Вопрос - Можно ли отключить ЖКУ в квартире, если один из собственников не платит за услуги?
На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить за услуги жку. Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить жку в квартире?
Алексей, в том случае, если к вам нет претензий по оплате, то основания по отключению услуг ЖКХ нет.
Спросить
На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить за услуги жку.
Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить услуги жку в квартире?
Здравствуйте Алексей
Не ясно по какой причине и как получилось, что второго собственника выписали, однако в любом случае услуги ЖК предоставляются непрерывно и ресурсоснабжающая организация, должна поставить в известность собственника об отключении за долги, - за месяц.
СпроситьНа двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписался сам и не желает платить за услуги жку.
Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить услуги жку в квартире? Если свою часть я оплачиваю своевременно?
Уважаемый Алексей.
Поскольку собственников двое, независимо от того, разделены ли счета или нет, при образовании задолженности по оплате коммунальных услуг (потребленных уж точно) могут ограничить подачу каких либо ресурсов (газ, вода, канализация, электричество).
ГК РФ "Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией"
Все, что предоставляется и учитывается по приборам учета, вы обязаны оплачивать, поскольку Вы этим пользуетесь.
Отопление, потребляется независимо от того, живет кто-то или нет в квартире (если учет не с использованием приборов учета).
Общедомовые нужды, взносы на капремонт, услуги УК, это все расходы, которые собственники должны нести независимо от того, пользуются ли они в полной мере своим имуществом.
Спросить
Он должен производить оплату за кап. ремонт. Содержание мест общего пользования, ТБО. За долг его вам не отключат услуги.
СпроситьНа двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить. Если разделить счета в случае дальнейшей неуплаты с ее стороны могут ли мне предложить выкупить ее долю в квартире?
"Могут ли мне предложить выкупить ее долю...". Кто может предложить, управляющая компания?
Распоряжаться собственностью может только собственник, только он может предложить вам купить его долю и никто другой.
Спросить
Выкуп доли в праве собственности может предложить только вторая сторона, т.е. второй собственник квартиры.
Спросить
Если Вы разделите лицевые счета, то не будете платить за др. собственника. Предложение о выкупе доли может выставить др. собственник.
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира, в квартире 2 собственника по 1/2 доле. В настоящее время второй собственник в квартире не проживает более полугода, счёта за коммунальные услуги приходят на моё имя. Подскажите, как не платить коммуналку за второго собственника.
Могу ли я не впускать второго собственника в квартиру? Квартира находится в общей долевой собственности. Прописана и проживаю в этой квартире только я. Второй собственник после смерти наследодателя долгое время не платил за услуги ЖКХ, оплачивала все я. Лицевой счет не разделен и до сих пор на наследодателе. Платить второй собственник начал только пол года назад. Также второй собственник не принимал никакого участия в содержании квартиры. Могу ли я его не впускать пока он не выплатит все, что он должен? И какие вообще могут быть основания не впускать его? Заранее благодарю.
Вы не вправе препятствовать сособственнику пользоваться общим имуществом. Что касается расходов на содержание общего имущества, можете взыскать с него его долю платежей в регрессном порядке (если платите за него), а также в судебном порядке разделить счета.
СпроситьОдна сторона не проживает в этой квартире, и предлагает первой стороне продать квартиру и купить 2 е однокомнатные, однако первая сторона не дает согласие, основываясь на том, что квартира его и он не продаст. Также первая сторона оплачивает квартплату за двоих. Квитанции об оплате находятся у второй стороны. Как продать квартиру через суд?
Аня, принудить сособственника продать его долю суд не сможет, но если он не согласен продавать квартиру в целом, Вы можете продать свою долю третьему(постороннему) лицу, предварительно в письменном виде предложив приобрести ее этому сособственнику, по цене предложения третьему лицу.
К тому же если Вы оплачиваете квартплату за второго сособственника, Вы вправе взыскать уплаченные за него суммы (за три года) через суд
СпроситьДвухкомнатная квартира на двоих собственников, по 1\2 доли у каждого, счета ЖКХ разделены, но один собственник не платит комуннальные услуги и не дает согласие на продажу квартиры, что делать?
Конечно же можно продать и третьему лицу, главное соблюсти условия, в соответствии со ст. 250 ГК РФ: 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать-о получении извещения.
Спросить
Вы не можете принудить сособственника произвести отчуждение доли, поскольку, это его право отчуждать ее или нет. У Вас единственный вариант, продавать свою долю. В соответствии со ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЕсли второй собственник не оплачивает коммунальные услуги и вообще не появляется в квартире.
СпроситьСитуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. Так как он собственник его не выселят- смогут наложить арест только на его имущество. На квартиру также не смогут наложить арест,если она единственное жилье.
СпроситьУ квартиры два собственника. Первый платит за услуги ЖКХ свою долю, второй - нет. Пришло предупреждение от генерирующей компании, что в случае неуплаты долга они подают в суд. Куда обращаться первому собственнику с доказательством, что его вины здесь нет? Счет общий на услуги общий.
Если в суд подадут на Вас, тогда предъявите квитанции об оплате и потребуете всех судебных затрат, так как иск к Вам будет необоснованный.
СпроситьИмеется квартира,2 собственника. Доли не выделены. Сейчас она на продаже, но есть долг по кварплате (отопление, содержание и ремонт жилья, ОДН горячей и холодной воде, электороэнергии. Второй собственник отказывается внести плату за обязательные платежи в размере его доли (50%).Т.е. чтобы сделка продажи не сорвалась первому собственнику придется взять расходы по оплате на себя. Второй собственник не проживает в квартире, квитанции не разделены. Возможно ли после продажи квартиры первому собственнику подать в суд на второго, чтобы компенсировать расходы по оплате услуг ЖКХ?
Конечно! Как раз-таки, если первый собственник ПОЛНОСТЬЮ оплатит ЖКУ, то лишь только тогда у него возникнет право взыскать долю в платежах за ЖКУ с о второго собственника.
Спросить
