Сколько времени мне нужно выделить детям долю квартиры, если использую материнский капитал и старший ребенок учится в другом городе?
Я покупаю квартиру с использованием мат капитала в течени какого срока я должна выделить детям долю так как сразу нет возможности старший ребёнок учится в другом городе.
При покупке квартиры с использованием материнского капитала, вы должны будете сделать нотариальное обязательство о выделении долей. И в течение 6 месяцев выделить доли.
Спросить
Мы приобрели квартиру в новостройке с использованием материнского капитала. Сейчас оформили право собственности и должны в течении 6 месяцев выделить детям долю. Можем ли мы выделить детям долю соизмеримую мат капиталу но в другой принадлежащей нам квартире, в том же городе и в том же районе. Если можно, то что для этого нужно?
Станислав, увы - нет. Вы должны выделить им доли именно в той квартире, которая приобретена за счет средств маткапитала.
Вопрос о родственниках наделяемых долями регулирует п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность: «родителей, детей"
По закону нужно все-таки в той, которую купили. И контроль за этим осуществляет пенсионный фонд (ПФР), а не органы опеки и попечительства (ООиП). Выделите доли детям, отчитайтесь в ПФР. Потом согласуйте в ООиП продажу долей детей с одновременным приобретением на имя детей долей в другой квартире, если она известна или сразу на опекунский совет выйдите за согласием на продажу - там сначала получите согласие совета с протоколом заседания, потом выделяете детям доли в другом месте и получаете согласие ООиП на продажу уже без условий.
Спросить
Здравствуйте, как указано в законе:
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Как видите иного не предусмотрено, потому оформить доли в другой жил. площади Вы не можете. Вы можете оформить доли в ЖП, купленной на мат. капитал, потом ее продать с выделением долей детей в другой ЖП.
Спросить
Можете выделить и в другой, но это никак не повлияет на обязанность выделить доли в купленной квартире.
СпроситьПриобрела квартиру по договору долевого участия с использованием мат капитала, была не замужем. Когда квартира сдаться (2017 год), должна буду выделить доли 2 своим детям. Вышла замуж. Вопрос: должна ли выделять долю "новому"мужу?
Нет новому мужу выделять долю в имуществе вы уже не должны будете. Брак был заключен после оформления договора ДДУ и после рождения второго ребенка.
СпроситьЯ сейчас покупаю квартиру в ипотеку с использованием средств мат. капитала. Там я должна буду выделить долю после выплаты ипотеке своим детям. А так же у меня есть квартира где собственник я и мой не совершеннолетней ребёнок. Я хочу ее продать, чтоб погасить часть ипотеке. Могу ли я ее продать, а ребенку выделить такую же по площади долю в сейчас купленной квартире?
Здравствуйте, банк не даст вам выделить долю ребёнку. Вопрос с продажей вам стоит обсудить для начала с органами опеки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток!
Имеете такое право, но для этого обязательно потребуется разрешение органа опеки
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Так, а если так же написать наториальное обязательство, что я обязуюсь после выплаты ипотеке выделить долю равную по площади этой в проданной квартире.
СпроситьВы для начала в опеку на личный прием сходите. Как правило, они не разрешают продажу без одновременной покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ нас куплена квартира в ипотеку с использованием мат капитала через месяц ипотека заканчивается но у нас обязательство что мы обязаны выделить доли детям как это должно происходить и есть ли возможность не выделять доли детям потому что мы хотим продать эту квартиру и купить дом.
Не выделять доли детям вы не можете, у вас есть нотариальное обязательства без него вы бы не воспользовались маткапиталом, происходит это так что вы с ээтим обязательством идете в росреестр и вам зарегистрируют ДОЛЮ детям.
СпроситьЗдравствуйте! Покупаю квартиру с использованием мат. капитала. У меня трое детей. Я обязана выделять доли в квартире всем детям или достаточно младших? Детей?
Я покупаю квартиру за мат. капитал. Но эта квартира была тоже куплена за мат. капитал. Детям в этой квартире доли не были выделены. А опека разрешила выделить доля в другой квартире. Но почему то на старшего совершенолетнего ребенка не запросили документы. Ему что доли уже не нужно выделять? И вообще почему?
Здравствуйте Светлана!
Согласно статье 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом доли родители обязаны выделить именно в той квартире, которая приобретена на средства материнского капитала и на всех детей, в том числе и на совершеннолетнего ребенка.
Далее, если доли детям собираются выделить в другой квартире, но также могут и не выделить и вы никак на это не сможете повлиять. Тогда интересы детей могут пострадать. В таком случае. В интересах детей могут подать иск против вас органы прокуратуры, пенсионного фонда (который и занимается маткапиталом), опеки о признании сделки по продаже квартиры вам недействительной.
Советую вам подыскать более юридически чистую квартиру, слишком велик риск.
Спросить
Вчера звонила на горячую линию опеки и попечительства, там уполномоченная сказала что доли выделять или не выделять совершеннолетнему ребенку решение родителей, опека занимается только несовершеннолетними детьми. Тогда как и кто отследит выделена доля или нет?
СпроситьПенсионный фонд вправе подать иск в случае неисполнения родителями обязательства выделить доли в квартире купленной с помощью мат. капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Я приобрела комнату на мат. капитал. В течении какого срока я должна выделить в ней доли детям.
Здравствуйте! Если изначально доли детям не выделили, то обязаны выделить доли несовершеннолетним детям в течение шести месяцев после снятия обременения на жилье (если была ипотека в силу закона).
Спросить
Вы дали нотариальное обязательство, вот в нем и должен быть установлен срок в течение которого нужно выделить доли. Всего Вам доброго!
СпроситьПокупала квартиру с использованием средств мат. капитала в ипотеку. Сейчас я должна выделить двум дочкам по доле в квартире, но старшей уже 20 лет, и она готова отказаться от своей доли, т.к. имеет долю в другой квартире. Как нам это грамотно сделать? Спасибо. До свидания.
Подарите долю детям. Договор дарения в простой письменной форме с перерегисрацией права в Росреестре.
СпроситьХочу продать квартиру, купленную с использованием средств мат. капитала. Доли детей в квартире еще не выделены. Можно ли продать эту квартиру без выделения долей, и сразу же выделить доли детям в другой квартире?
Закон такой возможности не предусматривает. Выделение доли в квартире, купленной с использованием средств мат капитала, обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению, нет так не получиться!
Вы наверняка давали ПФР нотариально заверенное обязательство, что в течение полугода (если жилье куплено по ДДУ или в ипотеку) после оформления права собственности, оформите жилье в общую собственность детей и супругов с определением долей по соглашению (п. 4 ст.10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»). Так вот первое, что вы должны сделать – это исполнить это обязательство. Но после этого продать квартиру станет гораздо сложнее.
Вам необходимо выделить доли, обратиться в органы опеки и попечительства взять разрешение на продажу и продавать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алина!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи, регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, ни один здравомыслящий покупатель не купит у Вас эту квартиру, приобретенную вами с доплатой суммой материнского капитала, без разрешения Органа опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение на продажу этой квартиры, приобретенной вами с доплатой суммой материнского капитала, Вам ПРИДЕТСЯ в ней выделить доли своим деткам.
Как прокуроры наказывают тех, кто пытается "обойти" эти нормативные акты, см. здесь Подробнее ➤
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш юридический вопрос было полезным для Вас.
СпроситьПереехали жить другой регион. Купили дом с использованием мат. капитала. В течении 6 месяцев нужно выделить доли двум детям, но старший ребенок (14 лет) остался жить в прежнем регионе с бабушкой и ехать к нам не хочет + начнется учебный год. Возможно ли выделить ему долю без его участия?
Конечно, он ведь несовершеннолетний, поэтому все действия за него осуществляют его законные представители, то есть родители.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Николаевна, конечно, для выделения доли присутствие несовершеннолетнего не нужно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Так как ребенок является несовершеннолетним, то Вы являетесь его законными представителями, поэтому его участие не требуется абсолютно.
Спросить
От имени ребенка в договоре дарения может расписаться и законный представитель, то есть второй родитель, поэтому можно это оформить и без ребёнка.
Спросить
Нотариус говорит, что его присутствие обязательно т.к. ему 14 лет и он должен сам расписываться.
СпроситьДанная сделка выходит за рамки дееспособности несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, поэтому подписывать договор он никак не может. Нотариус неправ.
СпроситьЗдравствуйте! Все верно Вам говорит нотариус. Если ребенку уже есть 14 лет, то его подпись обязательна в соглашении об определении долей. Вы также подписываете за ребенка согласие.
Спросить
