Ст 36 ЗК это нынешняя ст. 39.20 ЗК? И с какого момента?

Здравствуйте, Татьяна. С 01 марта 2015 года в связи с принятием Федерального Закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. утрачивает силу статья 36 Земельного кодекса РФ. Вместо нее появилась статья 39.20 Земельного Кодекса РФ в новой редакции. Вкратце суть произошедших изменений следующая: 1. Исключительное право собственников зданий и сооружений на приобретение земли в собственность или в аренду без торгов сохранено. 2. Претерпела изменения процедура образования земельного участка, на который вправе претендовать собственник здания и сооружения, и его площадь. 3. Незначительно изменился порядок определения цены продажи или аренды земельного участка для собственников зданий и сооружений. 4. Изменилась процедура предоставления земельного участка собственникам зданий и сооружений.

Также статьей 39.20 установлен целый ряд новшеств, касающихся оформления земельных прав собственниками и иными правообладателями объектов недвижимости.

Стоит отметить, что нельзя сказать, что ст. 36 Земельного кодекса РФ – это нынешняя ст. 39.20 ЗК РФ, так как ряд вопросов, которые раньше частично регулировался ст. 36 ЗК РФ, теперь регулируется несколькими статьями, введёнными ФЗ № 171-ФЗ от 23.06.2014 г. (например, ст. 39.15, 39.16 ЗК РФ и прочие).

Федеральный закон № 171-ФЗ от 23.03.2014 года вступил в силу с 1 марта 2015 года (за исключением ряда статей, которые вступили в силу со дня официального опубликования данного закона).

В моей ситуации был заключен договор по ст. 36-3, с администрацией города, прочитав ст. 39.20 я понимаю, что имею право снести старое помещение и на его месте построить новое, конечно при этом уведомив Арендодателя и получив от него согласие, но вот только посмотрела практику суда, так суд говорит так, как я поняла, если я снесу старое здание должна вернуть арендуемую землю Арендодателю, тот проведет торги и если мне повезет я их выиграю, то только заключив новый договор аренды смогу построить новое здание. Я правильно это понимаю?