Я владелец двух участков в снт как правильно мне оформить продуктовый магазин?

Здравствуйте, Татьяна

У СНТ есть устав и иные внутренние положения. Там написан порядок оплаты взносов за земельные участки. Если 2 участка - то платите соответственно за два.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Рзамер членских взносов и порядок их уплаты должны быть прописаны в Уставе СНТ, либо приняты на общем собрании членов СНТ и указаны в протоколе, с которым можно ознакомиться у председателя.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.14 1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Надо в администрацию жаловаться. За председатель или нет их особо волновать не будет. Строительство магазина на землях СНТ может быть не допущено.

Для того, чтобы взять в аренду недвижимость, необходимо заключить договор аренды в письменном виде. При этом если договор заключается на срок более года, договор подлежит регистрации в Росреестре.

Там много очень нюансов, нужно смотреть правоустанавливающие документы на этот магазин, куму и на каком основании он принадлежит. От этого зависит как правильно все оформить. Есть варианты, сложно не видя документов сказать как все правильно сделать. Единого стандарта нет, все зависит от конкретного набора документов. Плюс нужно согласовывать условия по желанию обоих сторон. Желательно обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он проверил все документы, чистоту помещения и возможность заключения договора аренды, а также Вам его грамотно составил, чтобы потом не было проблем. Тут дело такое, все индивидуально.

Нужно ли мне при этом открывать ИП, либо ООО? Получать лицензию.

В данном случае действия председателя незаконны, он превышает свои полномочия. Данный вопрос нужн о рассмотреть на собрании членов СНТ. Обратиться можете в прокуратуру, ст.10 Закона О прокуратуре РФ.Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

""29 июля 2017 года N 217-ФЗ.,ст.17,19

Здравствуйте!

Установку можно запретить.

В администрацию обращайтесь. Они контролируют вопросы использования земли. Нельзя ставить этот объект просто потому что разрешенный вид использования земельного участка не позволяет это делать. (ст. 37 ГрК РФ)

Земля для этого не предназначена.

Кроме того, собственники могут обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)

Вопрос такого характера может быть решен только на общем собрании садоводов в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и законом О некоммерческих организациях"

Все решения в СНТ принимаются на общем собрании согласно закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) о садоводческих некоммерческих организациях)

Поэтому имеете право обратиться с жалобой на председателя в суд по ст.131 ГПК РФ об устранении нарушений прав собственников земельных участков СНТ со ссылкой на ст.304 ГК РФ.

Уважаемая Мария г. С-Петербург!

Данные действия Председателя СНТ НЕ законны, т.к.

ВО-ПЕРВЫХ:

Данный вопрос должен решаться на Общем собрании Членов СНТ (ФЗ №217-ФЗ).

ВО-ВТОРЫХ:

Для размещения Магазина потребуется получить письменное Разрешение Администрации муниципального образования (ст.51 Град Код РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.04.2019 г.

Путем заключения договора купли-продажи и договора аренды с собственником помещения.

Доброе утро!

Можно просто купить остатки товара в данном магазине. Это будет обычный договор купли-продажи.

И параллельно заключить с собственником помещения договор аренды.

Можно купить бизнес - как предприятие торговли. Это не просто договор купли-продажи, и условия такого договора иные, чем в обычном договоре купли-продажи.

Для того, чтобы получить правильные рекомендации по заключению сделки, вам следует обратиться на очную консультацию с документами и договором, который вы намерены заключить.

Можете позвонить. Прямо сейчас.

Что в данном случае указывается предметом купли продажи-сам бизнес или перечень оборудования передаваемый продавцом?

Добрый день, Ирина.

Как именно вы хотите взять в аренду:

- Помещение, товар, оборудование... без образования юр. лица?

- Вам предоставляют фирму на которую это все оформлено?

Там много что нужно, но что бы понять что нужно именно вам, нужны детали (описание всей ситуации).

требуется решение общего собрания.

Здравствуйте!

НИЧЕГО не требуется. Необходимо составить новый кадастровый план

УДАЧИ ВАМ

Входную группу вы должны согласовать с местной администрацией

В каком договоре? Главное привести в соответствие с нормами, предъявляемыми к помещениям розничной торговли продуктами питания. Более подробно разобрать вопрос возможно в приватном порядке.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! Можно, заключив доп. соглашение к договору в части назначения использования земельного участка.