Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если с государственной квартирой нельзя оформить договор купли-продажи, можно ли оформить обмен?

18.06.2004, 17:08
• г. Москва

Если с государственной квартирой нельзя оформить договор купли-продажи, можно ли оформить обмен? Или для проведения любых сделок необходимо приватизировать жилье?

В нашей ситуации одна квартира государственная (бОльшая), а другая в собственности, по сути планируется обмен с доплатой. Как лучше оформить сделку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Хотя это и достаточно непросто (Вам будет достаточно трудно разобраться), но подобный обмен можно совершить без приватизации.

Владелец неприватизированной квартиры получит (после обмена) квартиру в собственность по договору купли-продажи. А собственник-обменный ордер на неприватизированное жилье.

Если потребуется помощь- связывайтесь, поможем.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
13.04.2018, 13:17

Документы и способ оформления при равноценном обмене квартиры на дом.

Хотим совершить сделку обмена квартиры на дом. (у обеих сторон все в собственности. Обмен равноценный) какие необходимы документы со стороны собственника дома и как лучше оформить договор через договор мены или купли продажи?
Читать ответы (3)
П.Ф.
27.05.2014, 12:26

Сделка обмена квартирами в ЛО и СПБ - 2 договора купли-продажи или договор мены?

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет). Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.
Читать ответы (4)
Ольга
20.08.2013, 13:48

Налоги при одновременной продаже квартиры и покупке дома - какие платежи ожидаются и как лучше оформить сделку?

Проконсультируйте пожалуйста в сл. вопросе. При сделке при продаже квартиры и покупке дома одновременно какие налоги необходимо будет оплатить. Сумма квартиры = сумме дома. Квартира в собственности более трех лет. И как лучше оформить сделку через куплю-продажу или обмен?
Читать ответы (3)
Григорий
17.01.2007, 08:56

При обмене (съезде 2+1=3) двух квартир должна ли я платить налог?

При обмене (съезде 2+1=3) двух квартир должна ли я платить налог? Одна квартира в собственности 1 год, другая 4 года. Риэлтор предложил сделку через куплю-продажу. Или должен быть договор обмена. Какой выход из данной ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)
Анна
19.08.2012, 21:29

Можно ли оформить договор обмена или только необходимо оформлять договор купли – продажи.

Квартира приватизирована, хотим произвести обмен. Можно ли оформить договор обмена или только необходимо оформлять договор купли – продажи.
Читать ответы (1)
Андрей
21.04.2013, 22:47

Оформление долей в квартирах с сыном и бывшей женой - дарственная или договор купли-продажи? Сравнение налогов и рисков

Есть две квартиры. Одна оформлена в собственность пополам с совершеннолетним сыном, другая в равных долях с бывшей женой. Хотел отдать долю в квартире с сыном, в обмен с доплатой на долю в квартире с женой. Предлагают сыну оформить дарственную, а с бывшей женой - договор купли-продажи. Или оформлять два договора купли-продажи? При каком варианте меньше налоги и риски?
Читать ответы (2)
Александр
21.03.2002, 15:17

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)