Проблемы с отоплением - что делать, если батареи потекли вновь после покупки квартиры в ипотеку?

20.11.2019, 12:39

• г. Казань

Купили квартиру в ипотеку в 2015 году, дом новый. Второй раз за 2019 год батарея отопления потекла, сначала на кухне, затем в зале. УК разводит руками и говорит, что мы должны менять за свой счёт, кт.к три года гарантии прошло. Что делать в таких случаях? В мин строе нам сказали, что якобы мы являемся собственниками и должны менять сами.

Читать ответы (1)

Что делать в таких случаях

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

20.11.2019, 12:50,

г. Егорлыкская

Добрый день! Все зависит от двух факторов: нужно посмотреть, как батареи подключены к стояку отопления (есть ли между батареей и общей трубой устройство, которое позволяет отключить батарею от центральной системы). Если запорных кранов нет, значит батарея относится к общедомовому имуществу. В таком случае за ее целостность и бесперебойную работу отвечает управляющая организация или ТСЖ (товарищество собственников жилья). Она обязана произвести замену батарей, но только в том случае, если есть реальная угроза того, что батарею может прорвать. Если нужно произвести замену, тогда собственник должен пригласить на дом представителя управляющей компании, чтобы тот осмотрел батарею и составил акт о том, что прибор находится в аварийном состоянии и нуждается в замене. На основании этого акта управляющая компания обязана будет установить собственнику жилья батарею, причем сделать это она должна бесплатно. Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается бесплатно менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, тогда собственнику жилья следует зафиксировать этот факт документально, после чего подать иск в суд.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59