Кто имеет право на квартиру - наследники или прописанные в договоре?
199₽ VIP
В 2009 моему отцу и мне (сыну) дали квартиру в бездотационном доме в рамках улучшении жилищных условий. В договоре найма я прописан в доп. соглашении. Отец ушел из жизни, а я решил попробовать выкупить эту квартиру. Начал собирать документы и выяснил что квартира находится под опекой и мне нужно взять у них разрешение. Оказалось что у моего отца есть маленький ребенок от какой-то женщины. В квартире ребенок не прописан. Где искать женщину с ребенком я не знаю. Вопрос: кто имеет права на квартиру? Только те граждане, которые присутствуют в договоре?
Здравствуйте, уважаемый Александр! Т.к. квартира была в найме, то они не могут претендовать на эту квартиру. Если это был социальный найм в рамках улучшения жилищных условий (ст.49-51, 60 Жилищного кодекса РФ), то у Вас есть право на получение в собственность этой квартиры без них. Если коммерческий найм (ст.671 ГК РФ), то вопрос нужно решать с собственником. Но и в этом случае они Вам не нужны. Вы имеете право на квартиру. Женщина с ребенком нет. В состав наследства (ст.1112 ГК РФ) она не входит. И право имеют те, кто состоит в договорных отношениях по найму. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Если ребенок не зарегистрирован в квартире, не указан в договоре найма, то никакого разрешения на приватизацию квартиры не требуется. Ведь ребенок не входит в перечень законных владельцев квартиры. Права на данную квартиру имеют только законные наниматели, указанные в договоре и зарегистрированные в квартире лица (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1).
Спросить
В том случае если квартира была в найме, то не могут претендовать на эту квартиру. А если в собственности то тогда могут. На основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1112 ГК РФ право стоять на очереди на улучшение жилищных условий в состав наследства не входит, после смерти наследодателя не переходит к его наследникам. Таким образом, если к моменту смерти отца квартира в порядке улучшения жилищных условий и не находилась в собственности отца, то и наследовать нечего, т.к. в состав наследства входит лишь имущество, принадлежащее наследодателя на праве собственности на момент смерти.
Спросить
Здравствуйте!
Вы что-то путаете, квартира под опекой не может находится. Под опекой ребенок.
Но права у него есть когда он собственник. В этом случае опека должна согласовывать отчуждение (ст. 37 ГК РФ).
А вот как там этот ребенок появился непонятно.
Скорее всего просто зарегистрировали по месту жительства родителей (ст. 20 ГК РФ).
В этом случае все имеют право на приватизацию.
Не только тот кто в документах.
Спросить
Доброго дня Вам!
В любом случае жилое помещение в БДД (бездотационные помещения) предоставляется гражданину и членам его семьи по договору найма[i][/i] сроком до 5 лет (это максимальный срок для такого договора, установленный Гражданским кодексом РФ). При этом нанимателю предоставляется право неоднократного заключения договора на новый срок при выполнении им и членами его семьи условий договора.
Ему может быть предоставлено иное жилое помещение (с правом его выбора) в одном из домов сети БДД (при условии, если необходимая жилплощадь есть в наличии).
Поселиться в бездотационном доме можно как по месту жительства, так и по месту пребывания.
ВЫВОД:
1. Поскольку у Вас, как и у папы, отсутствует право собственности на данное жилье, НИКТО, кроме как указанных лиц, не имеет преимущественного права покупки данного жилья. Причина - отсутствие возможности наследовать второму, маленькому, ребенку, так как нет права собственности - в силу положений Гражданского кодекса РФ
2. Если только Вы и папа были вписаны в договор, то и право преимущественной покупки данного жилья имеете только Вы и больше никто
Желаю успехов Вам)
Спросить
Так как в рамках улучшении жилищных условий была получена по договору ст.60 ЖК РФ, вами и отцом, то претендовать можете только вы теперь.
Но так как опека нарисовалась, то нужно узнать каким образом и решение вопроса через суд, правое дело за вами, вы в правовом поле, право имеете вы выкупить.
Спросить
Здравствуйте Александр
На квартиру имеет право те кто указан в договоре.
Если указаны были вы и отец то проблемы в приватизации не должно возникнуть.
Опека скорее всего на ребенка оформлена, но вы пишите, что ребенок не зарегистрирован в квартире значит разрешение от соц опеки брать не нужно ст.37 ГК
Вы не пишите женщина зарегистрирована или нет.
Если да то от нее разрешение на приватизацию надо да.
Если не зарегистрирована женщина и не указана в договоре то ее согласие вам не нужно.
Права на данную квартиру имеют только лица, указанные в договоре и зарегистрированные в квартире лица (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1)
Спросить
Ответьте пожайлуста на такой вопрос:
В двухкомнатной неприватизированной квартире прописана женщина и ее ребенок. В эту квартиру ее с ребенком прописал хозяин (основной квартиросъемщик). По линии родства женщина и ее ребенок, хозяину квартиры, никем не доводятся, просто знакомые, которые помогали материально. В квартире также прописан сын хозяина, который периодически находился на излечении в психушке. Два года тому назад сын убил отца в квартире и его поместили в больницу тудаже.
Вопрос:
1. Можно ли переделать лицевой счет этой женщине на себя? Если да, то как?
2. Можно ли женщина предоставить сыну другое жилье, при этом выписав с этой квартиры?
3. Если сын умирает квартира останится за ней?
В 1993 году моему отцу, по службе в милиции, была выдана служебная квартира. Двумя месяцами ранее в квартиру была прописана женщина, предыдущими жильцами, которым эта квартира тоже выдавалась как служебная, а после их смерти квартиру выдали моему отцу. В квартиру сразу же прописали моего отца, мать и меня. Мы прожили в квартире больше 20 лет. Несколько лет назад женщина прописанная там, подавала в суд на наше выселение, но получила отказ, т.к. мы вселились согласно ордеру. В 2011 году мой отец умер и я стал переделывать документы на себя. Сейчас я собираюсь перезаключать договор аренда-съема с дальнейшей приватизацией квартиры на себя, но мне посоветовали выселить эту женщину раньше, чем я заключу договор. Эта женщина в квартире никогда не жила (что могут подтвердить и соседи) и коммунальные услуги не оплачивала. Подскажите, какие документы мне нужно собрать, чтоб подать в суд на ее выселение?
В 3-х комн. Квартире прописаны отец, дочь, внучка. Квартира не приватезирована. Отец раковый больной, инвалид 1-я группа. Отец женился на женщине с ребёнком прописонной в подмосковье. Сейчас отец настаивает чтобы я дала разрешение на постоянную прописку этой женщины в нашу квартиру. Я против, что нужно предпринять чтобы непрописали эту женщину.
У одной женщины есть квартира. Эта женщина прописала вторую женщину в своей квартире. Я сын этой женщины которую прописали и имею ли я право от доли этой квартиры.
В неприватизированной квартире проживают (прописаны) две женщины. У каждой есть ребенок (8-10 лет). Есть ли юридическая возможность приватизировать эту квартиру на одну из них (женщин) так, чтобы ни вторая женщина, ни ее ребенок (в том числе и в будущем) не имели права на эту квартиру?p.s. Ребенок второй женщины, возможно, уже участвовал в приватизации другой квартиры.
Приветствую. У одной женщины есть квартира. Эта женщина прописала вторую женщину в своей квартире. Я сын этой женщины которую прописали и имею ли я право от доли этой квартиры.
Женщина с мужем и тремя маленькими детьми проживала в квартире мужа. Муж умер и оказалось что квартира в собственности у свекра. Свекр единоличный собственник квартиры (четырехкомнатной) .две младших детей прописаны в ней без долей. У женщины в собственности 9 кв.м в квартире отца. Свекр собирается продавать квартиру и выгоняет женщину с детьми. Что делать? Спасибо.
Мой отец сдает квартиру семье с маленьким ребенком. Я дочка родная своего отца и на меня оформлена лишь 1/2 квартиры отца. Мой папа прочитал что если умирает хозяин квартиры, то квартиранты имеют право на данную квартиру, т к им негде жить и у них маленький ребенок, так ли это?
Т.е. в случае смерти моего отца квартиранты имеют право претендовать на данную квартиру?
У моего отца есть приемный сын, а я родная дочь, приемный сын тоже имеет право претендовать на наследство, т е имеет право претендовать на данную квартиру или если есть завещание, то нет?
Как мне узнать квартира приватизирована или нет? У меня в квартире оформлена на меня собственность но лишь на 1/2 квартиры.
На вторую часть квартиры, которая принадлежит моему отцу, в случае его смерти обязательно должно быть завещание иначе мне его половина не достанется и отойдет государству?
Квартиру пожилой женщины переоформила на свое имя невестка, она стала собственником квартиры, пожилая женщина сейчас только прописана в этой квартире. Можно ли восстановить в правах собственности на квартиру пожилую женщину?
