О том, что мы там не жили, я сообщила в ПУЖКХ и с нас не требовали оплату коммунальных услуг.

Уважаемая Ирина!

1. Заставить Вас заключить договор может только суд. При этом Вы можете обосновывать свою позицию тем, что организация оказывает услуги ненадлежазего качества.

2. Действительно, подобные иски обычно решаются не в пользу жильцов. Скорее всего, Вам придется пройти все возмоные судебные инстанции и при этом исход не предсказуем. Вместе с тем, несколько рекомендаций.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР (утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415) наймодатель обязан в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:

а) систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;

б) своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;

в) обеспечивать надлежащее содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий;

г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.

Можно подать в суд заявление с требование возместить расходы на производство ремонта крыши, труб стояков, на уборку подъездов. Было бы замечательно, если бы Вы объединились с соседями и вели борьбу вместе. Если решитесь бороться наймите толкового адвоката, который будет профессионально представлять Ваши интересы.

С уважением, Демидова Н.Г.