Как вернуть деньги после смерти должника и захвата имущества, закладываемого в залог?
Ситуация такова: одолжила денежную сумму физ лицу под залог недвижимого имущества по договору займа и наложением ограничений на имущество через росреестр. Должник недавно умер (дом и договор был заключён на него. Как теперь вернуть деньги? (подскажите пожалуйста🙏 или я могу подавать в суд на участие в получении наследственной массы? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день!
По долгам наследодателя отвечают наследники.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Здравствуйте!
После вступления наследников в наследство, вы имеете право предъявить иск к ним.
Спросить
Ждете полгода (срок вступления) и после иск подаете, либо к наследникам, либо имущество становиться выморочным и вы предъявляете требования к государству и обращаете взыскание на залоговое имущество.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Спросить
До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками.
Спросить
Виктория, Вам надо обращаться в суд с иском к наследникам - обращать взыскание на заложенное имущество.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Обычно по истечению 6 месяцев вы обращаетесь с иском в суд об обращении взыскания на имущество. Суд уже выясняет, кто вступил в наследство и кто пытался переоформить его. Вам должно прийти извещение, т.к. есть обременения.
Спросить
Ситуация такова: одолжила денежную сумму физ лицу под залог недвижимого имущества по договору займа и наложением ограничений на имущество через росреестр. Должник недавно умер (дом и договор был заключён на него. Как теперь вернуть деньги? (подскажите пожалуйста🙏 или я могу подавать в суд на участие в получении наследственной массы? Заранее спасибо за ответ!
Настало продолжение, теперь наследники хотят досрочно расторгнуть договор займа через уведомление, оплатив только тело договора и процент на момент расторжения. У нас была договорённость что должник оплатит весь процент за период по договору, а именно за год. А получается что они воспользовались деньгами, а процент минимальный ( ( (есть ли возможность по суду обязать их выплатить всю сумму по договору и весь процент по договору. Или взыскать залоговое имущество? Спасибо.
Здравствуйте, Виктория!
Предложение наследников правомерно, если из договора не следует, что займ предоставлялся для предпринимательских целей и не мог быть возвращен досрочно без согласия займодавца.
В соответствии с п. 6 ст. 809 ГК РФ
В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Согласно п. 2 ст. 810 ГК РФ
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.СпроситьСумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.
Виктория, здравствуйте. Что Вам мешает потребовать выплаты всех сумм, которые определены договором займа? У Вас объект недвижимости под залогом, пока не заплатят последнюю копейку обременение не будет снято!
СпроситьВиктория, Вы можете предъявить иск к наследникам, принявшим наследство. Сумма долга = сумма займа + процент за период пользования.
Взыскание на предмет залога в случае невыплаты в срок, пр. (см. условия договора, условия по залогу). Ст 348 ГК РФ:
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма не исполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Но досудебное разрешение спорной ситуации - хороший вариант для всех.
Спросить
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Как правильно оформить договор займа под залог движимого (спецтехника: комбайны, зерносушилка, трактора) и недвижимого имущества (склады, зем.участок, гараж), находящегося на одном зем. участке?
Как при этом происходит регистрация? Участники: физ лицо и ИП.
Скажите, пожалуйста, мы заключаем договор займа с залоговым обеспечением, прописываем в договоре предмет залога: движимое и недвижимое имущество, также заключаем договор залога (или лучше два: для недвижимости и спецтехники?), затем подаем документы в росреестр (как быть со спецтехникой?)
Добрый день! у вас будет два залога - недвижимого имущества и залог оборудования. Обязательно указывайте реальную рыночную стоимость имущества. госрегистрации подлежат только договора залога на недвижимое имущество. удачи!!! обращайтесь
СпроситьФизическое лицо дало в кредит деньги юр. лицу по договору займа. Юр. лицо не вернуло деньги в срок. Между указанными лицами и 2-ым физическим лицом заключен трехсторонний договор договор залога имущества - земли. По которому в случае невозврата кредита кредитор забирает залог - землю у 2-го физ. лица. Которому принадлежит земля.
Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество? Как можно по договору займа кредитору забрать заложенное имущество без судебного взыскания с юр. лица денег?
Физическое лицо дало деньги взаймы юридическому лицу по договору займа. При этом был заключен между ними и 2-ым физическим лицом договор залога имущества - земли. Юрид. лицо не может вернуть кредит. Как может кредитор по договору займа забрать заложенное имущество?
По договору залога физ лицо получило денежную сумму. В установленный для возврата денег срок должник предъявил займодавцу фиктивный договор купли-продажи залогового имущества третьему лицу (для того чтобы не отдавать предмет залога). Деньги тоже не отдал. Залогодатель намерен обратиться в суд с иском к должнику о взыскании с него денежной суммы и признании договора купли-продажи оборудования третьему лицу мнимым. Будет ли признан судом договор купли-продажи оборудования третьему лицу мнимой сделкой? Спасибо.
Добрый вечер. Необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и признавать данную сделку недействительной на основании статьи 166 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день! Недействительной будет сделка признана, поскольку если уже договор залога есть, то данное имущество нельзя продать без согласия залогодержателя, так что можно смело оспаривать.
СпроситьБыл заключен договор займа денежных средств, с договором залога недвижемого имущества. В договоре займа, не указан срок действия договора, а указанно дата не позднее которой должен займ возвращения, данный срок просрочен на пол года. Договор займа продолжает же действие? И что надо что бы продлить договор о залоге имущества в Росреестре? И снять обременения залогодержатель не может сам? Какие нужны документы для этого?
Залог продлевать не нужно, он будет висеть до тех пор, пока не будет погашен долг, либо не договоритесь с залогодержателем о снятии обременения.
Спросить
Для продления договора залога надо составить Дополнительное соглашение и подать на регистрацию в Росреестр. Снять обременения можно только после окончания договора залога или по соглашению сторон или по решению суда.
СпроситьМежду физлицами заключен договор займа, под залог недвижимого имущества (нежилого). Со стороны Заемщика, выступало лицо действующее по доверенности, однако доверенность была выдана только на заключение договора залога и его регистрацию в органе осуществляющем государственную регистрацию. Договор займа был подписан этим же лицом, на основании вышеуказанной доверенности. Можно ли наложить взыскание на заложенное имущество, ссылаясь на то, что собственник имущества знал и одобрял данную сделку?
Я – ФЛ, дала другому ФЛ денежную сумму в долг с оформлением договора займа под залог недвижимого имущества. Сделка зарегистрирована в ФРС.
Должник еще является учредителем ООО. ООО имеет непогашенные большие кредиты в банках и большой долг по налогам. И этот должник поручался по кредитам банка.
Вопрос: может ли налоговая претендовать на имущество, находящееся в залоге по договору займа между мной и должником?
Спасибо.
Здравствуйте Людмила, да может налоговая претендовать на имущество должника, и в последствии скорее всего так оно и будет, и имущество его будет сначала распределяться именно первым на очереди, то есть это и будет налоговая, поскольку как понимаю ваш договор с ним заключен уже после того как у него образовалась задолженность.
Спросить
Задолженность по налогам образовалась позже на полтора года после заключения договора залога.
Спросить--- Здравствуйте, все кому он должен могут претендовать на имущество, а кто его получит, решит только суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте Людмила, если имущество которое уже было заложено вам, оказалось потом в залоге еще у кого то, то вы имеете все шансы отстоять его в свою пользу.
СпроситьВзял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?
Да, сможет забрать, на основании ст. 334 ГК РФ. Даже если это единственное жилье.
Спросить
Да, сможет, так как квартира находится в залоге, ипотеке (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Статья 446 ГПК РФ не защищает должника в данном случае. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Да, займодатель сможет забрать квартиру, но только в судебном порядке. Заемщик имеет право отложить обращение взыскания на залог на период до года. Суд может отказать в обращении взыскания на предмет залога на основаниях, установленных ст. 54.1
Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Да,сможет забрать. Ст.446 ГПК РФ позволяет. Так как Вы сами подписали договор займа с залогом единственной квартиры. А на единственную квартиру. Находящуюся в залоге, пусть даже у физического лица, кредитор вправе обратить взыскание. Может обратиться в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога.
Спросить
Добрый день! Если вам квартира нужна, пишите заявление в суд, что договор подписывали не вы лично, а были вынуждены подписать под давлением. Есть шансы пока квартиру оставить у себя. Но долг все равно придется рано или поздно отдавать. Поэтому вам надо найти источник заработка и хорошую, стабильную работу.
С уважением.
Спросить
Может забрать квартиру согласно (Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости.
Но для этого придется обратиться в суд с иском об истребовании данного имущества прекращении пользования выселении и получить исполнительный лист.
Спросить
Если вам квартира нужна, пишите заявление в суд, что договор подписывали не вы лично, а были вынуждены подписать под давлением.
Так делать не нужно, так как существует уголовная ответственность за заведомо ложный донос.
СпроситьЯ Вам рекомендую обратиться к юристу /адвокату, для проверки правильности составления всех юридически значимых документов, обычнов таких договорох займа, залога бывает масса ошибок, несоответствий заонконодательству и т.д.,возмжно удасться за что то зацепиться. А так возможно.
Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
Статья 25. Соглашение об оказании юридической помощи
1. Адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем.
2. Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом (адвокатами), на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу.
Абзацы второй - третий утратили силу. - Федеральный закон от 20.12.2004 N 163-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Вопросы расторжения соглашения об оказании юридической помощи регулируются Граждански.
Спросить
Да сможет забрать в соответствии со статьей 334 ГК РФ..судебная практика различных регионов абсолютно разная.. Вообще можно попытаться доказать то, что залог единственного жилья позволяет считать договор займа незаключенным, В соответствии с ст. 5 ФЗ РФ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" единственное жилье в залог отдавать нельзя. Есть еще некоторые нюансы, поэтому надо смотреть договор займа и договор залога. Так же надо смотреть, возможно ли обратить взыскание на залог по срокам давности, позиция ВС РФ такова, что срок давности по займу и срок давности по обращению взыскания, абсолютно различны.. поэтому.. Смотреть надо документы.
Спросить
Может если это предусмотрено договором залога который трактуется по правилам ст 431 гк рф.
Спросить
В статье 339 ГК РФ сказано:
В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Если обязательства заемщика были обеспечены залогом его имущества и в договоре залога содержится условие о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество, то требования к заемщику заимодавец может удовлетворить и без обращения в суд путем (п. 1 ст. 339, п. п. 2 - 5 ст. 349 и п. п. 1 - 2 ст. 350.1 ГК РФ):
- реализации заложенного имущества третьему лицу;
- оставления заложенного имущества за собой.
Для этого залогодателю и должнику направляется уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога, а реализация заложенного имущества допускается по общему правилу не ранее чем через 10 дней с момента получения залогодателем и должником указанного уведомления (п. 8 ст. 349 ГК РФ).
Спросить
