Я военнослужащий, по военной ипотеке НИС приобрел квартиру (выплаты рассчитаны на 15 лет). На момент приобретения состоял в браке, через год развелся (споров по имуществу на тот момент не было). Еще через год бывшая супруга вышла замуж. Через 5 лет я женился.
В последние годы судебная практика складывается так, что военную ипотеку относят к совместно нажитому имуществу и делят пополам.
Вопрос:
Может ли моя бывшая жена подать на раздел квартиры после того как ипотека будет погашена? (знаю что сроки без проблем восстанавливают, хоть и пройдет более 10 лет).
Могу ли я как то обезопасить себя заранее? Платить ипотеку еще 5 лет... спасибо!
Здравствуйте, разьясняю, что согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности (пункт 7 указанной статьи).
При этом течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в котором указано, что течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.).
Указанная позиция находит отражение в ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ № 4-КГ 19-19 ОТ 2 ИЮЛЯ 2019 ГОДА.
К сожалению в случае инициативы бывшей супруги обезопасить от раздела совместно нажитого имущества Вы себя вряд ли сможете.
Спросить
