Отказали в перезаключении ипотечного договора на уменьшение срока на 15 лет - является ли это законным действием?

Уменьшая срок договора, Вы тем самым уменьшаете %, который Вы должны будете выплатить банку. Как известно, график платежей составлен так, что основную долю % по кредиту Вы платите в начале, а потом, с каждым платежом она немного уменьшается. В принципе, если исходить из закона о правах потребителя, данный отказ не законен. И уж тем более не законен, если Вы подтвердите банку свою платежеспособность относиться нового графика платежа в соответствии с новым графиком в 15 лет. Если у Вас улучшилось материальное положение. То Вы в праве перезаключить договор. Если банк не согласен - через суд добивайтесь.

Для того, чтобы банк пересчитал параметры кредита, вам необходимо написать заявление, приложив к нему доказательства увеличившегося дохода: приказ о повышении вас в должности, справку 2 НДФЛ, сведения о стабильном дополнительном доходе, справку о назначении пенсии или пособия и прочие дополнительные гарантии.

Похожий принцип используется и при частично досрочном погашении. Излишек суммы можно направлять как на уменьшение ежемесячного платежа, так и на уменьшение срока. Второй вариант более выгоден, так как будет гаситься больше сумма основного долга, нежели начисленные проценты. Чтобы понять систему досрочного погашения, откройте свой график платежей, и оцените соотношение суммы процентов к сумме основного долга.