Как оформить договор купли-продажи дома, прописанным в домовой книге на 4 человек, если свидетельство о государственной регистрации права собственности находится у одного владельца? Возможно ли возникновение

14.04.2012, 17:11

• г. Бийск

Мы покупаем дом, но в домовой книге прописаны 4 человека. В свидетельстве о государственной регистрации права собственником является 1 человек. Можно ли оформить договор купли-продажи, если эти люди не выписаны? Могут ли они после оформления всех документов предьявить права на этот дом?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Краснов И.Н. 4.8

14.04.2012, 17:14,

г. Москва

Аккуратно отнеситесь к такой сделке. Дело в том, что если этот дом был приватизирован на одного человека, и при этом некоторые жильцы отказались от приватизации, они имеют право проживать там пожизненно. При такой ситуации, снять их с учета не получится даже новому собственнику.

Спросить

Юрист

Арестов К.П. 4.8

14.04.2012, 17:15,

г. Снежногорск

Можно и оформить.

Только в самом договоре купли-продажи необходимо указать в какой срок продавец обязуется снять зарегистрированных лиц с учета.

А также указать, что дом не находится под залогом или обременением правами третьих лиц.

Спросить

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

14.04.2012, 17:16,

г. Москва

Наталья Александровна, добрый день!

Очень важно как жилое помещение приобреталось. Если оно приобретено собственником, то Вы сможете после перехода права собственности на Вас, снять с регистрационного учета всех прописанных, признав их право пользования в судебном порядке прекращенным.

Если была приватизация, то не сможете (но если речь о доме, вряд ли была приватизация), в любом случае уточните данный момент.

Он самый важный для Вас сейчас.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59