Как предприниматель могу ограничить парковку на моей территории, которую закрепила за мной мэрия?

Здравствуйте, Игорь!

Если территория принадлежит вам и это документально подтверждено, то установите шлагбаум.

Установите парковочный барьер блокатор и видео камеру, если он его сломает, то подадите на него в суд.

Здравствуйте. Вообще проблему решить очень сложно. Обратной связи с гражданами у нас нет. Это мелкий бизнес можно кошмарить сколько влезет. Согласно Статье 12.18 КоАП РФ

Непредоставление преимущества в движении пешеходам или иным участникам дорожного движения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если, к примеру, собственник участка продолжает им владеть и пользоваться, но при этом в результате действий третьих лиц его права нарушены (возведенные на соседнем участке строения способствуют сильному затенению, вода из дождевых отводов соседнего строения заливает участок, по участку проходят чужие трубы и т.п.), защищать свои нарушенные права ему следует при помощи негаторного иска.

Наиболее типичные вопросы, касающиеся сферы применения негаторного иска, разъяснены в совместном постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление № 10/22) и в информационном письме Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» (далее — Обзор практики). Эти документы по существу определили место негаторного иска в системе вещно-правовых способов защиты, задали стандарты доказывания и разъяснили важные процессуальные аспекты рассмотрения таких исков.

Игорь, здравствуйте!

В действиях жителя этого дома усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) "самовольное занятие земельного участка", по которой гражданин может привлечен к следующем размерам штрафа:

1) если определена кадастровая стоимость этого участка - от 1 до 1,5% ее стоимости, но не менее 5000 рублей;

2) если она не определена - от 5000 рублей до 10000 рублей.

Протоколы по указанному правонарушению вправе составлять сотрудники полиции и сотрудники государственного надзора в сфере охраны земель. Согласно статьи 23.21 КоАП РФ, дела о таких правонарушениях уполномочены рассматривать органы государственного земельного надзора.

В связи с изложенным, рекомендую Вам поступить следующим образом:

1) произвести ведео-хронометраж постановки им своего автомобиля на Вам земельный участок в течение нескольких суток;

2) во избежание разрастания возможного конфликта с ним, встретить с этим гражданином, показать видео и попросить его прекратить парковку на этом участке, предупредив о том, что он за это может быть привлечен к ответственности.

Если поймет, то прекратит и Вы своей цели добьетесь. Если он продолжит так парковаться, то тогда писать в полицию заявление о привлечении его к административной ответственности по указанной статье КоАП РФ, к которому прикладывать флешку или диск с видеозаписью. Желаю удачи.