Проблема доступа к общему туалету и договоренность с соседом
Купили комнату в коммунальной квартире. В Самой комнате есть душ, унитаз и раковина. Но так же у нас есть ещё и общий душ и ванна. Вода к моей квартире перекрывается в этом общем туалете. Сосед его запирает, т.к говорит, что бы я пользовался своим, ведь он у нас же есть. Я пытался с ним договорится (говорил, что он мне нужен только в экстренном случае, перекрыть воду). Его позиция такова, либо убирайте все эти трубы и пользуйтесь общим, либо вы не имеете доступа к общему. Имеет ли право он так распоряжаться?
В данном случае сосед и прав и не прав. Не прав в том, что запрещает Вам пользоваться общим туалетом, т.к. туалет (также как и ванная комната, и коридор, и кухня, и кладовка) в коммунальной квартире является местом общего пользования всех собственников (ст. 41 ЖК РФ). С другой стороны Вами была произведена перепланировка (из туалета через квартиру протянуты трубы водоснабжения и канализации в комнату, обустроен санузел в самой комнате), как я полагаю, без разрешений и согласований. А это уже ущемляет права второго собственника, т.к. в случае аварии затоплена будет не только квартира снизу, но и сама коммуналка.
СпроситьКупили комнату в коммунальной квартире. В Самой комнате есть душ, унитаз и раковина. Но так же у нас есть ещё и общий душ и ванна. Вода к моей квартире перековывается в этом общем туалете. Сосед его запирает, т.к говорит, что бы я пользовался своим, ведь он у нас же есть. Я пытался с ним договорится (говорил что он мне нужен толко в экстренном случае, перекрыть воду). Его позиция такова, либо убирайте все эти трубы и пользуйтесь общим, либо вы не имеете доступа к общему. Имеет ли права он так распоряжаться?
Купила комнату в семейном общежитие. В комнате проведена вода, канализация. Все узаконено. Бывший хозяин вывел из моей комнаты трубы для воды в коридор до продажи комнаты, от меня это при покупке комнаты скрыл, чтобы завести воду в соседнюю комнату, которая принадлежит ему. Имеет ли он на это право?
Указанная реконструкция наверняка не была узаконена. А именно - вывод труб в коридор. если так - можете спокойно перекрыть воду.
СпроситьВ нашей секции 5 комнат. Туалет, душ,бойлер являются общей собственностью. А также 2 раковины (одна на 3 комнаты, вторая на 2 комнаты). Заехали новые жильцы, одну комнату купили и ещё одну сняли (не законно без договора аренды, разрешения других собственников на сдачу общего имущества и его дальнейшего использования и арендадатель нигде не регистрировался, что сдаёт помещение в аренду, налоги не платят. Эта новая женщина хочет поставить второй бойлер вместе с ещё одной соседкой, на общий душ! Имеет ли она на это право, ведь душ и кран в душе общий, ей будет необходимо делать перепланировки труб и проводки, а также вешать отдельный счётчик на электроэнергию. При этом ущемляя права остальных собственников (бойлер всегда был общим на 5 комнат, подключён к общему счетчику на общий свет). Подскажите в какие инстанции обратиться с таким вопросом, как предотвратить самоуправство.
Здравствуйте.
Первым делом обратитесь в Вашу управляющую компанию.
В случае бездействия со стороны УК - в жилищную инспекцию.
СпроситьЖиву в общежитии. Секция 4 комнаты (душ, туалет и 2 раковины) Под раковиной, которая ближе к моей комнате (соседи говорят что это моя) лопнул шланг холодной воды, вода попала во все 4 комнаты. Соседка подаёт на меня в суд, так как считает что это моя вина. Права ли она?
Одного лишь утверждения о Вашей виновности в причинении вреда не достаточно для удовлетворения иска, более того, за техническую исправность общедомового имущества отвечает собственник данного общежития.
СпроситьКупила комнату 11.9 кв. м. в общежитии блочного типа на 1 этаже, с одной стороны есть соседи, с другой офисное помещение. В комнату заведена г/х вода и канализационная труба на 50, хочу сделать в комнате небольшой с/у (унитаз+душевая кабина), соответственно нужно провести канализационную трубу на 100, стояк в 3 метрах от комнаты.
Что для этого мне нужно сделать, какие документы собрать?
В доме ТСЖ. В блоке 1 общий туалет на 4 комнаты, душа и кухни общих нет.
Здравствуйте!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 2, 4 и 6, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.-это решение и будет основанием для проведения перепланировки!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Спросить
Право собственников на ограничение использования общих помещений в гостиничном типе комнаты в аренду
Я являюсь собственником комнаты гостиничного типа, общий коридор, общая кухня на 12 комнат, общий хоз. блок для стирки, общий душ на 12 комнат, общий туалет на 4 комнаты. Я хочу сдать комнату в аренду по договору. Имеют ли право другие собственники на общем собрании этажа лишить права пользоваться душем, хоз. блоком и кухней тех людей, которым я сдал в аренду комнату?
Судя по всему у Вас долевая собственность. Если это так, то сдача жилого помещения в аренду возможна только при согласии других собственников.
СпроситьПроблема такая! У меня квартира гостиничного типа, в квартире раковина (кухонная) и унитаз, душ на этаже! Сделала в квартире душ, в ванной комнате была только холодная вода, мастера подвели трубы и сделали горячую воду! Раковина на кухне и ванная комната подключены к разным стоякам! Ремонт делали от Жэка (с моей доплатой установили душ). Когда я устанавливала счетчики на воду, я установила два на кухню и два в ванну. Но в ванной поставили счтчик так, что считал и мою воду и соседскую. Я вызвала мастера, он мне снял счетчики с ванной (причем деньги не были вернуты за чсетчик, и я зарегистрировала, только кухонные, плачу только по ним. Как мне выйти из этой ситуации? В скором времени планирую продажу этой квартиры, не хочу, что бы возникли проблемы с жэком и с продажей!
Здравствуйте, Юлия!
Вам только с покупателями нужно договорится. Так как оплата и акт все покажет
Спросить
По поводу смены счетчиков лучше обратиться к поставщику ресурсов, возможно счетчики уже не нужны (исходя из системы труд и вотопотока)
СпроситьМогу посоветоваться с вами, я имею комнату в общежитие в комнате имеется свое водо-отведение, и общежитие есть общение водо-отведение "душ, туалетная комната". Я хочу поставить в свою комнату водо - счетчик, но мне не разрешают поставить его так как сылаются есть общий "душ, и туалетная комната" что я у себя в комнате не буду пользоваться, а буду пользоваться общем, и не буду платить за общее! Комната приватизированная!
Все верно, это связано с порядком расчетов за ЖКУ
Согласно П.51. Постановления 354 от 06.05.2011,
Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
СпроситьСосед квартиры этажом ниже поставил кран на общем стояке воды имеет ли он право это сделать как он сказал, для того чтобы в случае затопления, перекрыть мне воду.
Здравствуйте. Нет, конечно. Нет у него такого права. Стояки - это общее имущество многоквартирного дома. И вмешательство в общее имущество без разрешения Управляющей компании незаконно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Общий стояк воды является - общим имуществом многоквартирного дома, даже несмотря на то, что его части проходят через квартиры, за стояки отвечает ТСЖ (управляющая компания). Напишите жалобу в свое ТСЖ, они должны устранить вмешательство в общие коммуникации дома. Если ТСЖ будет бездействовать, нужно обратится в суд.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире 3 года. Являюсь собственником. У нас всего 7 комнат.4 комнаты пользуются одним туалетом+они сделали душ у себя там и не пользуются душем который раньше был общим, т.е.пользуются им оставшиеся 3 комнаты (включая мою)+у нас свой туалет. Т.е. у нас (3 комнаты)-душ+туалет, у них (4 комнаты)-туалет с душем. Эти 4 комнаты затеяли ремонт у себя в туалете. Буквально на днях узнаю, что без моего согласия вместе с жильцами из тех комнат, с которыми у нас общие душ и туалет, они решили установить в нашей ванной унитаз, а наш туалет забрать-типа расшириться немного (туалеты разделяет тонкая стена). Я категорически против этого, тк теперь в туалет нужно будет ходить через кухню, а там частенько находятся люди и иногда пьянствуют при этом+иногда маргинал из одной из 3-х комнат закрывается на ночь в душе со своей подругой, тк в комнате он живет с мамашей, т.е.в туалет будет попасть проблематично.4 комнаты предлагают мне сделать ремонт у себя в туалете (поставить душ. кабину и машинку там), но при этом надо договариваться с одним жильцом из этих 4 комнат, чтобы он перешел в наш 3-х комнатный)) туалет и мы с ним сбросились на этот ремонт. (Разговор проходил без участия жильцов из этой комнаты). Т.е. от 4-х комнат отделяется одна, мы с ней делаем ремонт в нашем 3-х комнатномтуалете и пользуемся им только мы (т.е. 2 комнаты), для 2-х моихкомнат в душе ставится (нахаляву) туалет и они уходят туда, а оставшиеся 3 пользуются туалетом в котором они делают ремонт сейчас. Меня это тоже не устраивает, т.к. денег у меня нет на данный момент, да и скоро я ухожу в море на несколько месяцев, после рейса собираюсь комнату продать. Боюсь, что после рейса все будет переделанно, так как нужно соседям. Как поступить в этой ситуации?
