Неуплата за квартиру - Как выгнать задерживающих оплату квартирантов и заменить замок грамотно?
Я сдаю квартиру, квартиранты в этом месяце задерживаю оплату (более 2-х недель), на звонки не отвечают, пишут что переведут деньги завтра, послезавтра... Я написала им: оплачивать не нужно, съезжайте! Договор между нами оформлен, но нотариусами не заверяли! Я так понимаю что съезжать не торопятся! Хочу приехать и заменить замок! Как грамотно всё это сделать?
Здравствуйте! Вопрос довольно непростой. Все зависит от того как Вы оформляли договор и как фиксировали плату за аренду. Если договор был заключен более чем на 11 месяцев, а вы при этом не уплачивали налоги, то обращаться в правоохранительные органы не стоит, так как к Вам вопросов будет не меньше, чем к квартирантам. Далее если Вы фиксировали оплату на карту или же делали записи в договоре аренды по каждой плате, то Вы можете обратиться в полицию (участковому) с заявлением о том, что в Вашей квартире проживают люди незаконно, так как оплаты не производятся и Вы расторгли с ними договор. Так же важно как Вы прописывали условия в договоре, в случае неуплаты (желательно, чтобы было указан период, например 2 недели, которые Вы предоставляете им на поиск нового жилья после Вашего уведомления о расторжении договора аренды) и условия по расторжению договора (желательно чтобы была указана возможность расторжения договора в одностороннем порядке). Если же Вы сами лично пойдете и поменяете замки в дверях, то квартиранты могут пожаловаться на Вас и у Вас могут возникнуть некоторые неприятности, в виде приездов в полицию, объяснений, разговоров по телефону, доказываний и т.д.), просто лишняя ненужная трата времени и нервов. Удачи!
Спросить
Как взыскать оплату за последний месяц у неожиданно исчезнувшего квартиранта?
Как решить проблему с квартирантом, который не платит за жилье, а договор не заверен нотариусом?
Проблема с невозвращенными вещами и неоплаченой квартирой после ухода арендатора
Как защититься, если юридическое лицо не оплачивает аренду квартиры и меняет замки?
Квартира сдана паре на три месяца, но они хотят уехать раньше - можно ли не возвращать деньги?
Задержка оплаты аренды и возможные правовые последствия
Как поступить, если квартирант не выплачивает долги за квартиру и жк услуги без договора?
Как вернуть собаку или взыскать деньги после продажи без договора?
