Вопрос такой. Если человек зарегистрирован в квартире, но долгое время в ней не проживает, имеет он право на приватизацию?
Вопрос такой. Если человек зарегистрирован в квартире, но долгое время в ней не проживает, имеет он право на приватизацию?
То что человек, долгое время в ней не проживал, не лишает его права участвовать в приватизации.
Спросить
Добрый вечер.
Согласно:
Закон №1541-1 о приватизации 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ФЗ №178 о приватизации 2001/21/12 редакция 2016 ЖК и ГК В первую голову, разрешена приватизация только жилых помещений, занимаемых семейными или бессемейными гражданами по договорам соцнайма (ЖК ст.60; Постановление Пленума ВС №14 2009/02/07). Такие квартиры входят в разряд муниципальной или государственной собственности. Приватизировать жильё могут все законно живущие на данных квадратных метрах граждане (ЖК ст.69):
Лица, вписанные в договор соцнайма и имеющие прописку, но временно отсутствующие в силу обстоятельств, не теряют права на свою законную долю в квартире, выдвинутой на приватизацию.
Невозможность приватизации может быть обусловлена двумя факторами: статус помещения; статус человека, проживающего на жилплощади. Ведомственное жильё, включая общежития и квартиры в военных городках, не подлежит приватизации, хотя семьи и одинокие люди могут иметь там прописку (ФЗ «О статусе военнослужащего» 1998/06/03 редакция 2015/20/04; ПП №713 1995/17/072016/05/02; ФЗ №5242-1; Закон №1541-1). Не приватизируется и жильё, находящееся в аварийном (ветхом) состоянии, а также в домах с потенциальной угрозой разрушения (Закон №1541-1 ст.4). Объективную оценку состояния жилья следует уточнить заранее, так как в такой ситуации в приватизации будет отказано, а затраты, связанные с оформлением документов, не компенсируются.
Надо понимать, что граждане, успевшие ранее поучаствовать в приватизационном процессе в другом месте (по другому адресу), ещё раз стать участниками процедуры не имеют права.
Надеюсь Вам помог.
Спросить
четверо не имеют права на приватизацию. Если они дают согласие на на приватизацию квартиры пятому члену этой семьи который имеет право проватизации можно ли приватизировать квартиру в равных долях.
О каких долях идет речь? Если 4 не имеют права, то приватизация возможна только на пятого, в долях принадлеждать одному квартира не может
Спросить3-х комнатная квартира, ордер выдан на
4-х человек (отец, мать, сын,дочь). Отец умер. В настоящее время в квартире проживают и прописаны 3 человека: мать,
сын, невестка. Дочь выписалась в 1993 г и проживает в своей приватизированной квартире.
Вопрос: Если приватизировать квартиру
1.Имеет ли право дочь участвовать в приватизации.
2.Имеет ли право невестка участвовать в приватизации.
3.Если обменять эту квартиру на другую не приватизированную квартиру будет ли иметь дочь право на приватизацию этой квартиры.
Уважаемый Валерий!
В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных вышеназванным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, невестка, проживающая в квартире, имеет право участвовать в ее приватизации. Что же касается сестры, то она такогь права не имеет, поскольку не занимает указанное помещение. Кроме того, в соотетствии со статьей 11 вышеназванного Закона гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Если Ваша сестра, будучи уже совершеннолетней, принимала участие в приватизации жилья, она больше не имеет такого права.
СпроситьПо такой ситуации - есть квартира в которой (общей площадью 62 кв. метра). Там зарегистрированы бабушка, отец и сын. Квартира муниципальная. Правом приватизации бабушка и отец уже воспользовались ранее с другим жильем (там долгая история, в общем права на приватизацию уже этой площади не имеют). Имеет право только несовершеннолетний сын. Отец 18 ноября зарегистрировал туда свою племянницу.
У меня вопрос - имел ли он право зарегистрировать племянницу, если не позволяют нормы из расчета 18 квадратных метром на человека? Не нарушены ли права несовершеннолетнего сына?
Сын в данной квартире только зарегистрирован, постоянно проживает с матерью, которая в разводе с отцом.
Наталья, здравствуйте! Не 18 квадратов, а 10 (тут важна учетная норма). Племянница, как я понимаю, совершеннолетняя... Это возможно с разрешения бабушки и ДЖП и ЖФ. Плюс, считаю, что нужно разрешение и мамы несовершеннолетнего сына.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос временно зарегистрирован человек в квартире но в ней не проживает имеют ли право на него подать в суд за не уплату долгов по ЖКХ.
Подать в суд могут на любого, зарегистрированный жилец типа проживает, поэтому и с него могут требовать оплату!
СпроситьПомогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Неля,добрый день! Срок приватизации жилья продлён до 01.03.2013. Если квартира не приватизирована, то Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться по своему усмотрению и договор дарения также оформить не сможете. Кто зарегистрирован в данной квартире,то все имеют право на приватизацию.
Желаю удачи
Спросить
Квартиру можно приватизировать только с согласия всех проживающих в данной квартире. Один человек без согласия остальных приватизировать не может. Для того что распоряжаться квартирой, долей на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
СпроситьПри приватизации квартир участвуют все жильцы этой квартиры, если кто то не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ от приватизации. Тогда квартира приватизируется на тех кто имеет такое желание. Квартиру находящуюся в муниципальной или государственной собственности подарить не возможно, т.к. основанием для проживания в такой квартире является договор социального найма и наниматели, т.е. жильцы этой квартиры не являются ее собственниками.
Спросить
Здравствуйте, квартира приватизируется с согласия всех зарегистрированных в ней, но кто не хочет участвовать в приватизации может написать отказ, подарить долю муниципальной квартиры или всю квартиру нельзя.
СпроситьИмеет ли право человек ранее участвовавший в приватизации другой квартире не довать согласие на приватизацию квартиры человеку никогда не участвовашему в приватизации? Если оба прописаны в ней.
Иван! В приватизации можно участвовать только один раз. Никакого согласия на приватизацию у лица, которое уже было участником приватизации не требуеться.
Адвокат Калинина А.А.
СпроситьТакая ситуация --- в квартире прописан человек, который в ней не проживает долгое время, более года и не имеет прав собственности на данную квартиру. Может ли собственник квартиры продать ее без выписки этого человека?
Да, собственник вправе свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе продать ее. Снятие с регистрационного учета данного гражданина перед продажей необязательно.
СпроситьВ квартире живет и зарегистрирован
человек который уж использовал свое право на приватизацию. Мы выходим на приватизацию без него. Куда его девать? Ведь свое право на бессрочное пользование помещением в котором он зарегистрирован он уже использовал. Ведь такое право возникает, только если человек имеет право на приватизацию и сам отказался от приватизации.
Вам только в судебном порядке возможно решить этот вопрос.
Причем основным требованием будет - снятие с регистрации. Это осложняется основанием его проживания - по каким обстоятельствам он не проживает в своем приватизированном жилье.
Спросить
Вы как то сумбурно изложили. Этот человек о котором Вы говорите живет в вашей квартире, но до этого у него была другая? В той квартире он отказался от участия от приватизации?
Спросить
Здравствуйте.
Уточните, каким образом он использовал право на приватизацию и что с его приватизированной квартирой, почему он в ней не проживает?
СпроситьВ таком случае Вы возьмите выписку из Росреестра, что он уже участвовал в приватизации и делайте свое дело. Если нужно его выписать, то только через суд и в зависимости от обстоятельств разная тактика. Если продаете - 100 % выписываете. Если нет-тут сложнее. Нужно найти причину утраты его права пользования.
СпроситьПоясните, пожалуйста, правовую сторону такой жизненной ситуации. Квартира приватизирована как совместная собственность совершеннолетних на момент приватизации членов семьи. В приватизированной квартире зарегистрирован и проживает с самого рождения молодой человек теперь уже совершеннолетний и полноправный. Свидетельство о приватизации квартиры получено 14 декабря 1992 г. Когда квартира приватизировалась, он был ещё несовершеннолетним, поэтому в приватизации квартиры участия не принимал.
Вопрос: Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте Владимир. Этот молодой человек может через суд потребовать право на часть квартиры, так как был лишен возможность стать собственником. С уваженеием,
СпроситьВ момент приватизации квартиры, в ней было зарегестрировано и проживало 2 человека (Мать и сын), мать приватизирует квартиру на себя, т.е. собственником квартиры становиться только она. После смерти собственика, родная дочь требует доли в квартире. Ранее, еще при жизни, мать подарила другую квартиру, в котрой дочь зарагестрирована и проживает. Имеет ли право дочь требовать долю в квартире, в которой не зарегестрирована и если имеет, то в какой пропорции?
Дочь является наследником по закону и наследует квартиру своей матери наравне с сыном, как наследник первой очереди.
Спросить
Владимир. дочь имеет такое право, в течении 6 месяцев может вместе с Вами обратиться к нотариусу и оформить наследство в равных с Вами долях, т.е. по 1\2 доли в квартире.
Спросить
