Проблемы с жильем - Как отделить свою долю и съехать из невыносимых условий проживания?

Катрина, Вы вправе продать свою долю. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте Катрина! в данном случае необходимо выяснить соответствует ли ваша доля занимаемому помещению, все зависит от общей площади квартиры и сколько кв. м. приходятся на 1 собственика. Если площадь приходящяяся на вашу долю будет соответствовать той комнате которую вы занимаете, или не соответствует то вы можете в судебном порядке определить порядок пользования жылыми комнатами, закрепить за собой комнату и в последствии продать свою долю с установленным метражем. В данном случае необходимо знакомится с правоустанавливающими документами

Да, вы можете продать долю, но для этого нужно ее выделить(если приватизация была в общую совместную собственность без определения долей). Можно определить порядок пользования и за недостающие метры взыскать денежные средства. Это по тому, что вам сказали. Но можно провести сделку через дарение, тогда предлагать им не нужно будет. Все будет сделано без них.

Катрина, здравствуйте! Если Вы хотите продать свою долю, то не нужно сделовать советам об определении порядка пользования жилым помещением. Это лишняя трата времени и денег. На нового собственника определенный ранее порядок пользования не распространяется. Продается доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то комната и НЕ какой-то "метраж".

Ищите покупателя, выставляя долю на продажу. Иного пути нет. Если доли не определены (ранее приватизировать можно было и в совместную собственность), то сначала нужно определить доли, либо путем заключения соответствующего соглашения, либо в суде.

При продаже доли в праве на квартиру у сособственников есть преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.