M I L A: Добрый день, подскажите пожалуйста как возможно уменьшить кадастровую стоимость на коммерческую недвижимость, с чего начать?
Здравствуйте, с начала необходимо у оценщика сделать отчет о стоимости данного земельного участка, когда он будет готов, написать заявление в росреестр об изменении кадастровой стоимости, при получении от них отказа - обращаться с заявлением в арбитражный суд.
Будет необходима помощь в данном вопросе - буду рада помочь.
Спросить
Согласно ч. 1 ст. 24.18 ФЗ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", ч. 1 ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ "О государственно кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В соответствии с п. 1 и 3 ч. 9 ст. 22 ФЗ № 237-ФЗ к заявлению об оспаривании прилагаются выписка из ЕГРН и отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
Согласно ч. 4 ст. 24.18 ФЗ № 135-ФЗ в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, оспаривание результата определения кадастровой стоимости объекта недвижимости стоит начать с получения выписки из ЕГРН, а затем следует заказать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
Спросить
