Зимой в нашей квартире по нашей вине произошел пожар, квартира частично выгорела, пострадали другие этажи. До сегодняшего дня мы жили у родственников, копили деньги на ремонт. Приходим сегодня, а там ремонт на всю катушку проводит домоуправление. Я к ним, а они мне говорят: "Мы на вас подадим в суд за компенсацию затрат на ремонт и квартплату надо было платить вовремя (задолженность за полгода сложилась 1,5 тыс. рублей)". Я им объясняю, что ремонт могла бы сделать сама, в квартире ремонтники, поставили новую дверь, ключей у нас нет.
Квартира приватизирована на моего дядю (дядя, извините, загулял, о нем уже 2 месяца ничего неизвестно), мы с мужем и ребенком (1 год) в ней прописаны.
Скажите какое отношение домоуправление имеет к нашей квартире (Администрация дала денег на ремонт)? Как я могу сейчас вселиться и кто меня может выписать? Какая задолженность, если квартирой я не пользовалась?
СПАСИБО ограомное, буду признательна за помощь. Алина.
Уважаемая Алина!
Во-первых, Вам необходимо отыскать дядю. Поскольку квартира принадлежит ему (Вы указали, что квартира приватизирована), то он имеет больше оснований спорить с указанными органами. Также Вам необходимо найти документы, в соответствии с которыми право собственности принадлежит Вашему дяде, то есть документы о приватизации. Если они сгорели, то указанные документы (их копии) могут быть выданы только по заявлению собственника квартиры, то есть опять таки Вашего дяди. И восстановлены указанные документы могут быть только по его заявлению.
Во-вторых, поскольку квартира находится в частной собственности, никто не вправе в нее входить отсутствие собственника или без его согласия. Фактически Вы можете вызвать участкового, а также слесаря ДЭЗа (ЖЭК, РЭУ и т.д.), который в присутствии участкового обязан вскрыть Вашу квартиру и впустить Вас. Доказательством Ваших прав являются документы на право собсвтенности и данные о Вашей регистрации в паспорте. В-третьих, Вам имеют право предъявить иск о возмещении ущерба причиненного пожаром. Вы со своей стороны, если Вам так и не удаства попасть в квартиру, вправе подать иск об устранении нарушений Вашего права владения квартирой (ст. 304 Гражднского кодекса РФ). Такой иск может быть подан не только собственником, но и лицом, которое на законном основании владеет имуществом (ст. 305 ГК РФ). Поскольку Вы прописаны в указанной квартире, Вы имеете право проживания в ней и пользования, то есть владеете на законном основании. В-четвертых, в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются (п/п "Д" пункта 9). Таким образом, Вы не должны оплачивать коммунаьлные услуги, а именно водоснабжение, газ, электричество и тепловую энергию.
В любом случае у Вас весьма сложная ситуация. Рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату, специализирующемуся в данной области. Грамонтая защита прав всегда обходится дешевле, однако понимаешь это очень поздно.
Если самостоятельно будете весьти свое дело, рекомендую общаться с домоуправлением и иными структурами исключительно письменно, заботясь приэтом, чтобы у Вас оставалось подтверждение того, что Ваши заявления получены респондентом (вручайте все лично под роспись на копии или направляйте письмом с уведомлением о вручении).
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
