Допустим, второй собственник не оплачивает услуги ЖКУ - будут ли отключены услуги в квартире, если я оплачиваю свою часть своевременно?
На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписался сам и не желает платить за услуги жку.
Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить услуги жку в квартире? Если свою часть я оплачиваю своевременно?
Уважаемый Алексей.
Поскольку собственников двое, независимо от того, разделены ли счета или нет, при образовании задолженности по оплате коммунальных услуг (потребленных уж точно) могут ограничить подачу каких либо ресурсов (газ, вода, канализация, электричество).
ГК РФ "Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией"
Все, что предоставляется и учитывается по приборам учета, вы обязаны оплачивать, поскольку Вы этим пользуетесь.
Отопление, потребляется независимо от того, живет кто-то или нет в квартире (если учет не с использованием приборов учета).
Общедомовые нужды, взносы на капремонт, услуги УК, это все расходы, которые собственники должны нести независимо от того, пользуются ли они в полной мере своим имуществом.
Спросить
Он должен производить оплату за кап. ремонт. Содержание мест общего пользования, ТБО. За долг его вам не отключат услуги.
Спросить
На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить за услуги жку.
Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить услуги жку в квартире?
Здравствуйте Алексей
Не ясно по какой причине и как получилось, что второго собственника выписали, однако в любом случае услуги ЖК предоставляются непрерывно и ресурсоснабжающая организация, должна поставить в известность собственника об отключении за долги, - за месяц.
СпроситьНа двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить за услуги жку. Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить жку в квартире?
Алексей, в том случае, если к вам нет претензий по оплате, то основания по отключению услуг ЖКХ нет.
СпроситьНа двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить. Если разделить счета в случае дальнейшей неуплаты с ее стороны могут ли мне предложить выкупить ее долю в квартире?
"Могут ли мне предложить выкупить ее долю...". Кто может предложить, управляющая компания?
Распоряжаться собственностью может только собственник, только он может предложить вам купить его долю и никто другой.
Спросить
Выкуп доли в праве собственности может предложить только вторая сторона, т.е. второй собственник квартиры.
Спросить
Если Вы разделите лицевые счета, то не будете платить за др. собственника. Предложение о выкупе доли может выставить др. собственник.
СпроситьСитуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. Так как он собственник его не выселят- смогут наложить арест только на его имущество. На квартиру также не смогут наложить арест,если она единственное жилье.
СпроситьКвартира с бывшим мужем разделена по 1/2, лицевые счета ЖКХ разделены, бывший муж выписался из квартиры но доля осталась, я прописана. Может ли от прописаться обратно в квартиру?
Здравствуйте. Если право собственности на 1\2 ч квартиру у мужа сохранилась, то может.
Спросить
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Спросить
Лучше заключите письменный договор о порядке пользования долями - без согласия (взаимного) вы не сможете пользоваться имуществом ст. 247 ГК.
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира, в квартире 2 собственника по 1/2 доле. В настоящее время второй собственник в квартире не проживает более полугода, счёта за коммунальные услуги приходят на моё имя. Подскажите, как не платить коммуналку за второго собственника.
В двухкомнатной квартире два собственника. Один имеет 2/3 части, а второй 1/3 часть. Там же прописан несовершеннолетний ребенок. Первый собственник желает разменять квартиру, второй не согласен. На квартире имеет большая задолженность за коммунальные услуги. Первый собственник желает погасить свой долг при размене квартиры. Второй член (мать) не платила за коммунальные услуги на всем протяжении жизни в этой квартире и не желает этого делать по сей день. Возможен ли принудительный размен при обращении в суд?
Суд не занимается разменом квартир. Собственник бОльшей доли может продать свою долю, с соблюдением права на преимущественную покупку у второго собственника.
СпроситьЯ бывшая жена собственник этой квартире было прописано 5 человек (наши дети). Собственник квартиры (бывший муж) не проживал в квартире 18 лет и не оплачивал ЖКХ, все это время ЖКХ оплачивали 4 человека проживающие в этой квартире. По последней выписке ЖКХ стало известно, что в конце 2017 года собственник прописал еще одного человека (своего сына от другой жены). На данный момент 4 человека оплачивают ЖКХ за собственника и его сына. В долевой собственности в квартире всего 2 человека (в разводе). В данный момент имеется просроченная задолженность за ЖКХ.
Вопрос:
1) Можем ли мы подать в суд на собственника квартиры который не появлялся и не платил 18 лет?
2) Можем ли мы через суд поделить суммы долга по квартире, чтобы не платить за него и за его сына, а выплатит по долгу только свою часть?
3) Можем ли мы разделить счета по ЖКХ, если квартира 2 х комнатная и смежная (29.9 кв метра - жилая)
4) При каких обстоятельствах мы можем выписать собственника из квартиры?
5) Могу ли я как собственник квартиры выписать его сына из нашей квартиры?
Спустя 5 лет если собственник не появлялся по месту регистрации нужны было его обьявить умершим, сумму задолженности оплачивать придется, лицевые счета можно разделить. По жк рф также можно данного собственника лишить собственности, все это решается только в судебном порядке, также нужно будет восстанавливать сроки, так как времени у Вас очень много прошло.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
Спросить
