Организация хостела в полуподвальном помещении 5-этажного дома без согласия жильцов и с нарушением окружающей среды - законность и необходимость участия жильцов
У нас в 5 этажном доме в полуподвальном помещении обустраивают хостел. Разломали ограждение возле дома, спилили деревья. Жильцов в известность не поставили. Законно ли это и надо ли согласие жильцов?
Кому принадлежит помещение? Какой статус оно имеет? Жалуйтесь в управляющую компанию, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Спросить
Имеют ли право открыть магазин в полуподвальном помещении без согласия жильцов в организованном ТСЖ?
Меня интересует такой вопрос, в нашем доме в полуподвальном помещении планируется открытие магазина (уже идут строительные работы), имеют ли они на это право без согласия жильцов дома? И изначально полуподвальное помещение предназначалось для проживания людей, потом было офисное помещение (длительное время находился офис МОЭК). В доме организовано ТСЖ.
Ст.46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
СпроситьДом признали ветхим, новое жилье уже построено. Моя старая квартира приватизированная коммуникации проложены под моей квартирой в полуподвальном помещении (т.к. дом построен на склоне). Кому принаждежит это полуподвальное помещение? Как законно оформить и забрать стройматериалы со старого дома и хоз построек для строительства на новом месте хоз построек?
Приехал с работы и увидел что управляющая компания спилила деревья около дома, не согласия жильцов, не предупреждений не было. Деревья ни кому не мешали, они хорошо закрывали от солнца, законно ли это.
Как узаконить пристройку к нежилому помещению, находящемуся в полуподвальном помещении многоквартирного жилого дома без подписи жильцов.
Обратитесь в администрацию муниципального образования, но разрешение жильцов от вас потребуют, если за счет пристройки уменьшилась придомовая территория (ст. 36 ЖК) которая является общим имуществом жильцов, увы.
Спросить
Доброго времени суток
Если это МКД, то никак. Согласие собственников необходимо и это нужно было оформлять заранее, а только потом строить
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте. В 17-этажном доме, есть офисные помещения в цоколе. С задней стороны дома имеется отдельный вход. УК компания хочет брать деньги с собственников этих помещений за размещение вывесок на своём входе. И просит всех жильцов дома проголосовать за это. Это законно? Получается что я купил помещение и не могу повесить вывеску на своем входе.
Вывеску Вы вправе размещать без какого-либо разрешения и без оплат. Главное, чтобы это была именно вывеска, а не реклама.
СпроситьВозле дома спилили деревья по согласию соседей, но в стаде одна овца на писала заявление. Как мне написать в пользу фирмы, которая опилила деревья.
Здравствуйте.
Ничего писать Вам не нужно.
Если фирме потребуются Ваши свидетельские показания, она сама Вас пригласит в качестве свидетеля.
Свяжитесь с юристом этой фирмы.
Спросить
Если вам нужно составить заявление в какую-либо организацию, можно сделать это в произвольной форме, просто изложите все обстоятельства дела.
СпроситьВ 5-ти этажном доме первый этаж не жилой, принадлежит администрации города. Начали перепланировку без согласия на то жильцов дома и ТСЖ. на все вопросы ссылаются на разрешения администрации и архитектора. Собрались спиливать деревья перед домом и строить входную группу по середине дома со стороны двора. Законно ли это?
Нет, придомовая территория - это общее имущество всех собственников помещений МКД. При этом пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьМы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьНедавно узнал, что полуподвальное помещение нашего дома почти год назад переведено в нежилой фонд и продано частному лицу. Согласия жильцов никто не спрашивал. Законно ли это? Назначение, под которое помещение приобретено жильцам неизвестно.
Здравствуйте. Нет, это незаконно- подавайте жалобу в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….
СпроситьВы можете заказать выписку из ЕГРП на это помещение, где будет указана актуальная информация о назначении и собственнике помещения.
Спросить
