (не собственник).
Оформлен протокол собрания - в котором есть только подпись Председателя собрания. Подписи секретаря не видно (на копии протокола). Подписей счетной комиссии даже не предусмотрено.
Вот кто в нашем конкретном случае ответчик?
1. Собственник нежилого помещения (представитель которого инициировал собрание)?
2. Представитель собственника, который был инициатором и председателем собрания и подписал протокол?
3. Председатель собрания и секретарь собрания? Так как именно они внесли неверные данные, которые и привели к искажению итогов собрания?
4. Все собственники помещений, которые голосовали ЗА?
5. ?
ps звонить мне не надо!
Повесткой внеочередного собрания первым вопросом стоит избрание председателя, секретаря и счетной комиссии. На очном собрании собственниками предложено избрать счетную комиссию. Председатель собрания и секретарь возмутились и сказали, что будут в двух лицах, председатель, секретарь и счетная комиссия. Собственники настаивали на избрании счетной комиссии. Председатель не согласилась и продолжила заочное голосование без 3-х человек счетной комиссии. Что делать собственникам?
Разослали уведомления о проведении ОСС. В повестке дня, конечно, выборы председателя собрания и счетной комиссии. Но тут вмешивается жизнь - инициатор и кандидат в председатели вынужден ехать в другой регион страны в суд. То есть быть на очной части собрания точно не сможет. Может и не вернется к моменту подписания протокола. У меня от инициатора есть доверенность на право принимать участие в собрании и голосовать от его имени. Насколько я понимаю, очную часть можно провести и без инициатора (председателя), просто собрать бюллетени смогу и я (кандидат в счетную комиссию) или секретарь собрания. Но вот подписать протокол собрания должен лично председатель? Или же и я смогу подписать протокол, приложив к нему доверенность от собственника?
Вопрос: кто подписывает итоговый протокол общего собрания МКД, проведенного в заочной форме. И что делать, если все подписи собраны, а выбор счетной комиссии и председателя не были указаны в повестке. И может ли протокол подписать только инициатор собрания?
Имеет ли право Председатель собрания МКД отменить результаты подсчетов счетной комиссии по собранию собственников, если счетная комиссия не правомерно вычеркнула из реестра собственников владельца нежилого помещения, находящегося в нашем доме, и назначить новую счетную комиссию для подсчетов голосов?
Необходимо признать протокол общего собрания собственников МКД недействительнымв суде. Инициатор, заявлением в жилинспекцию, признал его недействительным. Требуется ли досудебное решение вопроса (в чем оно состоит) при подаче иска в суд о признании протокола общего собрания недействительным на инициатора собрания (он же прдседатель собрания и счетной комиссии)?
Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным. Инициатор общего собрания или председатель, секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании?
Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным. Инициатор общего собрания, который все организовал или председатель, который проводил собрание, а так же секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании и заполнившие бланки?
