Наследство после отца - раздел имущества, права собственности и возможности продажи или подарка
Умер папа. На него была оформлена квартира, участок с домом в деревне и машина. Ответьте пожалуйста на возникшие вопросы: первый: квартира, машина и участок в деревне на нас троих делится поровну или на маму а остальная на троих? Второй вопрос: брат может свою долю машины и участка продать кому-либо или подарить? Третий вопрос: если сноха после дарственной вдруг захочет продать свою часть квартиры, она что любому бомжу может продать (подарить) или без нашего с мамой разрешения она не сможет продать? И четвёртый вопрос: у брата вот уже 6 лет нет детей, если сноха после дарственной пропишется, она может потом своих племянниц (от её родной сестры) прописать в нашей квартире? Заранее огромное спасибо!
С уважением,
Елена.
1. машина и участок - супуржеское имущество, половина маме, оставшаяся половина поровну, на троих. что с квартирой - непонятно. т.к. вы не написали, на каком основании папа был собственником - приватизировал, купил. получил по наследству?
2.да, брат может это сделать
3. да, иногда именно так и делают.
4. нет, без вашего согласия она их не пропишет. если только не подаритт им долю
Спросить
Умер в марте 2012 г папа. На него была оформлена квартира, участок с домом в деревне и машина. Квартира приватизирована на троих: папу, маму и брата. Папа был (глава) т.е. собственник квартиры. Я в то время уже была замужем в другом районе, выписана из квартиры и в приватизации квартиры не участвовала. Как будет делиться всё это имущество? Кто первый наследник? Получит ли всё это имущество только мама (т.е. его жена)? Папиной мамы уже нет в живых. Сын со своей женой проживает в квартире с мамой, и заставляет нашу маму прописать сноху (его жену) типа и ей нужен угол. Какие имеет сноха права на наследование или на прописку в отцовскую квартиру после смерти моего папы? Как правильно оформить наследство только (и возможно ли) на маму, что бы сноха не претендовала в дальнейшем хоть на какую либо часть наследства? И что вообще причитается от наследства маме, брату и мне? Заранее спасибо!
С уважением,
Елена.
Квартира делится в равных долях. 1\3 доли на троих. Вы , мама и брат являетесь наследниками первой очереди. Вы можете в течение 6 мес. отказаться от наследства либо его принять. Сноха никаких прав на долю не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Елена Георгиевна! Оформить наследство только на маму вряд ли получится. Вы, конечно, имеете право отказаться от наследства в пользу мамы, однако Ваш брат, как я понял из Вашего вопроса, вряд ли откажется. Но в любом случае на права снохи это никак не повлияет: у нее как никаких наследственных прав не было, так и не появится. Зарегистрироваться в данной квартире в отсутствие согласия всех сособственников (в т.ч. Вашей мамы) она не сможет. Но Вам всё-таки надо опасаться такого варианта, как дарение Вашим братом своей супруге доли в праве на данную квартиру. При таком варианте она получит равное с остальными собственниками право на квартиру.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Наследниками первой очереди является мама, брат и Вы. Мама имеет право на 1/2 имущества как на нажитое в период брака, остальная половина делится на всех 3 наследников в равных долях.Сноха никаких прав на наследство не имеет и в случае развода не сможет претендовать на имущество, которое Ваш брат получит в порядке наследования. Что бы наследником стала только мама - вы все должны подать нотариусу заявлениео вступлении в наследство, а потом Вы и брат - отказаться от него, тогда все перейдет маме.
СпроситьПомогите разобраться. У нас естьгос. Квартира, где прописаны папа, мама, брати, дочь брата (не совершеннолетняя), я и моя дочь (не совершеннолетняя). В ордере на квартиру записаны: папа, мама, сестра (она выписалась из квартиры, т.к. имеет свое жилье), брат и я. Если мы приватизируем квартиру, то по достижению 18 лет дочь брата может ли прописывать своих детей без нашего согласия и только на свою приватизиров. Долю? или уее детей будут автоматически свои доли после прописки?
Доли в праве собственности ибудут только у тех, кто участвовал в приватизации, все остальные будут иметь только право пользования. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства их родителей без согласия иных собственником или нанимателей, и регистрация будет осуществляться в квартире, а не на доле, которую в натуре выделить в квартире невозможно.
СпроситьИмеем 3 х комн. Квартиру, приватизиров. На троих (мама, папа, дочь) без долей, есть еще мой брат, у него своя квартира. В январе умер папа-собственник, мы с мамой подали заявление нотариусу, нам разъяснили, что брат имеет право на долю. Может ли брат отказаться от наследства (если захочет, конечно)? И как поступить маме, чтобы доля брата была меньше, а мамина доля досталась мне (дочери). Спасибо.
Елена! Если мама хочет, чтобы ее доля досталась вам .она должна нотариальноотазаться от своей доли в вашу пользу.При этом доля брата не уменьшается.Брат имеет право на наследство в равных с вами и мамой долях.Если захочет, может отказаться от своей доли в вашу пользу тоже нотариально
Спросить
Уважаемая Елена!
Наследниками 1/3 папиной доли квартиры в равных долях будут: мама, брат и Вы.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
С уважением,
Тамара Шаталова
Спросить
Уважаемая Елена!
Вне зависимости от того, что квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей, доли являются равными по 1/3 у каждого. Определить доли должен нотариус.
Брат может отказаться от наследства в пользу мамы или Вас, или просто отказаться, тогда Вы с мамой наследуете папину долю в равных долях.
Мама свою долю может Вам подарить или продать.
Учитывая, что Вы с мамой являетесь сособственниками квартиры с умершим, то Вы с ней имеете право получить папину долю вдвоем, если имеется еще какое-либо наследственное имущество, которым брату можно компенсировать его долю. Например : Вы с мамой получаете в наследство в равных долях папину долю, а брат автомобиль(дачу, гараж и пр.)
Если такой возможности нет, а брат не откадется от наследства, то после оформления прав собственности Вы можете обратиться к брату с иском о признании за Вами права собственности на его долю с выплатой ему денежной компенсации, учитывая, что его доля мала и он не заинтересован в её использовании (имеет иное жилье). Удачи Вам!
СпроситьМоя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Дело в том, что ваша мама - сестра умершего - наследник 2 очереди, поэтому, если жена брата ничего ей не отдаст - она не имеет права ни на что претендовать ст. 1143 ГК - долю нужно было оформлять на себя, а не на брата.
СпроситьМама наследница доли также как и жена. Если машина приобретена до брака она не общее имущество супругов но все равно наследуется женой брата и мамой в равных долях если только мама не является нетрудоспособной например пенсионером.
Спросить
Доказать это очень трудно, поэтому в данной ситуации если брат не оставил завещания, то 1/2 долю брата мама и жена брата будут наследовать в равных долях и машину также, а кредит в любом случае придется выплачивать матери.
СпроситьВ августе этого года умер мой папа. Нас трое детей и мама., его супруга. Осталась 3 комн. Приватизированная квартира, и участок в 12 соток с домом. Квартира приватизирована в 1992 году на маму, папу, старшую сестру, также в договоре указаны, кто был прописан на тот момент в квартире, но участия в приватизации не принимали, т.к были несовершеннолетние. Это средняя и младшая дочери и внучка, это дочь старшей сестры. Приватизирована квартира без определения долей. Мы со средней сестрой хотим подать в суд, и получить свои доли, т.к на момент приватизации мы были несовершеннолетние. Вопросы: какие доли будут у нас, после решения суда? Какие доли будут у мамы и старшей сестры? Может ли внучка претендовать на долю, если на нее уже приватизирована другая квартира? Сможет ли старшая сестра продать свою долю в квартире посторонним, или сначала она обязана будет предложить ее маме или нам с сестрой? И еще, вопрос, как будет делиться участок между мамой и тремя детьми? cпасибо.
Екатерина, всё, что было в собственности отца - будет делиться поровну между наследниками первой очереди. Если какое -то имущество покупалось в браке, то супруга отца имеет право на 1/2 доли в ней, а другая 1/2 доли является наследственной массой.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На данный момент у отца в этой квартире должна быть 1/3 доли.
Все, кто были зарегистрированы в муниципальных квартирах, но не участвовали в приватизации имеют право в судебном порядке пытаться получить свою долю в ней. В то числе и внучка.
Вам с сестрой сколько сейчас лет? Так как существуют сроки исковой давности.
Если суд выиграть, и признать за Вами право собственности в порядке приватизации, то у Вас у всех должно стать по 1/5 доли у каждого.
По поводу решения о вопросе приватизации и нарушения Ваших прав в ней - нужно идти со всеми документами на консультацию, чтобы оценить перспективы.
Прежде чем продать долю, сначала должны предложить её купить собственникам других долей.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С Уважением,
СпроситьУ моего мужа приватизированная квартира в равных доля с мамой, папой и сестрой.
Вопросы:
1. доля папы после его смерти будет делиться на троих в равных долях?
2. если мой муж хочет выписаться ко мне. потом он без поблем пропишется к себе?
3. при выписки из квартиры за ним остается его доля по приватизации?
4. его сестра хочет прописать к себе двух детей. На детей будет делиться эта квартира или они будут делить только долю сестры? После смерти мамы или папы эти дети могут расчитывать на долю или нет?
огромное спасибо за ответ.
Уважаемая, Ольга!
В порядке поступления:
1. Да, на Вас сестру и мать.
2. Если у Вашего мужа есть доля в квартире в собственности, то да. Но для его регистрации к Вам потребуется согласие всех кто является собственниками в Вашей квартире.
3. Да, его доля будет его, независимо о "прописки"
4. Внуки не являются наследниками ни одной из очередей наследников, и наследовать после дедушки и бабушки могут только в случае, если их родители умрут раньше, чем бабушка и дедушка (право представления). Либо по завещанию.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьНас в семье четверо. Мама, я и два брата. У мамы имеется 2-х комнатная квартира. Приватизирована квартира на троих. Меня, второй брат и главный квартиросъемщик мама. В приватизации указано, что после чей то кончины, доля распределяется на двоих приватизированных квартиросъемщиков. Третий брат отказался от доли в приватизации квартиры. В этой квартире кроме нас троих (т.е. мамы, меня и брата) прописаны несовершеннолетняя дочь второго брата и его бывшая жена по временной прописке. Прописка действительна до ноября 2018 года. Мама сейчас при смерти. После её смерти собираемся разделить эту квартиру. Вопрос: Материна доля будет делиться на нас двоих, меня и второго брата? Или третий брат и несовершеннолетняя дочь второго брата тоже будут иметь часть доли? И сможем ли мы продать эту квартиру, чтоб разделить, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Все три брата - наследники первой очереди по закону и будут наследовать долю матери в равных между собой долях. Продать можете, сама по себе регистрация ребенка ни на что не влияет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
День добрый! Наследниками 1 очереди будут родители, супруг законный и все ее дети, если не будет завещания-ст.1142 гкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьРодители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире?
С Уважением,
Карина.
Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.
Спросить
Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"
СпроситьПри сносе старого жилья брат и мама получили средства для купли жилья, была куплена квартира, у брата 1/2 и у мамы 1/2 доли. Мама умерла в 2011 году и брат остался в квартире. У брата нет семьи и нет детей, документы не переделывались просто мама была выписана в виду смерти и всё. Брат умер в 2014 году, Нас три сестры, я с сестрой после смерти брата узнаём, что есть завещание на квартиру на дочь третей сестры т.е.племянницу. Кроме квартиры есть машина, гараж и денежный хороший вклад. Племянница говорит, что всё это её .Дайте пожалуйста ответ 1/2 доля квартиры мамы может делиться на сестёр, И что ещё будет делиться. Заранее спасибо. Да я забыла написать мы с сестрой инвалиды 2 группы не знаю это важно или нет.
Информации маловато для точного ответа относительно наследования квартиры. Завещание составлено на всю квартиру или на долю, когда составлено. Завещание от матери или брата, также не указываете.
Относительно остального имущества, кроме квартиры - наследовать будут сестры.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Борисовна!
Ответ будет зависеть в том числе от того, находились ли Вы на иждивении наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Спросить
Если в завещании есть распоряжение только в отношении части имущества (в Вашем случае 1/2 квартиры), остальное имущество наследодателя будет распределено между наследниками по закону.
если пропущен срок принятия наследства (6 мес.), то в судебном порядке следует признать факт принятия наследства, продлить срок для принятия наследства и признать право собственности на имущество. при подачи искового заявления вы освобождаетесь от уплаты гос.пошлины, в силу того что является инвалидами 2 группы.
Спросить
Он мог завещать только 1\2 квартиры, все остальное делится на всех наследников одной очереди.
Спросить
На 1/2 мамину долю завещания нет, как брат остался там жить и всё, а вот он написал завещание на всю квартиру на племянницу завещание составлено 19 августа 2013 года, а брат умер в октябре 2014 года
СпроситьУ моей бабушки было трое детей: моя мама, её сестра и их недееспособный брат (инвалид 1-ой группы). Моя бабушка с устным уговором, что сестра моей мамы будет после бабушкиной смерти ухаживать за братом, прописала мамину сестру к себе в трехкомнатную квартиру и приватизировала её на себя, мамину сестру (которая в той квартире никогда не проживала) и маминого брата, а также перевела большую часть своих средств на неё по вышеуказанной причине. После смерти бабушки сестра отказалась от ухаживания за своим братом и каких-либо попыток как-либо помочь брату и потребовала быстрейшей продажи бабушкиной квартиры. Чтобы купить брату 1-комнатную квартиру, моя мама отдала свою часть причитающегося ей наследства и также вложила свои сбережения и потом стала опекуном брата. Но в суматохе при покупке квартиры брата мама указала меньшую долю средств, что вложила в свою квартиру.
Моя мама прописалась в той квартире и уже на протяжении 5 лет постоянно ухаживает за братом. Можно ли сейчас переоформить мамину долю в квартире? И может ли после смерти маминого брата на эту квартиру претендовать кто-либо ещё, кроме моей мамы? Какие претензии могут быть у дочери маминой сестры к моей маме? (мамина сестра тоже умерла)
Эти устные довговоренности не имеют сейчас юридического значения. Отменить приватизацию по заблужэжению сейчас уже неволзможно - не докажете. Да и квартира продана. Оспорить долю в имуществе конечно можно пытаться в суде, но по вашему изложению не совсем ясно - какк была оформлена квартира - полностью на брата?
После смерти брата наследниками будут (при отсуствии 1 очереди - супруги, детей. родителей. внуков у брата) ваша мама и дочь маминой сестры по правыу представления.
Спросить
