Ограничения в доверенности на сделки с недвижимостью - что указать?
199₽ VIP
Как написать в доверенности, что он не может производить никаких действий с недвижимостью, не купить и не продать. Кроме договоров аренды.
Здравствуйте, уважаемый Анатолий! Давайте по порядку. Нужно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы указал, что есть право только на сдачу в аренду (ст.606 ГК РФ) и никаких иных действий по распоряжению имуществом, кроме этого, не может предпринимать. Нотариус проверит текст и удостоверит доверенность. Проблем быть не должно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Вообще то в доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ указываются только те действия которые может совершить доверитель Если вы предоставляете полномочие доверителю только на заключение договоров аренды ст 606 ГК РФ,то это означает, что Ваш доверитель не имеет права на совершение сделок по покупке и продаже недвижимости Дополнительно это не требуется прописывать в доверенности.
Спросить
Здравствуйте!
В доверенности указывайте именно те действия, которые Вы доверяете осуществлять от вашего имени. Если не укажите, что доверяете от Вашего имени заключать сделки купли-продажи, то поверенный и не сможет такие действия осуществлять. Указывайте, что доверяете осуществлять от Вашего имени только сделки по заключению договоров аренды.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
Написать надо следующим образом:
"совершать сделки по аренде недвижимого имущества"
Этого достаточно будет (ст. 185.1. ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте Анатолий
У вас есть возможность указать в доверенности только полномочия по аренде и не более того и все, что связано с арендой.
По такой доверенности никаких регистрационных действий по отчуждению имущества нельзя будет произвести.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>
Спросить
Собственник как физ. лицо выдал доверенность физ. лицу на право заключения договоров аренды и представления своих интересов. Может ли этот собственник фигурировать в договоре аренды по этой доверенности как ИП?
Дом и участок в Лен. обл. принадлежит моему дедушке. Сам он не в состоянии заключать никакие сделки и производить никаких действий с данной недвижимостью в силу возраста (ему почти 90). Поэтому он выписал на меня доверенность с правом купли-продажи, могу ли я продать участок сам-себе, ну я имею ввиду от мне от лица деда? Если нет, то может необходимо и мне выписать довереность на кого-либо? (завещание и дарственная искл. Сразу).
Уважаемый юристы!
Сейчас, как говорят нотариусы, «генеральной доверенности» нет.
Но мы взяли Доверенность, где прямо сказано: «управлять и РАСПОРЯЖАТЬСЯ принадлежащим мне [недвижимостью]». Но кроме этого «распоряжаться» нет никаких слов о том, что я могу его продать.
Т.е.
- первый абзац после «управлять и распоряжаться открывается «для чего предоставляю ему право быть моим представителем [там-то];
- второй абзац представлять мои интересы [там-то];
и
- третий: «для чего предоставляю право подавать от моего имени [то-то] и выполнять все действия и формальности, связанные с данным распоряжением».
Этот текст вызывает у меня сомнения, ведь доверитель сказал нотариусу, что доверяет мне продавать указанную недвижимость.
ВОПРОС.
Так имею я право по такой доверенности продавать указанную недвижимость или нет?
Может ли администрация сдать или продать земельный участок на котором стоит недвижимость физ. лица., который не оплачивает аренду? Если может, то как быть с недвижимостью?
Есть земельный участок, который находится в аренде. Есть договор аренды земельного участка, но его срок истек в январе этого года. На что мне арендатор сказал что его действие продлевается на неопределенный срок. Могу ли я продать землю третьему лицу или только арендатор может купить землю, которому земля сдается в аренду?
Уменя такой вопрос 1 человек 7 лет назад продал землю по генеральной доверености, но эти люди землю на себя не оформели, довереность на 3 года. Этот человек говорит что земля получаеться опятьего так как доверенность закончелась. Я хотел бы купить эту землю. Не развед ли это подскажите пожайлуста. Документов на руках у него некаких нет, кроме копии договора аренды.
Может ли частный предприниматель выдать доверенность на заключение от его имени договоров, совершения расходных операций по банковскому счёту другому физическому лицу? Требуется ли несколько доверенностей на каждое действие или существует общая? Может ли поверенный по доверенности, выданной на заключение договоров, продать имущество, принадлежащее предпринимателю как физическому лицу, например квартиру, в которой тот живёт?
Идет раздел имущества второй год муж пользуется базой оформленной на его имя, сдает в аренду. Могу ли я претендовать на половину аренды пока идет раздел и что мне нужно чтоб доказать аренду. Кроме договоров аренды.
Хотела продать недвижимость.. у нотариуса составила доверенность, отдала реилтору документы на недвижимость и доверенность, сейчас передумала, документы реиллтор не отдает, что мне делать.. чтобы без меня не свершилась сделка,, и куда надо обращаться чтобы действия никакие не производились по данному адресу.. поскольку реилтор может оказаться черным.
Такая ситуация. У отца есть полная доверенность на совершение любых действий от сына без права передоверия. Сейчас сын умер. Через какое время отец может продать недвижимость сына по этой доверенности? Нужно ли дожидаться полгода, как с наследством?
Благодарю!
