Нарушение договора аренды - Как защитить свои права и получить компенсацию за неправомерное расторжение

• г. Ростов-на-Дону

У меня такой вопрос, снимаем квартиру, оформили договор на год! Прошло 6 месяцев, у нас оплата проводится 22 числа каждого месяца, вовремя, хозяйка 11.12.19 пришла и сказала что нужно освободить кв. До 22.12.19, то есть за 10 дней)))) мы за декабрь месяц уже оплатили кв. ! Какие наши дейстия, я вообще должна квартплату оплатить? И еще они как нибудь компенсируют за то что за 10 дней только оповещали об освобождении кв.?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если срок договора не истек, Вы вправе продолжать пользоваться квартирой. В договоре может быть условие о досрочном расторжении, посмотрите его.

Если такого условия нет, то предупредить она должна за 3 месяца (в силу закона).

Спросить

Спасибоо больше, а на счет коммуналки? Я обязана его вообще оплатить? Думаю нет, так как в зимний период и еще 10 дней выселять людей не по закону, и должна быть обязательная компенсация))) правильно?

Спросить
Настя
20.08.2011, 14:39

Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты.

Мы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц! Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце. Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае? Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?
Читать ответы (1)
Александра
19.03.2013, 12:39

Спор о сроках оплаты аренды и возможность выселения - что говорит договор о найме жилья?

Хотела обратиться с вопросом. Мы с моим молодым человеком снимаем квартиру с июля 2012 года, Оплачиваем аренду, коммунальные услуги и свет. При заселении платили хозяйке квартиры залог 12 000 рублей, по договору оплата должна производиться нами 1 числа каждого месяца, 6 месяцев мы выплачивали все вовремя, однако с декабря месяца мы попросили изменить день выплаты, хозяйка не соглашалась, но жить позволяла. В прошлом месяце (февраль) муж хозяйки посещал квартиру в наше отсутствие и закрыл кв попасть в кв мы не смогли, на след день произвели оплату и заключили устную договоренность о перенесении сроков выплаты. Но в этом месяце (март) хозяйка начала скандалить, кричать и требовать деньги раньше срока.. Снова посещает кв в наше отсутствие и более того, приводит новых квартирантов на просмотр жилья. Также угрожает выселением и закрытием кв и вывозом всех наших вещей за то, что мы не оплатили коммунальные услуги (5000), хотя арендную плату внесли и предупредили, что выплату коммунальных услуг задерживаем. Законны ли ее действия? Имеется договор о найме (поднайме) жилого помещения.
Читать ответы (3)
Юлия
16.08.2013, 18:40

Может ли хозяйка выселить меня и мою несовершеннолетнюю дочь из снимаемой квартиры за задержку в оплате?

Хотела бы получить ответ на такой вопрос: могут ли меня и мою несовершеннолетнюю дочь выселить из квартиры которую мы снимаем (без договора) если из_за своего отсутствия в городе я не смогла вовремя заплатить деньги. И имеет ли право хозяйка квартиры требовать квартплату сразу за 2 месяца (.квартиру оплачиваю 1 числа каждого месяца, но через задержку оплачу 20.с меня еще требуют за следуюющий месяц)+нам подняли снова квартплату. Договор делать отказываются мотивируя тем,, что нет всех документов на квартиру. (квартира пренадлежала их матери, которая умерла год назад)
Читать ответы (2)
Татьяна
27.02.2014, 18:11

Может ли нас выселить хозяйка квартиры в течение 7 дней без оплаты в холодное время с дочкой 6 лет?

Мы заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев,27 числа каждого месяца мы должны оплачивать жилье. На данный момент мы не оплатили вовремя аренду хозяйка квартиры сказала что мы должны освободить квартиру в течении 7 дней, у нас дочка которой нет 6 лет, квартиру в нашем городе по нормальной цене найти за такой короткий срок очень сложно, имеют ли право нас выселить в такое короткое время да еще и в такие холода?
Читать ответы (1)
Ирина
10.03.2015, 23:06

Как написать заявление по факту мошенничества в случае требования немедленного освобождения квартиры без возврата денег

Могу ли я написать заявление по факту мошенничества? Я снимаю комнату в квартире, за текущий месяц была произведена мною оплата в размере 20 т р, так же у хозяйки квартиры находится залог в размере 10 т р, есть договор об аренде квартиры. Оплату комнаты по требованию хозяйки я произвела 3 числа текущего месяца, 9 го числа, хозяйка въехала в квартиру и потребовала немедленного освобождения жилплощади, в договоре прописан месяц на освобождение жилья. Ее требования немедленно освободить жилье без возврата мне залоговой ссуммы и оплаченной ранее ссуммы за текущий месяц.
Читать ответы (2)
Александра
30.09.2020, 21:59

Банк Тинькофф - почему кредитная карта за неделю обросла в 15 раз?

Банк Тинькофф кредитная карта по которой я должна была оплатить 8300₽, но не смогла оплатить в этом месяце заплатила только 1000 (день оплаты 23 число), сегодня 30 число этого же месяца (прошло 7 дней) пришло смс что я за этот месяц должна уже заплатить 15500₽. Законо ли это?
Читать ответы (2)
Юрий
07.02.2016, 08:52

Как решить вопрос с оплатой аренды при преждевременном выселении из квартиры?

Мы с девушкой снимаем квартиру, при заезде обговорили что оплату будем отдавать с 1-5 число каждого месяца, мы заехали 7 числа и заплатили за 23 дней. Встал вопрос о переезде в другой город, так же позвонили в период с 1-5 число но хозяин квартиры сказал чтобы мы заплатили за эту неделю проживания. Договор на руках есть, и там так же написано что оплату должны вносить с 1-5 число. Можно ли нам отказаться от оплаты, так как в эти дни каждого месяца мы вносим оплату за следующий, и доживали оплаченный нами месяц.
Читать ответы (1)
Андрей
27.11.2008, 09:34

Хозяйка требует выехать 29 или оплатить полный месяц, а въезжать в новую квартиру мы будем только первого числа.

У меня вопрос. Мы с супругой сняли квартиру оформили договор. На данный момент решили съехать. 29 ого числа должны вносить плату за следующий месяц (мы сообщили о съезде хозяйке) и в нем прописано что при не оплате после 29 числа в течении 3 х дней мы должны освободить жилую площадь. Хозяйка требует выехать 29 или оплатить полный месяц, а въезжать в новую квартиру мы будем только первого числа. Что нам делать подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Галина Николаевна
06.03.2016, 15:03

Неуплата арендной платы - можно ли выселить квартирантку с детьми в соответствии с заключенным договором?

Я впустила в свою квартиру квартирантку с детьми, заключив договор. В Договоре есть пункт, в котором говорится, что если они не будут платить 3 месяца, они должны освободить квартиру. Прошло 6 месяцев, а они заплатили только за 1 месяц. Я живу в другом городе, поэтому я поехала к квартирантке, списала показания счетчиков и сказала, что если она не оплатит сумму по счетчикам в течении месяца, она должна освободить квартиру. Прошел месяц, а она так и не оплатила сумму. Могу ли я ее выселить?
Читать ответы (1)
Андрей
27.11.2008, 10:06

Хозяйка требует выехать 29 или оплатить полный месяц, а въезжать в новую квартиру мы будем только первого числа.

У меня вопрос. Мы с супругой сняли квартиру оформили договор. На данный момент решили съехать. 29 ого числа должны вносить плату за следующий месяц (мы сообщили о съезде хозяйке) и в нем прописано что при не оплате после 29 числа в течении 3 х дней мы должны освободить жилую площадь. Хозяйка требует выехать 29 или оплатить полный месяц, а въезжать в новую квартиру мы будем только первого числа. Что нам делать подскажите пожалуйста. С хозяйкой договорится не получилось об уплате этих нескольких дней. Она требует или за месяц или 29 числа съехать.
Читать ответы (2)