Нарушения норм строительства и способы расторжения договора ДДУ при приобретении квартиры у застройщика

Купили квартиру в новостройке с подземным паркингом, магазином на первом этаже и детской площадкой на крыше магазина. Квартиры начинаются со второго этажа. На детской площадке установлена вентиляционная система для парковки и магазина. Расположена она близко к окнам квартир, окна из-за шума этой вытяжки невозможно открыть. Возможно ли перенести эти насосы подальше от дома, какое должно быть расстояние до вытяжной системы и к кому следует обращаться в этой ситуации?

В нашей квартире на 4 этаже вырублены окна согласованные с мэрией. У других жильцов на этой стороне дома окон нет. Застройщик пытался выкупить нашу квартиру чтобы застроить окна в плотную. В конце концов дом под окнами построили до 4 этажа, далее напротив наших окон сделали отступ и настроили башню выше. Получилось что вид из нашего окна на окна офисов через 4 метра. Подскажите можно ли получить какую то компенсацию, или рассмотреть вариант заложить мои окна и дать разрешение застройщику строить вплотную.

Квартира на 3-м этаже. Так получилось, что застройщик при заключении договора скрыл от меня важную, на мой взгляд, информацию: непосредственно под всеми окнами квартиры (причем под окнами только моей квартиры) находится крыша офисного здания-пристройки к дому. Крыша огорожена со всех сторон стеной примерно 2,0 метра высотой (т.е. вид изо всех окон - это вид на вышеуказанную стену). Лестница на крышу проходит через офисное здание.

Застойщик вроде как согласен призвести обмен квартиры на равнозначную на другом этаже того же дома без доплаты, но предлагает это сделать через расторжение старого и заключение нового договора.

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить замену квартиры изменением условий договора, т.е. подписанием дополнительного соглашения к действующему сейчас договору, в которм будет указан новый строителный номер квартиры, корпус и т.п.?

Заранее благодарю, с уважением,

Как поступить в данной ситуации. Наши соседи установили в своей квартире систему вентиляции, выход которой находится непосредственно рядом с нашим окном. Расстояние между нашими окнами около 1 метра, до вентиляции можно достать рукой (квартиры угловые). Включенная вентиляция создает постоянный шум, мы перестали открывать окна. Думается, что мы не обязаны слушать лишние децибеллы, к тому же хотелось бы иметь доступ к свежему воздуху. Подскажите, как поступить правильно?

Я купил квартиру в другой области по ДДУ 214 фз. Застройщик задержал строительство на 4 месяца. Квартиру я принял, теперь хочу взыскать неустойку. Написал притензию застройщику. Но по информации от других дольщиков в выплате откажут. Могу ли я подовать в суд на застройщика в своей области по прописке а не в областей где находится застройщик?

В таком вопросе.

Я собственник квартиры на втором этаже. На первом - магазин. Под моими окнами - крыша магазина. Хозяин магазина хочет поставить на крыше перед моими окнами шесть уличных блоков кондиционеров. Существуют какие либо нормы, ограничения, по расстоянию от окон до кондиционеров? В какие первичные инстанции обращатья?

Благодарю.

У застройщика купила по договору уступки от контрагента этого застройщика (договор 2013 г.) квартиру, дом был сдан в июле 2016 г., в августе 16 г. оформила право собственности. Сейчас с 06.09.19 застройщик находится в стадии банкротсва. Войдёт ли эта квартира в имущество банкрота-застройщика? Нужно ли запросить документы, подтверждающие расчёты по ДДу, с контрагентом, "уступившим" мне эту квартиру? Или теперь это не имеет значения? Квартиру я уже подарила дочери.

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок.

Договор купли-продажи

1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество

- незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом

1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора.

Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры.

Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

Помогите, пожалуйста, нужен образец формы претензии застройщику

по пластиковым окнам (окна получили при сдаче дома от застройщика).

2 года назад приобрели квартиру на 8 этаже, 3 окна которой (из спальни, зала и кухни) выходят на крышу 7 этажа этого же дома. Эта крыша плоская, застройщик покрыл ее тратуарной плиткой, расположенна примерно на 80 см выше пола в нашей квартире (практически под окнами. В этом году эта крыша начала подтекать и затапливать жильцов на 7 этаже. С просьбой о гарантийном ремонте обратились к застройщику-он выполнил ремонтные работы, однако через 3 месяца ситуация повторилась. Теперь он (застройщик) в разговоре говорит что будет производить ремонтные работы, но уже без укладки плитки-только рубероидом. Однако мы покупали квартиру с видом на плитку, и совершенно не хотим иметь под окнами битумно-рубероидное покрытие, которое летом нагревается, выделяет испарения и выглидит неэстетично., с учетом того что опять повторяюсь крыша находится практически под нашими окнами (в 20 см) . Подскажите что можно предпринять в данной ситуации чтобы сохранить преждний вид покрытия. Спасибо!