Договор купли-продажи дома в 1982 г. В администрации района нам отказывают, ссылаясь на то, что нет дома.
Можем ли мы приватизировать земельный участок, находящейся в общей долевой собственности (4 собственника), если дом на котором он расположен подвергся разрушению (пожар).
Правоустанавливающие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права (на дом подвергшейся разрушению).
2. Решение суда (признаваемое право общей долевой собственности на разрушеный дом).
3. Договор купли-продажи дома в 1982 г.
В администрации района нам отказывают, ссылаясь на то, что нет дома. Хотя право собственности на разрушеный дом есть. Что делать в этой ситуации? Если подавать в суд то, что требовать?
С уважением Сергей.
Права собственности на дом нет. Объекта нет. Уничтожен. Фактический право прекратилось.
А вот насчет получения участка, скорее всего администрация не права, т.к. возможно по ЗК РФ оформить право собственности, если объект уничтожен или снесен. По крайней мере это прямо прописано в ЗК РФ в части выкупа змельных участков их владельцами. Но это вопрос для суда.
Спросить
Возможно ли указать продажу жилого дома и земельного участка в одном договоре купли продажи с отдельными свидетельствами
Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции.
Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи без свидетельства о государственной регистрации права собственности
Как защитить свое право на земельный участок с противоречивыми владельцами - подача заявления в суд
Проблемы с регистрацией в Росреестре при наследовании доли в доме - как действовать?
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего
Отказ в выплате МК на возмещение затрат на строительство дома
