Информация о налоге на покупку дачи и возможности использования материнского капитала

Вы можете приобрести если имеется жилой дом капитального строения и зарегистрирован надлежащим образом.

Здравствуйте.

Да, можете купить недвижимость за материнский капитал.

Только обналичить Вы его не сможете. Вам будет выдан сертификат, который и будет свидетельством оплаты. Средства материнского капитала будут направлены на приобретение недвижимости.

1. Использование материнского капитала

Материнский капитал может быть использован владельцем сертификата на материнский капитал исключительно на определенные цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):

1) улучшение жилищных условий семьи;

2) получение ребенком (детьми) образования;

3) формирование накопительной пенсии матери;

4) приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.

2. Получение средств материнского капитала

Законодательством не предусмотрено получение владельцем сертификата средств материнского капитала наличными деньгами.

Кроме того, эти средства зачастую переводятся ПФР сразу на счет лица, которое выступает второй стороной по сделке, совершенной владельцем сертификата, либо на счет эскроу. Владельцами таких счетов, в зависимости от цели использования материнского капитала, могут быть продавец жилья, строительная либо образовательная организация (п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862; п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 N 926).

При этом в случае признания, например, сделки купли-продажи жилья недействительной средства материнского капитала возвращаются пенсионному органу, а не взыскиваются в пользу покупателя, поскольку законных оснований для их получения последним не имеется (п. 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014).