Pлемянник получает долг за коммунальные платежи - что делать?
398₽ VIP
Племянник имеет 1/3 долю, в квартире матери. Прописан у бабушке（в другом городе）,там же оплачивает, все ком. платежи. Мать, ком.платежи не оплачивает. После, исполнения 18 лет, через год, ему начислили долг за не уплату, и он попал в список дожников у судебных приставов. Что делать в этой ситуации？Должен ли он платить долги ？
Должен платить, т.к. бремя содержания имущества возложено на собственника (ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана! Давайте по порядку. В силу положений ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он несет обязательства по коммунальным платежам. Должен платить. А если не согласен, нужно получать судебный приказ и подавать возражения в форме заявления об отмене судебного приказа в течение 10 дней после получения.
Еще вариант: взыскать начисления по приборам учета с другого собственника (собственников), т.к. не проживает в жилом помещении. Кроме того, подать на перерасчет согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на этом же основании.
Спросить
К сожалению должен но только 1/3 от долга, если счета лицевые у вашего племянника и других собственников не разделены то согласно ст 245-247 ГК он будет отвечать как сособственник за 1/3 от коммунальных платежей которые присудил суд БОЛЬШЕ требовать с него не имеют право.
Спросить
Уважаемая Светала, поскольку имеется исполнительное производство, то оно обязательно к исполнению тем лицом, которое указано в исполнительном документе в качестве Должника.
Исполнительный лист выносится на основании судебного акта. Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Соответственно, если должником указан племянник, то он и должен уплатить сумму, указанную в исполнительном документе.
Статья 155 Жилищного кодекса прямо указывает:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке.
Спросить
Поскольку это его собственность, а он уже совершеннолетний., то платить надо, НО в пределах своей доли. Но суд может взыскивать и солидарно со всех собственников (л/счет один) (ст.ст.153-158 ГК). Поэтому кто-то заплатит и имеет право с других уже себе взыскать с них.
Надо подробнее изучить дело.
СпроситьНу налоги, как долевик, понятно. Но если не прописан, и оплачивает, там где прописан причем, бремя содержания. Можно еще понять, за тепло, а вода он ей не пользуется, где пользуется там оплачивает.
СпроситьВ силу положений ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он несет обязательства по коммунальным платежам. Должен платить. А если не согласен, нужно получать судебный приказ и подавать возражения в форме заявления об отмене судебного приказа в течение 10 дней после получения.
Еще вариант: взыскать начисления по приборам учета с другого собственника (собственников), т.к. не проживает в жилом помещении. Кроме того, подать после отмены судебного приказа на перерасчет согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" на этом же основании.
СпроситьЗдесь к сожалению не так как вы думаете, согласно постановлению правительства 354 если у него нет счетчиков но он является собственником доли то коммуналка будет начисляться ВНЕ зависимости от его места проживания, так как считается по нормативу в расчете на 1 собственника, поэтому 1/3 от коммунальных платежей с вашего племянника могут взыскать остальное можно оспаривать.
Спросить
Я прописана в квартире матери, квартира приватизирована, мать единственный квартиросъемщик, а мы с братом там прописаны. В этом году матери пришло письмо от судебных приставов, что ей необходимо заплатить долг за коммунальные услуги 36 тыс. рублей, в квартире прописано 4 человека, это по 9 тысяч с каждого, но мать платить свою долю нихочет. В прошлом году мы уже платили через судебных приставов определенную сумму по долгу, но мать продолжает не платить, мы ей предлагали платить как все люди ежемесячно, но она деньги тратит на все что угодно только не на оплату ЖКХ, поэтому платить я больше нихочу за нее. Можно ли выписаться из ее квартиры без последствий, чтобы долг не остался на мне. Или мне нужно будет оплатить свою часть долга, а именно 9 тысяч рублей? Я просто прописана в ее квартире, доли нет. Спасибо.
вы можете сняться с регистрационного учета в этой квартире, никаких препятствий нет.
но долг за вами остается.
СпроситьСкажите что делать в такой ситуации: муж с женой купили квартиру в браке, после развелись, он имеет там долю. Там не живёт 7 лет не прописан, когда уходил долгов по квартире не было все оплатил. Сейчас бывшая жена хочет чтобы он оплатил долги по жкх либо взыскивать долг через судебных приставов. Налог платит за квартиру. Что делать в этой ситуации может ли жена взыскать сумму?
Увы, если у него есть в квартире доля, не только как в территории по супружеской собственности, а зарегистрированная в Реестре прав, он
как Собственник обязан вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Она может взыскать с него, но только за последние 3 года.
Спросить
Уважаемая Валентина!
Права и обязанности долевых собственников совместных квартир регулируются следующими нормативными актами:
1 Статьями 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ.
2 Статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ.
Более подробно об этом Вы можете ознакомиться внимательно по адресу Подробнее ➤
Всего Вам доброго.
СпроситьБывший муж имеет 1/2 долю квартиры, счёт за коммунальные платежи разделён,накоплен долг 30000, он прописан, но живёт в другой квартире, которая является его собственностью.
Можно ли за долги лишить доли в квартире и кому это всё перейдёт?
Ситуация такая: в двухкомнатной приватизированной квартире прописаны 2 человека (бабушка имеет 3/4 доли квартиры и внук имеет 1/4 долю). Внук несовершеннолетний, живет с отцом в другом месте, доля ему досталась по наследству от умершей матери. За квартиру полностью платит бабушка, отец ребенка ничем не помогает. Взыскать деньги за коммунальные платежи с ребенка не представляется возможным, т.к. отец ребенка документы на 1/4 доли не оформляет уже 3 года и неизвестно когда оформит. Бабушке тяжело платить за всю квартиру, она на пенсии. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации. Можно ли как-то разделить оплату за квартиру, или бабушка вынуждена будет все время платить за долю, которая ей не принадлежит? Может ли бабушка оформить эту долю на себя (умершая была ее дочерью), т.к фактически приняла наследство?
можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция. Но сначала обратитесь в УК, может без суда разделят счета на оплату
СпроситьКак быть в данной ситуации. Муж имеет долю в квартире, в которой не проживает и не прописан. Проживает там его мать. Мать нигде не работает, пьет. Естественно, за квартиру она не платит. Долг растет. Начинают приходить письма на мужа от судебных приставов (уплатить долг солидарно). Процент уплаты не указан. Думаем оформить дарственную на родственника (несовершеннолетнего). Но как мы понимаем долг все равно придется погасить? Возможно ли погасить какую-то часть долга?
Вам лучше выделить свою долю в натуре - в судебном порядке или по соглашению сторон, а потом разделить лицевые счета и платить только за свою долю.
Спросить
Как быть в данной ситуации. Муж имеет долю в квартире, в которой не проживает и не прописан. Проживает там его мать. Мать нигде не работает, пьет. Естественно, за квартиру она не платит. Долг растет. Начинают приходить письма на мужа от судебных приставов (уплатить долг солидарно). Процент уплаты не указан. Думаем оформить дарственную на родственника (несовершеннолетнего). Но как мы понимаем долг все равно придется погасить? Возможно ли погасить какую-то часть долгаЕсли никто из родственников платить не собирается, мужу придется выплачивать всю сумму. Снизить не получится.Спросить
В этом году исполнилось 18 лет. Мать должна была платить алименты но она их не платила. У неё накопился долг свыше 350000 рублей. У нас есть квартира. У неё 1/3 у меня 2/3 доли. Мать живет в другом городе, а квартира пустует уже 4 года. На эту квартиру в пользу матери долги в 70000 рублей. У меня долгов нету. В этой квартире прописана мать и двое несовершеннолетних детей. Можно ли сделать так чтобы заместо алиментов, мать отдала свою долю? Что для этого надо и к кому обращаться?
Ц.
ГК РФ Статья 409. Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Обязательства с должника будут сняты. Предоставление отступного кредитору как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором.
Такая процедура будет облагаться налогом на добавленную стоимость. Это означает, что дополнительно, наряду с актом передачи, потребуется оформить и счет-фактуру. Данный счет в последующем должен быть включен в декларацию по НДС.
Отступное в данном случае должно быть оформлено договором.
СпроситьЦ.
ГК РФ Статья 409. Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Обязательства с должника будут сняты. Предоставление отступного кредитору как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором.
Такая процедура будет облагаться налогом на добавленную стоимость. Это означает, что дополнительно, наряду с актом передачи, потребуется оформить и счет-фактуру. Данный счет в последующем должен быть включен в декларацию по НДС.
Отступное в данном случае должно быть оформлено договором.
СпроситьЦ.
ГК РФ Статья 409. Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Обязательства с должника будут сняты. Предоставление отступного кредитору как гласит закон о предоставлении отступного, после передачи имущества у должника прекращаются все обязательства перед кредитором.
Такая процедура будет облагаться налогом на добавленную стоимость. Это означает, что дополнительно, наряду с актом передачи, потребуется оформить и счет-фактуру. Данный счет в последующем должен быть включен в декларацию по НДС.
Отступное в данном случае должно быть оформлено договором.
СпроситьПриватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Счета - это внутреннее дело ТСЖ, УК и пр. и Вас оно касается только в установлении обязанности по коммунальным платежам в порядке Жилищного кодекса.
Если иного способа нет, можете оплачивать в пределах своей доли в праве (при этом, с ТСЖ, УК и пр. будет спор, но сумма будет меньше и в суде Вы будете доказывать, что ввиду отсутствия соглашения, руководствуясь законодательством, оплачиваете в пределах своей доли в праве).
Как сособственник, Ваша сестра несёт обязанность по оплате жилья. Если сестра с Вами проживает - она несёт в любом случае солидарную обязанность по оплате жилья.
В практике, исходя из того, что квартира и задолженность неделима с неё и с вас долг будут взыскивать солидарно.
При солидарной обязанности, обязанным является каждый из должников до полного погашения обязательства.
Если в решении суда, соглашении участников общей долевой собственности, ином документе указан предел такой обязанности (например, согласно доле в праве) - больше взыскать не могут.
Если с Вас приставы "снимут" деньги в части, приходящейся на Вашу сестру - Вы можете с неё их взыскать через суд.
Если долг признан Вашей сестрой или установлен судом и Вы будете оплачивать за Вашу сестру - Вы можете взыскать с неё сумму за неё, как за солидарную должницу, выплаченную за неё сумму (ст. 325 ГК РФ).
Если долг Вашей сестрой не признан и нет решения суда, можете оплачивать за сестру тоже, тем или иным способом, сможете получить деньги через суд.
СпроситьРешила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
При чем тут мать должника? Даже если наложили каким то образом арест на квартиру, то реализовать имущества другого лица за долги должника не основано на законе.
Спросить
Здравствуйте Миляушка
Доля матери бывшего мужа не имеет отношения к алиментам, мать не может отвечать за долги своего сына, там более своим жильем.
СпроситьЕсли человек не проживает и не прописан в квартире, он просто вступил в наследство и имеет долю. В тоже время в этой квартире проживает бабушка которая платит за свою долю, а этот человек не платит, он вообще проживает в другом городе. Он должен платить за свою долю? Но приходят две квитанции, на его имя и на имя бабушки. Что делать бабушки, ведь долг растет?
Здравствуйте! На основании ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
Спросить
