В гск согласно собранию челенов кооператива принято решение об оплате взносов пропоционально площади гаражного бокса.
В гск согласно собранию челенов кооператива принято решение об оплате взносов пропоционально площади гаражного бокса. Есть ли в этом нарушение права потребителя. Ведь я ни чем больше других не пользуюсь?
Решение Общего собрания членов ГСК подлежит обязательному, в соответствии с Уставом, исполнению всеми членами ГСК. Если Вы не согласны с подобным Решением, можете обжаловать в суд само проведение Общего собрания. Хотя я лично не вижу нарушений или ущемлений в Вашем случае каких-либо прав...
Спросить
Имеют ли права штрафовать членов гаражного кооператива за задержку членских взносов. В Уставе прописаны только пени. На общем собрании 2011 года принято решение о наложении штрафа 100% от суммы членских взносов. Не противоречат ли Устав и решение общего собрания (протокол собрания).
Не оплачивайте штраф добрвольно. Пусть обращаются в суд. Заявите о несоразмерности штрафа (ст. 333 ГК РФ). А в принципе такое право имеют. В данном случае, вступив в кооператив Вы приняли условия участия в нем и правила которые в нем действуют (ст. 116 ГК РФ).
Спросить
Пишите в полицию заявление о самоуправстве членов ГСК, которое запрещено ст. 330 УК РФ.
Штраф устанавливает только госвласть или стороны договора, которого у Вас нет.
СпроситьВ гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?
взыскать долги через суд, через судебных приставов по испол листу продать бокс гаражный в счет погашения долгов
СпроситьМоим мужем был оплачен паевой взнос на строительство гаражного бокса в гаражном кооперативе, но договор не заключил, есть только квитанции об оплате и принятии этих денежных средств гаражным кооперативом. Гараж построен, но мужа не стало, а кооператив заявил, что за этот бокс внесла денег побольше, чем мой муж, другая женщина и теперь она является собственницей гаражного бокса с оформленным документами. Могу ли я получить с гаражного кооператива деньги, ведь строительство начиналось в 2005 году и деньги были внесены тогда же в размере 130000 руб.
Да необходимо требовать возврата средств независимо от того кто больше заплатил. Но требовать скорее всего получится только в судебном порядке.
СпроситьЯвляюсь уже 20 лет членом ГСК. Бокс в собственность не оформпяпа. Есть многолетняя задолженность по взносам. Могут ли решением общего собрания лишить меня гаражного бокса?
Сколько стоят обязательные платежи при приватизации гаражного бокса и земли под ним в ГСК. (знаю что другие члены ГСК приватизировали только свой бокс и землю а не в составе кооператива)
Ни гараж ГСК, ни квартиру ЖСК, приватизировать нельзя. Так как нельзя приватизировать то, что и так Вам принадлежит с момента выплаты пая. А вот зарегистрировать свое возникшее право, можно. Для этого нужна лишь справка о выплаченном пае и оплата госпошлины.
СпроситьВ гаражном кооперативе сменился учредитель. 1. Новый учредитель гаражного кооператива с каждого из собственников гаража требует оплатить 10.000 в качестве компенсации затрат при смене учредителя (штрафы, расходы), это решение принято по ркзультат собрания собственника, протокол собрания с решением есть. 2. Учредитель гаражного кооператива не позволяет проехать на транспорте в гараж, позволяет только пешком, учредитель сылается на решение собрания, на котором было коллективно принято недопущение лиц не плативших членские взносы на территорию гаражного кооператива.
Насколько действия учредителя гаражного кооператива правомерны?
Действия незаконы, неправомерны. Следует обратиться в орган прокуратуры-согласно Закона о прокуратуре.
Нужно смотреть бюллютени голосований и протоколы проведения собраний собственников ЖСК.
Спросить
Вы имеете право обжаловать решение кооператива на следующих основаниях.
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"
Статья 30.1. Обжалование решений органов управления кооперативом
1. Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 10.03.2022))
подавайте иск к кооперативу согласно ГПК РФ Статья 131
Спросить
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ гаражные кооперативы являются разновидностью потребительских кооперативов
В этой связи к гаражным кооперативам в полном объеме применим Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)
Статья 1. Основные понятия
Исходя из данной статьи один человек не может быть учредителем гаражного кооператива.
Кооператив - это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов;
Если в этом гаражном кооперативе всего один учредитель, то такой гаражный кооператив изначально является незаконным.
Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его пайщиков.
Можно предположить, что вы просто неправильно употребляете слова, скорей всего это не Учредитель, а Председатель кооператива Учредителя кооператива являются его пайщики.
Что касается 10000 руб (штрафы расходы), то общее собрание не наделено правом устанавливать штрафы
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 26.03.2022)
КоАП РФ Статья 3.5. Административный штраф
Установление административных штрафов обязательных к уплате-это прерогатива государственных властных органов..
Что касается каких расходов, то должен быть расчет этих расходов, а не цифра взятая с потолка.
Решение общего собрания о недопущении лиц не плативших членские взносы на территорию гаражного кооператива также является незаконным.
Если есть долг по членским взносам, то нужно в суд обращаться ст 3 ГПК РФ для взыскания с членов кооператива этих долгов. Принятия же решения о недопущении является самоуправством и выходит за рамки полномочий общего собрания.
Вам же следует подать в суд для признания подобного решения незаконным.
Спросить
Здравствуйте.
1.В данном случае можно квалифицировать действия Учредителя как самоуправство. Учредитель вообще по закону не имеет право вмешиваться в деятельность ГСК, он пусть свои дивиденды получает Вы все вопросы должны решать с председателем ГСК. Что вообще за учредитель? Сможет у вас какое ООО открыли? "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 25.03.2022)
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
2. Если вас не пускают на территорию помимо полиции, вы как собственник можете оспорить протокол общего собрания, а также обратиться в суд, об обязании допустить вас на территорию к своей собственности.
Спросить
Здраствуйте!
В данном случае надо писать заявление в полицию по факту самоуправства.
ст. 330 УК РФ (самоуправство)
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Так же вы можете оспорить протокол общего собрания, для этого вам надо обратиться в суд. (ст. 131 ГПК РФ)
Спросить
1.Нет неправомерно, но неправомерность заключается не в том, что на общем собрании не могут быть приняты решения о дополнительных взносах, назовите это штраф расходы, по сути судами это будет квалифицировано как дополнительные взносы. Поэтому само по себе принятие решение о дополнительных взносах не противоречит ст 16 Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)
2.А вот ограничение права проезда на территорию является незаконным, если лицо не оплачивает взносы за электричество охрану и уборку, то они взыскиваются в судебном порядке, поэтому в этой части действия председателя являются самоуправством и сама постановка вопроса ограничения права собственности на общем собрании является незаконным и в судебном порядке может быть признан недействительным
право собственности может быть ограничено не произвольно, а только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 34, 36, п. 3 ст. 55, ст. 56 Конституции, п. 2 ст. 1 ГК). 9. Право собственности не может быть ограничено договором собственника с каким-либо лицом.
Спросить
Здравствуйте Даниил!
1. Написать жалобу мотивированную в Прокуратуру, просить провести проверку.
2. Написать Председателю заявление, просить предоставить документальное подтверждение расходов. Просить предоставить Устав, и ознакомиться с Уставом, что именно указанно в нем по поводу расходов и недопущение на территорию ГСК.
3. На основании полученных ответов, следует в судебном порядке оспорить Решение, потому что оно является незаконным.
Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"
Статья 30.1. Обжалование решений органов управления кооперативом1. Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Даниил, здравствуйте.
Действия нового учредителя неправомерные.
--------
Дополнительные взносы (штраф) могут быть установлены решением.
Однако в силу статьи 30.1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О сельскохозяйственной кооперации"
Решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива
-------
Рекомендую Вам составить также жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), с целью провести предметную проверку по вышеизложенному.
С уважением.
Спросить
Здравтсвуйте Даниил
В соответствии с п.3 ст. 50 Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.
Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы в силу п.3 ст. 123.1 ГК РФ
Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании
Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, содержание инфраструктуры и т.п.
__________________________________________________________________________
Из анализа норм выше изложены и практики судов по такому делу предлагаю ознакомится с решением суда Решение № 2-677/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2006/2019~М-1729/2019
Железнодорожный городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Подробнее ➤?
Из чего следует, что при образовании долга по взносам кооператив вправе взыскать долг через суд на основании устава + на основании решения собрания, но принимать решение по ограничению в пользовании имуществом принадлежащем на праве собственности не имеет право в рамках ст. 209 ГК РФ
Поэтому вывод: вы вправе обратиться в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании имуществом
Спросить
Учредителей у гаражного кооператива несколько. Председатель гаражного кооператива является одним из учредителей гаражного кооператива. Председатель ссылается на решение собрания собственников гаражей, на котором было принято 2 решения:
1. Оплатить расходы, которые были у новых учредителей при переходе от предыдущего учредителей гаражного кооператива. Речь про расходы, связанные с оплатой штрафов предыдущих учредителей, кадастровые изыскания, оформление документов и т.д.. Эти расходы были со слов председателя, и компенсацию этих расходов требует председатель с собственников.
2. Недопущение на территорию гаражного кооператива собственника, который не оплачивает ежемесячные членские взносы за электричество, охрану, уборку.
Протокол собрания есть, подписи живые есть.
Спросить1.Жалуйтесь в полицию. Здесь самоуправство
2. Оспаривайте решение собрания
3. Если с вас хотят взыскать деньги, то тоже пусть обращаются в суд и в судебном порядке взыскивают с вас долг.
СпроситьОграничение в пользовании имуществом грубое нарушение прав частной собственности в силу ст. 209 ГК РФ. Такое ограничение легитимно только на основании решения суда
Можете посмотреть как пример : решение суда Решение № 2-677/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2006/2019~М-1729/2019
Железнодорожный городской суд (Московская область) - Гражданские и административные Подробнее ➤?
____________________________________________________________________________
У вас есть право для обращения в суд с иском о не чинении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьМожно ли в Устав гаражного кооператива в главу "ответственность и меры воздействия в ГК" внести следующий пункт: "за грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 3 месяцев) или отказе от уплаты членских взносов и иных платежей Правление ГК вправе принять решение о лишении члена кооператива, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до момента погашения задолженности. Правление, в этом случае обязано принять меры по отключению гаражного бокса принадлежащего нарушителю от инженерных сетей кооператива" (уточнение= инженерная сеть в данном случае электрическая) .
Лишить собственника права пользования его имуществом ГСК не может. А вот приостановить подачу электроэнергии за долги, вполне возможно.
СпроситьВ уставе гаражного кооператива не прописан % пени за несвоевременную оплату членских взносов. Но есть решение собрания. Могу начислить пеню?
Доброго вечера желаю Вам!
Рассмотрим вопрос подробнее и ключевые моменты выделю жирным шрифтом.
Гаражный кооператив относится к потребительским кооперативам.
Как бы мне не хотелось Вам помочь, чтобы Вы могли стребовать пени, но по поводу взносов и штрафов все должно быть записано в уставе кооператива,
Поэтому если уставом не предусмотрены пени, то взимать их просто так на основании решения общего собрания нельзя.
Вначале Собрание должно утвердить изменения в устав, касающиеся размера и порядка взимания пени, а потом можно взимать сами штрафные неустойки.[/i]
Это подтверждается следующим.
Согласно статьи 123.2 ГК РФ Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов[i], о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Желаю Вам успехов в защите Ваших прав и прав членов гаражного кооператива!
Спросить
Такой вопрос: После смерти мужа по решению суда гаражный бокс в кооперативе поделили на троих - мне, моему сыну и свекрови всем по 1/3 доли пая. Однако свекровь постоянно препятствует пользованию гаражом (меняет замки). В суд обращались, она отдает дубликаты и снова меняет замок. Есть какой нибудь способ принудить её к продаже гаражного бокса?
P/S По уставу кооператива на каждый бокс приходится один пайщик и решением собрания именно я являюсь членом кооператива и регулярно выплачиваю все взносы хотя и не пользуюсь гаражом.
Уважаемая Елена, г.Череповец!
Во-первых, если имеется решение суда по данному вопросу, то вы вправе получить у судьи Исполнительный лист, который необходимо будет вручить в Службу судебных приставов для исполнения.
В вашем случае именно судебный пристав-исполнитель вправе принудить вашу свекровь исполнить решение суда.
Во-вторых, вы не вправе требовать у свекрови продажи её доли, но вы вправе продать свои доли третьему лицу, предварительно предложив выкупить их своей свекрови.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 21 июля 2010г
14:22 уф.вр.
СпроситьУважаемая Елена, г.Череповец!
Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.
Во-первых, при каждой смене замков вызывайте судебных приставов-исполнителей, а они в свою очередь пусть вызывают повесткой вашу свекровь.
Во-вторых, вы также вправе поставить свои врезные замки, а дубликаты ключей дать ей, ведь вам принадлежит 2/3 доли гаража.
В-третьих, вы также вправе по данному вопросу обратиться к участковому милиционеру с заявлением, пусть он её оштрафует хотя бы на 100 руб., за мелкое хулиганство.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21 июля 2010г
16:35 уф.вр.
Спросить
Вы уверены , что за вами признано право на пай, а не на долю в собственности ?
Если уверены,то через суд можее т обязать ее продать вам свою долю с выплатой вами денежной компенсации.
СпроситьУ нотариуса открыл наследное дело на квартиру отца. Отец имел еще и бокс в подземном гаражном кооперативе под домом. Кроме членской книжки и квитанций об ежемесячной оплате документов нет. Квартира была получена отцом вместе с боксом. Никаких паевых взносов он не оплачивал. Может ли председатель кооператива помешать принять бокс в наследство? Например по решению собрания исключить из членства и выплатив нам пай на год получения бокса?
