Влияет ли новое строительство на стоимость недвижимости и возможность компенсации от застройщика?

Живу в многоквартирном 3 х этажном доме в городе. На соседнем участке строят частный дом. Оба дома каменные. Раньше наши участки были единным участком Наш застройщик выкупил половину и выделил в отдельный участок, а трех этажный дом через суд перевел как многоквартирный. Расстояние между нашим домом и строящимся частным от 4-х до 6-и метров. Окна нашего дома и окно строящегося дома повернуты друг к другу. Правомерно ли действия хозяина соседнего участка по постройке частного дома? На каком расстоянии должны быть наши дома.

Мы, жители дома № 2 по ул. Маршала Бирюзова, г. Одинцово м.о., стали очередными жертвами точечной застройки.

Вплотную к нашему дому, в сквере, началось строительство 25-этажного 4-подъездного жилого дома с подземным паркингом. Строительство многоэтажного дома будет проходить на весьма ограниченной территории (между нашим домом и проезжей частью). Считаем, что последствия строительства нового дома будут разрушительными для нашего дома.

Вопрос: скажите, пожалуйста, существуют ли нормы, регламентирующие расстояние от стройплощадки до жилых домов, а также, существует ли ограничение на этажность строящихся зданий в городе Одинцово? Спасибо.

Пос. Светлый В новосибирской обл., котором 25 ноября 2012, мы купили квартиру в строящемся доме. Когда покупали, смотрели план застройки. Нас интересовало, что будет возле дома, в котором мы собираемся купить квартиру. На плане за домом (окно нашей квартиры выходят как раз за дом) была запланирована парковая зона. Рядом ещё и детский сад находится. Нас вполне это устроило. И мы купили там квартиру. Год назад мы получили свою квартиру, сделали ремонт и теперь живём в ней. Квартира нас вполне устраивает. НО возникла проблема в том, что застройщик решил поменять свои планы. И теперь за нашим домом построили гаражи. И собираются строить склад на том месте, где по плану раньше должна была быть парковая зона. Теперь за окном у нас, и ещё очень многих жителей дома (в доме 149 квартир) будет склад. А подобные сооружения, по нашему мнению относятся к производственным объектам. Мы считаем, что нас обманули, т. к. собираются строить совсем не то, что обещали при покупке квартир.

На сайте (www.anarsib.ru ) застройщика есть Генплан района Светлый. И там нет никаких складов.

Имеет ли право застройщик располагать такие объекты как склад вблизи жилого дома и дет. сада?

Если он такого права не имеет, что должны предпринять жители, чтобы застройщик выполнял свои обещания и строил то, что обещал жителям нашего посёлка.

Я Живу в доме на 7 квартир. Наш дом бал построен в 1864 году. В 2005 году во дворе наших домов был построен многоэтажный дом. По плану их участок практически вплотную прилегает к нашему дому. Они хотят сделать дорогу между нашими домами, отступив от нашего дома 1 метр. Они ведь нарушают санитарные нормы? Что нам делать?

В районе малоэтажной застройки на соседнем с нашим участком началось строительство 6-тиэтажного дома. Разрешение на это строительство у застройщика есть. Но сейчас, по факту видно, что нарушены нормы СНИП.

В частности, расстояние между длинной стороной нашего 2-хэтажного дома и строящегося дома менее 8 метров. Т.е. окно в окно. Как написать исковое заявление в суд по этому вопросу.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, в доме 4 квартиры. Примерно 10 лет назад, во дворе нашего дома был построен капитальный магазин, хозяин магазина не является собственником квартиры в нашем доме, и при строительстве магазина у нас разрешения ни кто не спрашивал. В настоящее время хозяин указанного магазина решил сделать к нему пристройку, пристройка так же будет располагаться в нашем дворе, и фактически займет 2/3 территории двора. Нашего разрешения на строительство снова никто не спрашивал, рабочие уже начали рыть котлован под фундамент, на вопросы по поводу законности строительства, хозяин магазина отвечать отказывается, в грубой форме.

Вопрос: какие меры должны принять собственники квартиры, что бы предотвратить самовольный захват территории двора многоквартирного дома, куда следует обратиться?

С благодарностью, Ирина.

Между нашим и соседним домом межа. На межу выходит окно нашего дома. Соседи при строительстве отступили от окна метра два. После смерти свекра (он жил в нашем доме) соседи поставили забор в 50 см. от окна не предупредив нас. В доме долго ни кто не жил и придя сегодня в дом мы обнаружили что забор стоит в притык к окну. Имеют ли они право ставить забор в притык к окну? На просьбу убрать забор нам угрожают каким то криминальным автаритетом. Подскажите пожалуйста, что нам делать в такой ситуации?

Пос. Светлый, котором 25 ноября 2012, мы купили квартиру в строящемся доме. Когда покупали, смотрели план застройки. Нас интересовало, что будет возле дома, в котором мы собираемся купить квартиру. На плане за домом (окно нашей квартиры выходят как раз за дом) была запланирована парковая зона. Рядом ещё и детский сад находится. Нас вполне это устроило. И мы купили там квартиру. Год назад мы получили свою квартиру, сделали ремонт и теперь живём в ней. Квартира нас вполне устраивает. НО возникла проблема в том, что застройщик решил поменять свои планы. И теперь за нашим домом построили гаражи. И собираются строить склад на том месте, где по плану раньше должна была быть парковая зона. Теперь за окном у нас, и ещё очень многих жителей дома (в доме 149 квартир) будет склад. А подобные сооружения, по нашему мнению относятся к производственным объектам. Мы считаем, что нас обманули, т. к. собираются строить совсем не то, что обещали при покупке квартир.

На сайте (www.anarsib.ru ) застройщика есть Генплан района Светлый. И там нет никаких складов.

Имеет ли право застройщик располагать такие объекты как склад вблизи жилого дома и дет. сада?

Если он такого права не имеет, что должны предпринять жители, чтобы застройщик выполнял свои обещания и строил то, что обещал жителям нашего посёлка.

Мы проживаем в многоквартирном доме. В соседнем доме расположенном перпендикулярно к нашему дому организованно ТСЖ, земельный участок под соседним домом и прилегающая территория поставлены на кадастровый учет, право собственности на земельный участок они пока не имеют. На территории этого участка расположены общие с нашим домом бельевые верёвки, сараи. Сейчас ТСЖ ставит металлическое ограждение с калиткой высотой 1,5 метра. Жильцы нашего дома против! На основании каких норм законодательства мы можем препятствовать возведению такого ограждения.

Дом ветхий, аварийным не признан, квартира приватизирована 3-х комнатная в Перми, проживают 5 человек (2 детей). На территории где стоит дом, частный застройщик будет строить жилой комплекс. Из соседних домов расселение уже началось (на нашей территории несколько старых домов, все признаны аварийными кроме нашего дома), так же договора получили уже некоторые жильцы и нашего дома, к нам подходили представители застройщика, была пока только устная договоренность о квартире в новом доме (дома специально построен этой же частной фирмой для расселения жильцов из ветхих домов), сейчас представители застройщика о переезде молчат, так как говорят, что будут строить еще дом, так как все жильцы не помещаются и мы поедем в этот "будущий" дом. Подскажите пожалуйста за сколько времени нас должны оповестить о переезде на новое жилье, какие документы мы должны взять у застройщика (чтоб с его стороны не получились одни обещания, так как получается в доме останется жилых только несколько квартир, так как другие уже получат жилье и застройщик говорит, что если они выкупят 80%квартир в нашем доме они нас выселят в приказном порядке и никуда мы не денемся). И может ли быть такое, что вместо 3-х комнатной квартиры мы получим 2-х комнатную, площадь нашей квартиры 63 квадрата. Как действовать в этой ситуации, если не трудно подскажите.