Хочу купить авто у Банкрот торг?)
Хочу купить авто у Банкрот торг?)
Хочу купить автомобиль у физ. лица по дкп. данное авто было в составе лота предприятия-банкрота, и торги выиграл этот физик, в настоящее время он распродает выигранное имущество.
Вопрос: какие документы мне надо получить у этого физика и какие я должен предоставить в гаи для постановки этого авто на учет.
P.S. в птс собственник указан только один собственник-предприятие банкрот.
Какие документы надо предоставить в гаи?копии дкп подписанной КУ в гаи ,якобы, недостаточно.
СпроситьТогда еще решение Арбитражного суда о назначении конкурсного управляющего и протокол об итогах торгов
СпроситьЧто делать если должник-банкрот скрывается и не отвечает на письма и звонки, может находится в бегах? Должника в суде признали банкротом и ввели процедуру реализации имущества. Имущество у банкрота есть, авто и недвижимость. Но банкрот скрывается. Финансовый управляющий не проводит (не начал) торги по реализации имущества уже несколько месяцев, так как банкрот от него скрывается. Что делать и как взыскать с банкрота?
Утро доброе. Присутствие должника для процедуры торгов не нужно. Подайте финуправляющему письменную претензию о бездействии. Если не отреагирует, обращайтесь с жалобой в суд.
СпроситьВключиться в РТК
Собрать собрание кредиторов, подать жалобу на ФУ за бездействие..
СпроситьКогда его признали банкротом? Вы заявляли свои требования о включении в реестр требований кредиторов? Для того, чтобы реализовать имущество должника финансовому управляющему не требуется его присутствие.
СпроситьМожно ли совершить сделку пр продаже 100% долии в ООО-банкроте другому ООО-банкроту? То есть и продавец и покупатель банкроты?
Здравствуйте! С В данном случае такие сделки совершить нельзя. Более того, всеми этими вопросами занимается арбитражный управляющий.
СпроситьХочу купить с торгов по банкротству Имущественное право на объект долевого строительства (квартира), имущественное право находится в обременении у Банка, банкрот Юридическое лицо. Снимется ли обременение если я выиграю торги.
Да, после завершения торгов необходимый пакет документов направляется в Росреестр и для отмены ограничений на регистрационные действия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьП. 2 ст. 213.30 см. ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ.
В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.
Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.
СпроситьМогу ли я купить у главы администрации муниципалитета?
Добрый день! Предприятие банкрот с 2005 г., управляющий по делу ликвидирован. У Предприятия банкрота была земля, часть земли распределили кредиторам а часть была 2005 г. выставлена на торги. Но ее не кто не купил до сих пор. Спустя 10 лет кому она принадлежит? В выписке до сих пор записана предприятие банкрот. Могу ли я купить у главы администрации муниципалитета? Слышала что без хозные земли они сейчас имеют право продавать. И нужно муниципалитету переводить землю на себя?
Если муниципалитет сначала оформит ее в муниципальную собственность как бесхозяйную в соответствии со ст. 225 ГК РФ, то в дальнейшем можете обратиться за выкупом.
СпроситьСегодня суд утвердил ходатайство ФУ о продаже 1/2 доли банкрота в квартире бывшей супруги с которой банкрот в разводе 7 лет. квартиру бывшей признали как совместно нажитое имущество (раздела имущества бывшие супруги не проводили).. парадокс: банкрот остался в единственном жилье-своей 3-х комнатной квартире, а квартиру бывшей-не банкрота и не должника на торги. Извечный вопрос: что делать обездоленной женщине.
Добрый день!
Что значит суд утвердил ходатайство о продаже 1/2 доли в квартире, если как Вы говорите раздела имущества не было? Изначально финансовый управляющий должен был произвести раздел имущества в судебном порядке. Раз этого не произошло, то и 1/2 доли супруга не выделялась, а значит и продавать по факту нечего. Нужно обжаловать определение суда (если оно есть)
СпроситьХочу купить авто у предприятия банкрота на аукционе. Оно находится под обременением в залоге банка. Что может меня ожидать если я все-таки куплю авто, и как снять это обременение. Спасибо.
Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 41 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
Желательно этой нормой дополнить договор купли-продажи, который Вы заключите по результатам аукциона.
Ваши действия зависят от того кто и в чем будет Вам препятствовать.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьХочу купить авто на торгах, авто в кредите, банк выиграл суд изьял и передал на торги, но на нем имеются ограничения на рег. действия по уголовному делу на хозяина, автомобиль, если я выиграю торги снимут ли это ограничение?
Добрый день
На самом деле было бы даже странно если бы ограничения не сняли, в таком случае выиграв торги, вы не сможете реализовать свое право - выкупа авто.
СпроситьСобираюсь купить здание без земли, собственник здание Юрлицо, земля принадлежит городу. Какую фразу написать в ДКП про землю, чтобы Росреестр пропустил сделку. Юрлицо у которого покупаю-банкрот, покупаю у конкурсного управляющего через торги (торги выиграл)
Фразу о том, что земельный участок в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ следует судьбе продаваемого объекта недвижимого имущества и что объем прав, принадлежащих предыдущему собственнику, переходит в силу Закона к новому собственнику:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законамиСпросить
В договоре купли-продажи должен быть указан собственник земли, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на землю с целью соблюдения требования ст. 35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день!
В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вам в договоре необходимо указать, что покупателю здания переходят права и обязанности в полном объеме, принадлежащие продавцу.
СпроситьЗдравствуйте, я советую вам занести в договор положения статьи 35 Земельного кодекса РФ т.к. у вас будет преимущественное право на выкуп участка или взятия его в аренду. Укажите на право пользования участком на тех же условиях, что и у предыдущего собственника
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение (действующая редакция)СпроситьЗемельный кодекс РФ Глава V Статья 35
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Я вам советую обратиться к собственнику участка - то есть администрации муниципального образования - они вам могут предложить выкупить участок - также провести торги. Ст. 39.3 ЗК РФ.
СпроситьСогласно ст.552 ГК РФ Вы будете пользоваться земельным участок на тех же правах, что и прежний собственник.
Если при продаже здания, земля не принадлежит собственнику здания, то необходимо указать следующее:
4.3. Здание, передаваемое по настоящему Договору, располагается на земельном участке по адресу: , кадастровый номер (если есть), целевое назначение , разрешенное использование .
4.5.Продавец не является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, в связи с чем продажа допускается без согласия собственника этого участка и покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
И в скобочках, прямо в договоре (ч.3 ст.552 ГК РФ).
СпроситьВ пункте 3 статьи 552 ГК РФ сказано: Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Обязательно нужно указать в договоре что Покупатель по настоящему договору приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях что и Продавец, а поэтому в соответствии со статьей 552 ГК РФ не требуется согласие собственника земельного участка на совершение данной сделки.
Чтобы у Росреестра не возникало вопроса: а как относится к данной сделке собственник участка.
СпроситьОтвет отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, см. мой ответ выше. В нём всё подробно описано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТак на землю даже кадастрового номера нет, он не выделен. Может еще какие фразы есть?
СпроситьЕсли земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то вы не сможете совершить сделку. Необходимо провести сначала кадастровые работы в соответствии с ФЗ "24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
СпроситьЕсли нет кадастрового номера - оформляйте кадастровый паспорт и обращайтесь в администрацию за предоставлением участка в собственность но уже послу покупки здания. Просите до сделки управляющего оформить кадастровый паспорт Росреестр без кадастрового паспорта на участок не зарегистрирует переход права
ст. 35 ЗК РФ.
СпроситьА как я буду делать кадастровый паспорт, если не являюсь собственником здания?
Если земля не оформлялась под этим зданием предыдущим собственником?
Спросить