Неудовлетворительные условия проживания - проблемы с канализацией в муниципальной квартире и нежелание администрации решить их
Прописана с детьми и сестрой в муниципальной квартире. Одноэтажный, четырехквартирный дом. В квартире постоянно стоит запах канализации. Жалобы в ЖКО нечего не решают. Писали письмо в администрацию, ответили, что такой дом не входит в капитальный ремонт. Менять канализационные трубы не хотят. Можем ли мы добиться обмена на другую квартиру?
Общая канализация (на четыре квартиры) проходит под полом моей квартиры, т.к. чугунную канализацию трубу не меняли с года постройки дома (дом построен в 1966 году) канализацию топит примерно 10-15 раз в год, плавает только моя квартира, чистят канализацию через мою квартиру, через канализационный слив в ванной, (после чистки коридор и ванная комната в ужасном состоянии - канализационные брызги повсюду) а канализационный стояк проходящий от верхней квартиры в общую канализационную трубу - лопнул, и подтекает. Вопрос - могу ли я требовать бесплатную замену общего канализационного стояка и общей канализационный трубы ведущей в колодец?
могу ли я требовать бесплатную замену общего канализационного стояка и общей канализационный трубы ведущей в колодец ?
---у вас есть такое право. можете просто собраться с соседями (вас не так уж и много) и договориться о замене труб на общие деньги.
Спросить
Кто должен менять водопроводную трубу до счетчика?
У нас одноэтажный дом, несколько квартир, наша квартира приватизирована. ТСЖ нет.
Сгнила труба, которая идет от колодца в квартиру, счетчик установлен на трубе в квартире. Водоконал отказывается менять, правомерен ли отказ?
Вообще, коммуникации в доме ремонтирует и меняет управляющая компания (если нет ТСЖ) или жильцы сами, если управление домом осуществляется непосредственно жильцами.
Водоканал обслуживает свою сеть до распределительного колодца или до места врезки трубы дома в их сеть.
Спросить
Вопросы о включении моей муниципальной квартиры в капитальный ремонт - замена кровли, обшивка фасада
У меня одноэтажный многоквартирный дом и моя квартира единственная осталась муниципальной. Входит ли в капитальный ремонт моей квартиры замена кровли, обшивка фасада, замена электропроводки, а также внутренний ремонт? То есть, что вообще должно входить в капитальный ремонт моей квартиры? И какое законодательство это регулирует?
Вы платите большую сумму за найм, вы не собственник, поэтому Вы не обязаны оплачивать капремонт чужой собственности, это предусмотрено жилищным кодексом РФ. только ремонт в квартире, остальное - в общедолевой собственности граждан и муниципалитета, вот они и обязаны его оплачивать.
СпроситьПроблемы с канализацией - что делать, если сточные воды текут в квартиру на первом этаже пятиэтажки?
В подвал нашей пятиэтажки постоянно течет канализация, мы живем на первом этаже, запах дома стоит, неописуемый, канализационные трубы изношены. Если ревизию в подвале наглухо закроют, при засоре канализации все сточные воды пойдут к нам в квартиру, куда нам обратится с этим вопросом.
Живем в цокольной квартире, на уровне подвала, канализация постоянно течет, трубы гнилые, поэтому запах в квартире соответствующий, постоянное испарение. Управляющая компания отказывается всё это дело менять. Говорят, что могут только заменить трубы, а копать в квартире, чтобы до них добраться нужно самим, да еще и потом ремонт жилья делать самостоятельно. Куда обращаться с такой проблемой?
Канализация под Вашей квартирой - общедомовое имущество. Его полностью (в т. ч. меняет и проводит ремонтные работы в полном объёме согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда) обслуживает управляющая компания за деньги собственников МКД. Обжалуйте бездействие УК в судебном порядке согласно ст. 12 ГПК РФ.
А также согласно ст. 162 ЖК РФ смените лентяев-сказочников: "Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."
Спросить
Обращаться с жалобами Вам следует в прокуратуру, в администрацию города, в Роспотребнадзор. Оповестите и СМИ о Вашей проблеме.
Управляющая компания должна за собственный счет и своими силами произвести ремонт общедомового оборудования. В том числе и замену стояков в Вашей квартире.
СпроситьУ нас муниципальная квартира... Дому уже лет 50...постоянно засаряются канализационные трубя... устали уже вызывать сантехников и платить им деньги... я слышала, что должен заниматься этим собственник квартиры... т.е. администрация... обратились в администрацию, они нам говорят, что мы живем в этой квартире и пользуемся этимим трубами, должны сами их менять... у нас пока нет возможности финансовой поменять трубы... подскажите, пожалуйста, где здесь правда? Права ли администрация?...
Заранее благодарю за ответ..
Подавайте жалобу на бездействие администрации в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьПодавайте жалобу в прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
Спросить
На практике такие вопросы по-разному решаются. В прокуратуру бесполезно подавать. А вот в суд на понуждение совершения этих действий можно.
Спросить
Меня зовут Татьяна. В моем доме капитальный ремонт за счет ФКР. Меняют канализацию в доме. В моей квартире 3 года назад уже была произведена замена канализации за счет моих средств, т.к. была трещина в чугунной канализационной трубе, соответственно вода сочилась в другие квартиры...
Менять сейчас в моей квартире канализацию не будут, соответственно и унитаз менять тоже... Но я имею право попросить, чтоб мне отдали новый унитаз, который предназначался для моей квартиры?...
Скажите пожалуйста что делает администрация муниципального образования? Я писала письмо по поваду ремонта квартиры муниципальной так как администрация считает что в квартире в каторой я проживаю и не делался в ней капитальный ремонт более 43 лет, я обратилась в правительство нашего города, а они как выше я писала отправили в администрацию образования. И что она даст?
У меня вот какая проблема, вся канализация со всех квартир подъезда проходит через мою кухню, и когда происходит засор, все запахи идут ко мне в квартиру и чистить канализационную трубу лезут через мою квартиру, вся грязь и запах у меня дома. Можно ли как то заставить жкх провести канализацию через подъезд, убрать с моей квартиры, чтоб выход был в подъезде общего стояка и трубы.
Марина Андреевна, для такого переустройства должна быть техническая возможность и соответствующее заключение строительной экспертизы.
Спросить
