Как изменения в законе 54-ФЗ могут повлиять на оплату арендной платы?
199₽ VIP

• г. Челябинск

Арендодатель сказал, что с недавнего времени принимать платежи он может только налом, через банк не получится. Мне удобнее платить через банк. Ссылку на закон он предоставил. Скажите, на самом ли деле вышел какой-то закон? Ниже описание.

Данный вопрос регулируется Федеральным законом 54-ФЗ.

С 1 июля 2019 года в соответствии с п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003

№ 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа"

(ред. от 26.07.2019) контрольно-кассовая техника (ККТ) применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Законом № 54-ФЗ.

Согласно положениям статьи 1.1 Федерального закона № 54-ФЗ в целях указанного Федерального закона под расчетами понимаются, в частности, прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг.

Таким образом, при приеме (получении) денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за услуги, а также при предоставлении и погашении займов организация обязана применять ККТ (письмо Минфина от 11.09.2018 № 03-01-15/65044).

Законом установлено, что от применения ККТ освобождаются в частности организации и индивидуальные предприниматели, которые принимают безналичную оплату от других организаций и индивидуальных предпринимателей, за исключением расчётов с использованием электронного средства платежа.

Электронное средство платежа - средство и (или) способ, позволяющие клиенту оператора по переводу денежных средств составлять, удостоверять и передавать распоряжения в целях осуществления перевода денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, в том числе платежных карт, а также иных технических устройств (Федеральный закон от 27.06.2011 № 161-ФЗ «Онациональной платежной системе»).

Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Здравствуйте, уважаемый Семен! Давайте по порядку. Тот факт, что с 1 июля 2019 года в соответствии с п.1 ст. 1.2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" в ряде случаев используется ККТ, не означает что она должна быть использована для платежей в части арендной платы. В законе указания на то, что этот вид деятельности и эти платежи должны быть именно с использованием ККТ. И если по договору арендная плата (ст.614 ГК РФ) вносится безналичным путем либо без указания способа оплаты, то можете следовать договору. Без доп. соглашения навязывать Вам способ оплаты не имеют права! Если у него какие-то претензии, то пусть подает в суд. Вы же свои обязательства по договору выполните безналичной оплатой (ст.309 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер!

Исходя из требований указанного закона № 54-ФЗ ИП может принимать денежные средства в безналичном порядке на расчетный счет, а также наличными средствами в кассу.

Данный закон разрешает осуществлять расчеты с помощью платежных карт.

При использовании других электронных средств платежа ИП должен применять ККМ (например при оплате с помощью "электронного кошелька").

Между ИП и юрлицами такие ограничения не действуют.

Спросить
Пожаловаться

По 54 закону, ни чего не говорится о обязанности платить за аренду наличкой. Просто ваш арендодатель не хочет проводить ваши платежи по счету и всё.

Спросить
Пожаловаться

Платите именно тем способом, который указан в договоре аренды, открываете договор и смотрите, в разделе рассчеты, в какие сроки и каким образом производиться арендная плата, остальное выдумки арендодателя, что бы не показывать эти платежи в официальных доходах.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

Спросить
Пожаловаться

Согласно ФЗ N290 от 03.07.2016 статья 7 пункт 7:

7. Индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками, применяющими патентную систему налогообложения, а также организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующие товар (работу, услугу) в порядке, установленном Федеральным законом от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), до 1 июля 2018 года.

Подходит ли под данную статью продажа смартфонов арендуемое место для ИП патентная система налогообложения (менее 50 кв.м.)? То есть не использовать ККТ, просто выдавать товарный чек покупателю?

Как должен принимать наличные деньги адвокат, осуществляющий свою деятельность в адвокатском кабинете, согласно законам

1. по приходным кассовым ордерам;

3.1. Прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в том числе от работников, проводится по приходным кассовым ордерам 0310001. гл. 3, Положение о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации (утв. Банком России 12.10.2011 N 373-П)

2. по бланкам строго отчетности.

П. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ от 22.05.2003 г. (в ред. от 25.06.2012 г. 05.05.2014) «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.

Заранее, благодарна!

Возник вопрос по трактовке статьи:

Федеральный закон от 03.07.2018 N 192-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 4

4. Организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа) ... вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года.

Является ли онлайн-банкинг электронным средством платежа? Например, когда физлицо переводит деньги через "Сбербанк-Онлайн" на р/с ИП? Буду признательна за аргементацию.

Есть Федеральный закон О применении контрольно-кассовой техники (ККТ/ККМ) при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в котором указано, что исключением является продажа из цистерн пива и др. напитков. Продажа пива в кегах относится к этому исключению.

Пару недель назад помещал сюда вопрос, хотелось бы уточнить некоторые нюансы.

Вопрос был такой "Я арендатор офисного помещения как физ. лицо. Пару месяцев назад арендодатель сказал, что не имеет права принимать платежи от меня через банк (я так платил около года), а нужно принимать платежи через кассу. Кассы у арендодателя нет, и ее нужно покупать, в связи с этим повышается цена за аренду. В других офисных центрах нормально принимают оплату через банк. Скажите, на самом деле вышел подобный закон недавно?"

Здесь получил множество ответов на тему того, что это чистой воды развод. Поинтересовался данным вопросом у арендодателя, он в свою очередь сбросил переписку с юристом, который настоял на том, что физлицо никак не может оплачивать аренду через банк.

Прикрепляю ответ юриста:

9. Контрольно-кассовая техника не применяется при осуществлении расчетов в безналичном порядке между организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за исключением осуществляемых ими расчетов с использованием электронного средства платежа с его предъявлением.

Это федеральный закон 54-ФЗ — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/0c17a4091d18f33af58d3c20e17e1ac7f808242e/

По поводу расчётов через операциониста банка. При расчетах с физ. лицами это правило действовало до 01.07.19, сейчас в любом случае мы должны пробивать им чек.

После 1 июля 2019 года придется применять ККТ при расчетах с физлицами независимо от того, каким способом был сделан платеж - через онлайн-банк, через операциониста банка или иным способом.

https://www.klerk.ru/buh/articles/477422/

https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=585213

А вот с ИП, которые платят через операциониста немного не понятно. С одной стороны, вроде через операциониста — это не электронное средство платежа, а ИП надо выдавать чек только с использованием электронных средств, с другой стороны, если укажут, что плательщик физ. лицо, чек нужен.

А укажет ли банк в платежном поручении ИП, если деньги ему принесёт физ. лицо по паспорту? Скорее всего это нужно узнавать в банке.

Скажите, что мне ответить юристу - я не особо разбераюсь в данной тематике.

В Федеральном законе от 22 мая 2003 года №54-ФЗ

О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО-КАСС

ОВОЙ ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

М ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ в Статье 2. Сфера применения контрольно-кассовой техники написано:3.

Организации и индивидуальные предприниматели в силу специфики своей деятельности либо особенностей своего местонахождения могут производить наличные денежные расчеты и (или)

расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности:·реализации предметов религиозного культа и религиозной литературы, оказания услуг по проведению религиозных обрядов и церемоний в культовых зданиях и сооружениях и на относящихся к ним территориях, в иных местах,

предоставленных религиозным организациям для этих целей, в учреждениях и на предприятиях религиозных организаций, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством

Российской Федерации; и т.д.

Вопрос: я-индивидуальный предприниматель, собираюсь оптово распространять предметы религиозного культа, МОГУ ЛИ Я НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ККМ?

Спасибо.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРИМЕНЕНИИ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ-ознакомился с данным законом, но немогу найти полный перечень товаров при продажи которых не нужен кассовый аппарат.

Хотел открыть точку по продаже попкорна, в районе парка развлечений.

Нужен ли будет кассовый аппарат?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Согласно Федеральному закону "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" №54-ФЗ от 22.05.2003 (2017 год, действующая редакция), есть пункт

3. Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие расчеты в отдаленных или труднодоступных местностях (за исключением городов, районных центров, поселков городского типа), вправе не применять контрольно-кассовую технику при условии выдачи покупателю (клиенту) по его требованию документа.

Вопрос, где можно посмотреть перечень этих труднодоспуных районов. Родители живут в районе и хотели бы знать необходиом им устанавливать кассовый аппарат или нет.

Ситуация с PayPal и ФЗ-54 на 5 июля 2018 все еще крайне запутанная. На этом сайте не раз поднимался подобный вопрос, но мнения разнятся диаметрально.

Итак, у меня ИП УСН доходы, интернет-магазин. Продажа физических товаров из Китая по системе дропшиппинг (прямая доставка из Китая) покупателям только из-за границы. Оплату принимаем через PayPal в валюте. Деньги поступают от PayPal на расчетный счет в рублях.

Требуется ли применение онлайн-кассы в данном случае?

Поддержка самого PayPal уверяет, что ФЗ-54 к ним не относится и что применение онлайн-кассы не требуется.

Вот их письмо:

Данное письмо Вы можете предоставить как официальное подтверждение от нашей системы для налоговой службы.

Требования Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" распространяются на пользователей (то есть на организации, применяющие контрольно-кассовую технику при осуществлении расчетов) и операторов фискальных данных (организации, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, находящиеся на территории Российской Федерации, получившие в соответствии с законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники разрешение на обработку фискальных данных). ООО НКО «ПэйПал РУ» не относится к указанным выше категориям субъектов.

Закон не обязует кредитные организации передавать данные в налоговую, и PayPal RU не планирует получение дополнительных лицензий на обработку и передачу данных клиента в налоговую. Мы предоставляем нашим клиентам всю необходимую информацию для подготовки и передачи в налоговые органы (отчеты).

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники

...13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов: товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем, если иное не предусмотрено пунктом 15 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 510-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 13 введен Федеральным законом от 06.06.2019 N 129-ФЗ).

Как Вы прокомментируете последний абзац части 13 в части ПОЛОЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПУНКТА НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ НА РАСЧЕТЫ НАЛИЧНЫМИ ДЕНЬГАМИ...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение