Ситуация с долей квартиры и наследование - что произойдет с сыном мужа после его смерти?
Муж мне подарил 1/2 долю квартиры в Москве. Его сын от первого брака имевший в этой же квартире 1/2 доли настоял чтоб я ему продала свою долю. Купили совместно с мужем 2 комнатную квартиру в Рязани. Оформили на меня. Может ли сын быть его наследником после его смерти?
Здравствуйте.
По ст.1112 ГК РФ наследники принимают наследство, согласно очереди по закону.
Спросить
Да, на часть имущества вашего мужа - 25 % от квартиры. Муж может переоформить на вас. Либо можно сделать соглашение о разделе имущества, где указать, что это именно ваша квартира и ничья больше.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ирина,
если муж, с которым Вы приобрели квартиру в Рязани является отцом ребенка, которому Вы продали 1,2 доли в Москве, то при условии смерти Вашего супруга, его сын будет наследовать 1,4 доли в Вашей квартире Рязанской, так как является наследником первой очереди вместе с Вами и родителями (если они живы), Вас может спасти от этого только если Ваш супруг не напишет завещание на Ваше имя.
С Уважением!
Спросить
Квартира приватизирована: 1 доля - на моего второго мужа, 2-е доли - на меня (т.к. сын свою долю подарил мне) и 1 доля - на мою дочь от первого брака. Сейчас дочь покупает квартиру и мой второй муж настаивает, чтобы дочь подарила свою долю в нашей квартире мне. Какие могут быть последствия? Стоит ли вообще это делать? Спасибо, Наталья.
Добрый день!
Решение подарить долю в квартире является правом Вашей дочери, именно ей решать дарить Вам ее или нет.
Если Ваша дочь подарит Вам долю, то у Вас будет 3/4 доли у мужа 1/4.
Последствия: Если Вы (или муж) захотите продать свою долю в квартире, то согласие на продажу нужно спрашивать только у супруга (а так придется спрашивать согласие еще и у дочери). В этом заключается преимущественное право владельца доли на покупку доли другого собственника.
Если Вы будете разводиться, то совместное имущество, нажитое в браке будет делиться пополам, т.е. независимо от доли (поскольку квартира тогда будет в долях между Вами и мужем).
СпроситьМы с мужем купили 3-х комнатную квартиру в браке, продав мою 2-х комнатную и добавив своих денег. Так как я ИП, свою долю я оформила на маму, чтобы получить налоговый вычет, после чего она мне ее подарила. Когда покупали квартиру у мужа была 1/4 доли, 3/4 у мамы. После дарения маминой доли мне и сыну, на настоящий момент, 1/4 доли у мужа, 1/4 доли у моего сына от первого брака, 2/4 доли у меня. Сейчас развожусь с мужем, какая доля ему положена в квартире?
Я замужем, живем с мужем в его квартире. У меня есть дочь от первого брака. Инвалид детства. Я ей подарила свою квартиру. .Муж хочет составить завещание на свою квартиру на меня но так, что бы после смерти вся квартира досталась его сыну. Но в случае моей смерти, моя дочь будет иметь обязательную долю в этой квартире. Если я при жизни ее подарю его сыну то рискую сама остаться без квартиры. Как я смогу оформить всю квартиру на сына, не рискуя сама? Дочь от доли в квартире никогда не откажется.
Можете подарить и в договоре дарения указать пункт о вашем праве пожизненного проживания в квартире.
СпроситьКвартира получена в браке в равных долях, муж подарил свою долю мне (жене). У меня два свидетельства на квартиру (купля-продажа моя доля, дарственная его доля). После всех сделок оформили развод, в квартире не живет, но остался прописан. Может ли он в дальнейшем претендовать на квартиру?
Он может
1) Отменить дарение если вы покуситесь на его жизнь (через суд).
2) Временно сохранить право пользования квартирой, но на основании решения суда.
СпроситьРазвожусь с мужем, квартира куплена в браке (не ипотека)2 комнаты, Свою квартиру 1 комнатную продала (купленную до брака), купили 2 комнатную уже совместно. Свидетельство на право собственности оформили на мужа, он единственный собственник. Есть 1 совместный ребенок. Какая доля от квартиры останется мне с ребенком. Спасибо.
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьУ мужа в приватизированной квартире была 1/2 доля с его матерью. После смерти матери квартира была продана брату, а муж купил у того же брата его квартиру. Мы в это время проживали гражданским браком. Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак. Я 7 лет была прописана в этой квартире. Три года назад выписалась. Муж умер, но у него есть сын от первого брака. Какие права наследования на эту квартиру я имею?
Если нет завещания - аналогичные с остальными наследниками первой очереди. Наличие/отсутствие регистрации на это никак не влияет. Квартира считается принадлежащей мужу полностью, так как приобретена им до брака. За счет каких средств или путем каких переходов прав собственности была приобретена квартира, являющаяся наследством - тоже не играет роли.
ГК РФ.
"Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьМы с мужем (в браке) приобрели квартиру в 2008 году. Доли в квартире 1/2 каждому. У мужа есть ребенок от первого брака, 16 лет. Какие документы нам необходимо оформить для того, чтобы собственницей этой квартиры была только я. Муж согласен. Как уберечь себя от того, что после смерти мужа его дочь может претендовать на долю квартиры. Если муж подарит мне 1/2 доли, значит ли это, что больше никто не сможет претендовать на его долю?
Уважаемая Ирина! Если Вы оформите дарственную то после регистрации договора в регистрационной палате Вы становитесь единственным собственником квартиры.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Здравствуйте,Ирина! Если муж подарит вам долю, то согласно ст. 36 СК РФ квартира станет вашим имуществом, и никто не сможет претендовать на нее в порядке наследования после смерти мужа. С уважением,
Спросить
Уважаемая Ирина.
Вы правы. Заключив договор дарения, Вы станете единоличной совбственницей квартиры.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
