Заключение договора аренды / Договор - 5277 советов адвокатов и юристов

Вам уже ответили. Как избежать заключения договора аренды на половину квартиры, если вы не хотите? Гражданин А. владеет 1/2 доли квартиры. С бывшей женой напополам. Гражданина А. обязал суд, заключить договор аренды на другую 1/2 доли данной квартиры. Но А. не хочет заключать договор и съехал с квартиры, что в такой ситуации делать что бы его не заставляли заключать этот договор?

СУД принял заочное решение о выселении из арендованной квартиры. Договор найма был заключен с "собственником", который оказался лжесобственником. В документах суда обнаружилась простая доверенность, написанная от руки собственника (матери) , что она доверяет своей дочери сдать в аренду квартиру. Никакой нотариус эту "бумагу" не заверял. Теперь эта собственник требует оплаты за квартиру. При том, что в Договоре она никак не была обозначена, Кому платить, по каким документам? Как действовать, если стали жертвой обмана и мошеннических действий при заключении сделки? Спасибо.

Договор аренды земельной доли с/х назначения закончен 22 декабря 2024 года. В договоре есть пункт о том, что Арендатор вправе требовать заключения договора аренды на новый срок в приоритетном порядке. Не указано, что договор продляется автоматически, если нет заявления от арендодателя. Вопрос: на сегодняшний день могу ли я передать зем. долю другому арендатору? Если нет, то на какой срок идёт продление договора?

Правильно ли расчитана арендная плата за земельный участок из муниципальных земель? Я стбственник капитальных строений, расположенных на разграниченном земельном участке из муниципальной собственности. Исходя из ст. 39.20 ЗК РФ я имею исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или заключение договора аренды. Пункт 5 ст. 39.7 гласит что размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, если договор аренды заключен с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Если исходить из того, что исключительное право отменяет первоочередное право, то могу ли я заявить свое право на пересчет арендной платы за ЗУ в соответствии с размером земельного налога на данный ЗУ? Заранее спасибо за ответ.

Как внести в договор аренды формулировку, что на момент заключения договора арендатор должен внести какой то средний авансовый (или обеспечительный) платеж за коммунальные услуги, который вернется, если все будет оплачено во время после расторжения договора.

Что делать в случае если у наследника два квадрата в нежилом помещении и она требует с арендаторов заключения договора и оплаты аренды. Она написала письменные претензии мне и моему арендатору. Имущество нажитое в браке на мне, умер муж, два года судились, сейчас вступаем в наследство, меня ещё не вызывал нотариус и возможно другие ещё тоже не получили права на собственность. Кроме меня и моих детей в наследство вступают два несовершеннолетних ребёнка (Мама одно ребёнка и опекун другого), свекровь и свекр.

С клиентами постоянно заключаю договор аренды и составляю акт приема передачи. Аренда оборудования. Есть люди, которые обращаются не 1 раз. Как можно уменьшить для них объем бумаги? С условиями договора они согласны, он неизменен. Акт приема передачи - разный (разное оборудование)

К физлицу по договору уступки перешло право требования передачи от застройщика нежилого помещения. Дата заключения ДДУ 25.06.2019. Дата заключения договора уступки 08.06.2023. Срок передачи помещения 30.06.2022. С какой даты физлицу исчислять упущенную выгоду (желал сдавать помещение в аренду)?

Мы (государственное автономное учреждение) имеем в оперативном управлении скважину (объект недвижимости), которая расположена на земельном участке, принадлежащем физлицу. Что лучше оформить с ФЛ: соглашением о частном сервитуте или договор аренды на 11 месяцев? Нет ли законодательстве препятствий к заключению договора аренды, если заключать именно аренду? В законе Об госуд. Атономных учреждениях такой информации нет.

При заключении договора аренды автомобиля между физ лицами, кто должен оплачивать расходы за авто? (штрафы, ремонт, ДТП)? Нужно ли эти условия указывать в договоре?

Могу ли я как ИП сдавать официально квартиру, которая принадлежит мужу. Я думала вариант с договором безвозмездного пользования на меня с правом передачи в аренду и возмещении мужу налогов и коммунальных платежей. И как я понимаю тогда я сама смогу заключить договор. Возможен ли такой вариант? Договор безвозмездного пользования нужно заверять у натариуса?

При заключение договора аренды, не был подписан акт приема передач, что это значит При выселение из квартиры что нам делать просто вывести свои вещи или составит акт приема передачи?

Указывает ли такая формулировка пункта о сроках действия в ДА на долгосрочность договора? 1.4 Срок аренды определяется с даты подписания акта приема-передачи Помещения и составляет 11 (одиннадцать месяцев) с возможностью дальнейшей ежегодной пролонгации до 31 июля 2026 г. Арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на продление настоящего Договора (заключение нового договора). До даты государственной регистрации Договор Аренды для третьих лиц действует как Краткосрочный Договор Аренды, срок действия которого не превышает 11 (Одиннадцать) месяцев.

Столкнулся с такой ситуацией, арендовал студию в коммуналке, заплатил 29000 ежемесячный платеж + 29000 залог. При заключении договора хозяйка настойчиво просила не общаться с соседями аргументируя тем что они "курят" и они "обиженные люди". После чего спустя 3 дня я узнаю что в соседней комнате проживает человек с туберкулезом, прошлая арендатор съехала от туда после того как ее начали привлекать к проверке на туберкулез. Я сразу не замедлительно съехал, на следующий день позвонил хозяйке студии и сказал что я буду съезжать, на что она сказала что идет на встречу и вернет мне все деньги. Договорились встретиться на квартире. Я приехал, забрал оставшиеся вещи и попытался с ней связаться на что в ответ услышал что она в командировке и сын уже якобы тоже уехал в командировку, сказала что приедет только через месяц и деньги возвращать не планирует. Как быть в данной ситуации?

Дд. Заключали договор с собственником кВ, он попросил прислать фото паспорта. И проверил меня на сайте суд. Приставов. У меня там один долг за кредит. Собственник написал, якобы на меня возбужденно ИП. И в таком случае он сразу отказывает. И спросил смогу ли оплачивать? Если я снимаю кВ естественно я могу оплачивать. Имеет ли право он вообще что то проверять по моим паспортным данным? Неприятно.

Может ли нотариус (или юрист) засвидетельствовать юридическую силу договора найма (без заверения факта заключения договора)? Может в договоре найма жилого помещения фигурировать несколько нанимателей? Как сформулировать, что каждый из Нанимателей несет полную ответственность по договору? (на случай, если суд признает вину нанимателей, но один или несколько из них окажутся неплатежеспособны)

Фирма риелторов сняла у меня квартиру, при заключении договора аренды ознакомились с моими первичными документами собственности (договор купли-продажи), через неделю звонят и требую переслать им фото первичных документов договора. Это ДНР, я обеспокоена. Должна ли я им предоставлять фото документов? Спасибо за ответ.

Мы снимали на месяц комнату в гостевом доме, без заключения договора аренды. Оплата за жилье была наличными в руки арендодателя. По личным обстоятельствам нам пришлось съехать через 2 недели. Имеем ли мы право получить возврат денег за не прожитые дни?

С управляющей компанией год назад заключон договор управления о условиях которого собственники не знали ввиду того что управляющая компания воспользовалась неграмотностью собственников и прописала в договоре, что якобы собственниками было принято решение "3.2.6. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом собственников помещений посредством заключения соответствующих договоров (аренды, установки и эксплуатации рекламных конструкций и др.) с последующим использованием полученных по таким договорам денежных средств на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на иные цели." С кем заключены договора мы не знаем, какая сумма выплачивается операторами связи мы тоже не знаем. Нам необходимо лешить право распоряжаться общим имуществом управляющую компанию и право заключать договора с операторами связи. Как это сделать подскажите...

Может ли ООО предоставить оборудование в прокат самозанятому и если да то нужен ли письменный договор или можно обойтись устным (вроде бы там с какой то суммы начинается письменный договор). То есть самозанятый будет пользоваться оборудованием ООО и получать платежи от заказчика на свой личный счет и при этом будет платить фиксированную сумму ООО за пользование оборудованием.

Как в нотариальной доверенности должно быть прописано, что гражданин имеет право передать автомобиль в залог? Вот в доверенности прописано так: "...с правом подачи и подписания разного рода заявлений, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения, с правом переоборудования, мены, аренды, с правом получения денег за сданное в аренду транспортное средство, залога, продажи и получения денег за транспортное средство, с правом заключения, подписания, расторжения договоров и т.д." Данная формулировка позволяет заключить договор залога авто?

Такая ситуация у предыдущего собственника было стационарное сооружение (торговый павильон), договор аренды зем. участка был заключен с администрацией города. Павильон функионировал (были заключены договора с энергоснабжающими организациями: свет, вода, канализация). Павильон снесли и в замен выдали компенсационное место (заключили новый договор на аренду ЗУ), однако в самом договоре чётко прописала Администрация о том, что обязанность получения новых тех. условий, и соответственно заключение новых договоров на пользования коммунальными услугами возложено на арендатора. Возможно ли обязать администрацию предоставить тех. условия на свет и.т.д. Потому как раннее предыдущий собственник имел возможность осуществлять предпринимательской деятельность, а щас по факту отсутствует такая возможность ввиду отсутствия банально света (самому сделать, получить тех условия хотя-бы от Россетей очень дорого)

Сняли квартиру по сумме которую предложила сама хозяйка. Есть подтверждение в переписке. А через 3 дня она узнала, что соседи сдают дороже свои квартиры и теперь с нас требует доплату. Мы в таком случае доплачивать не хотим, попросили тогда вернуть наши деньги, возвращать не хочет нашу оплаченную сумму. Как быть в такой ситуации? Это считается мошенничественными действиями?

Вопрос такого характера: организация (ООО) хочет нанять разово на доставку груза (3-5 дней), водителя физ лицо (без ИП и самозанятости), для того чтобы он доставил груз на грузовом ТС, который в аренде ООО КАКОЙ ВИД ДОГОВОРА ВОЗМОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ С ДАННЫМ ФИЗ ЛИЦОМ? Спасибо!

У Администрации на помещение только акт прима передачи от сомина к администрации. Является ли этот документ основанием прав для заключения договора аренды?