Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли неплатежеспособность мужа на возможность забрать ипотеку за его долги и как оформить ее только на себя?

03.12.2019, 13:48
• г. Кемерово

Скажите, если муж не работает и то платит то нет алименты прошлой семье, при взятии ипотеки могут ли ее забрать за его долги? Как мне ее оформить только на себя что бы он ни какого отношения к ней не имел.

Читать ответы (1)
Могут ли забрать за долги
Если не платит алименты
Алименты и ипотека
Ответы на вопрос (1):

Если недвижимость находится в залоге у банка, то банк имеет преимущественное перед другими кредиторами право на получение денег после продажи квартиры с торгов за долги.

Поэтому в счет долгов по алиментам можно обратить взыскание на остаток денег после расчетов с банком. Поэтому ипотечная квартира может стать источником для алиментов только при невыполнении заемщиком обязательств перед банком.

Оформлять только на жену квартиру бесполезно, поскольку режим общего имущества от этого не поменяется. Для режима личного имущества нужны средства, заработанные до вступления в брак либо полученные в дар, либо в порядке наследования.

Но на такие источники кредит не дают-добрачные доходы имеются и кредита не требуют, а дары и наследство призрачны-неизвестно, будут такие доходы или нет.

При большом желании можно только заключить брачный контракт, установить режим раздельной собственности и отнести к личной собственности жены ипотечную квартиру.

Но муж на такое не пойдет, так как это несправедливо и серьезно ущемляет его права (если ипотеку он будет софинансировать своей долей доходов).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России