Спор о статусе комнат в общежитии, снятом с учета в 2012 году.
₽ VIP
Наше общежитие было предано в собственность городу в 2010 году, но статус общежития был снят в марте 2012 года. В 2011 году освободились комнаты и написала заявления на одну из комнат, но мне ответили, что данные комнаты считаются свободными, а не освободившимися и ст.59 к ним не применяется. А подруге (она тоже писала заявление) ответили, что её вопрос будет рассматриваться после заключения договора соц. найма. В апреле обращалась в жилищный отдел за заключением договора соц. найма, но мне отказали ссылаясь на то, что нет никакого распоряжения сверху. Подскажите, пожалуйста, эти комнаты считаются свободными или освободившимися и на какую статью мне ссылаться вследующем заявлении? И как дальше поступать? С Уважением.
Уважаемая Ирина!
Если на момент передачи здания общежития в ведение города комната была свободна, то положения ст. 59 ЖК РФ здесь не применяются....город эту комнату принял в свое ведение как свободную...
Если же комната освободилась позже передачи здания общежития в ведение города, то это будет "освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире"....
Имеет значение, когда было издано распоряжение о передаче здания общежития в ведение города....Без детального изучения документов ситуации...ответить Вам полно и правильно не возможно....
Спросить
Выписка из ЕГРП:
1. Кадастровый номер объекта 78: и т.д. наимен. Объекта: общ-ие назначение: жилое пл. объекта адрес: ...
2. Правообладатель: Санкт-Петербург
3. Вид права: Собственность, дата регистрации 16.12.2010, за № ... и т.д.
СпроситьЕсли на дату 16.12.2010, спорные комнаты были заняты на законном основании, и освободились в 2011 году, то это освободившиеся комнаты в коммунальной квартире...
Без изучения документов и ситуации, виртуально ответить полно и правильно не возможно...
СпроситьНаш дом имел статус общежития До 2013 года, после сделали статус жилого дома. Было 3 комнаты, после в договоре соцнайма написали 2 ком и кухня. Мама неглядя подписала. В данный момент наш дом расселяют и дают комната на комнату, т.е. Дают 2-ком. квартиру. У мамы есть выкопировки комнат 1969, 1999, 2010, 2015 г в 69 и 99 было указано 3 жилые комнаты, в 2010 без комиссии указали 2 и кухня, в 15 году мама вызвала БТИ указали, есть частично полного на кухню и комнату, Санэпидстанция дала заключение, что кухня не соответствует нормам. Можно ли доказать согласно выкопировок и заключений, что 3 комнаты, даже если договор подписан на 2-комн. И в судебном ли порядке?
Наша семья занимает 2 комнаты в общежитии 16.8 кв. м. и 16.1 кв.м. В общежитии зарегистрированы муж (постоянно с 1992 г), сын (постоянно с 2005 года) и дочь (постоянно с 2011 г.) Жена, другой сын и другая дочь зарегистрированы в квартире общей площадью 43.6 кв. м. (Госсобственность), кроме них в этой квартире зарегистрирована мать жены, которая и является ответственным квартиросъемщиком. Комнаты в общежитии были предоставлены организацией, в которой муж работал с 1988 г. по 2001 г.: одна комната в 1988 году, а другая в 2000 году, т.к. вся семья из 5 человек фактически проживала в общежитии. В 2000 году общежитие было передано в городской комитет по содержанию общежитий. В 2005 году жилищный отдел нам отказал в заключение договора соц. найма на две комнаты, ссылаясь на статью Жилищного кодекса РФ, где сказано, что норма предоставления жилплощади в общежитии составляет не менее 6 кв.м. на человека. Мы продолжали жить в этих двух комнатах и оплачивать их. В 2011 году у нас родилась еще одна дочь, которую мы зарегистрировали в общежитии. В этом году наше общежитие передали городу, этаж стал считаться коммунальной квартирой, и, ссылаясь на старое постановление от 2005 года, нам отказывают заключать с нами договор соц. найма на две комнаты. Сказали, что нам надо заключить договор соц. найма на одну комнату, а потом подать на расширение по 59 ст. ЖКРФ с учетом всех нуждающихся в квартире. Сейчас муж, старший сын и младшая дочь должны вновь зарегистрироваться, но уже как в коммунальной квартире. Можно ли это делать сейчас, или лучше ждать решения по второй комнате?
Уважаемая Татьяна!
На основании какого документа Вашему супругу были предоставлены две комнаты в общежитии? Если имеется внутренний ордер, договор найма, даже какое-либо распоряжение руководства предприятия предоставившего жилье, то должны с Вами заключить договор социального найма на две комнаты. Если Вам откажут (письменно!), то надо отказ оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев.
В ситуации подобной Вашей, при передаче общежитий в жилищный фонд города, районные администрации, к сожалению, не редко нарушают права граждан....Но судебная практика положительная для Вас...Удачи Вам!
СпроситьНаше общежитие в 2010 году согласно распоряжению и по передаточному акту (делали запрос росреестр городского имущества СПб) передано городу. В марте 2012 сняли статус общежития и дом стал жилым. Договора социального найма с нами не заключаются, ссылаясь на то, что в жилищный отдел не передана техническая документация (паспорт). Приватизация заканчивается 1 марта. Как нам добиться бесплатной приватизации?
Оформлять имеющиеся документы на квартиру и подавать заявление на приватизацию. Скорее всего будет отказ, но поскольку Вы подали заявление до окончания приватизации думаю суд будет на Вашей стороне при подаче иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьОткрытая линия
Соединение с сервером установлено.
Четверг, 7 Ноября 2019
Диалог №32034
Открыть полную версию: 15731438676269111836313138857571.jpg (3 Мб)
19:25
Открыть полную версию: 1573143908861455166567524949956.jpg (3 Мб)
19:25
Добрый день! ДГИ отказал в заключении договора соц. найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии. В апреле 2011 году было предоставлено жилое помещение в общежитии строительной организации, в которой работал с 2005 года. Общежитие было передано в собственность г.Москва и выведено из разряда общежитий. Началась работа по заключению договоров соц. найма. В 2014 году мое заявление было принято к рассмотрению и оставлено без ответа. В октябре 2019 года пришло письмо из ДГИ с предложением подать документы на оформление договора соц. найма. Имеется постоянная регистрация по месту проживания с апреля 2011, предоставлены выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета согласно Постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».Однако, в заключении договора было отказано. (см письмо.) На сегодняшний день ДГИ требует предоставить допуск в квартиру для осмотра жилого помещения. Нас вселяло предприятие, на котором я отработал с 2005 по 2016 год. В 2017 году предприятие сменило собственника, отдел, который занимался общежитиями расформирован. На руках имеется только ксерокопия договора найма спец. Жилого помещения от 19.11.2010 года. Право собственности города Москвы на данное общежитие зарегестрировано в ЕГРП 26.11.2010 г. ДГИ мотивирует, что предприятие не имело права нас вселять, так как общежитие было передано городу в 2005 году, в 2009 году (приводятся разные сроки). Подскажите, как нам дальше действовать и каковы наши перспективы?
Декларации с 2010 по 2012 года прошли проверку в прошлом году, но заявления на возврат денег не были оформлены. В этом году налоговая принимает заявления на возврат денег за 2011 и 2012 года аргументируя это тем что казначейство не выплатит за 2010 год. Как мне поступить, наставить чтоб приняли заявление за 2010 год, или подавать корректировки за 2011-2012 года и на их основании подавать декларацию за 2013 год?
С августа 2014 года я выписалась из комнаты в общежитии, которая была предоставлена по соц. найму, и соответственно договор соц. найма был расторгнут. Однако в апреле 2017 года мне пришел счет за электроэнергию за эту комнату. При обращении в Комиэнергосбытовую компанию мне сообщили, что начисления стали происходить с января 2017 года на основании нового распоряжения (январь 2017). Правомерно ли действие Комиэнергосбытовой компании? Что это за распоряжение? Помогите.
У вас договор социального найма расторгнут, в комнате вы не проживаете. Думаю здесь просто какая-то ошибка. Сообщите в сетевую организацию, что комната вам давно не принадлежит и платить ничего не нужно.
Спросить
Марина, здравствуйте! Предоставьте в данную организацию документы, подтверждающие, что Вы проживали в другом месте, соответственно, не пользовались услугами электроэнергии.
Спросить
Отказ в предоставлении договора соц. найма - можно ли подать в суд и оспорить решение в свою пользу?
Мой муж был прописан в комнате общежития с 2001 г. по 2013 г. без указания номера комнаты. На момент начала прописки общеитие не относилось к органам местного самоуправления. Он былзаселен другой организацией. В 2008 г. после пожара его комнаты с ним был заключен договор уже органами местного самоуправления (общежитие бы передано им), но на койко - место. В 2013 г. мы с мужем заключили брак и обратились в жилищный отдел с заявлением предоставить нам другую комнату больших размеров взамен его койко-места и моей комнаты 13 кв. м. (я тоже имела комнату в этом общежитии). в 2013 г. нам предоставили комнату, но договор заключили на мужа на период трудовых отношений. Как нам сказали, что договора стандартные и одинаково заключаются на всех. Мы подали заявление в органы местного самоуправления с просьбой дать нам договор соц. найма, но нам отказали, объяснив, что на это имеют право только те, кто был прописан до 2007 г., до передачи общежития органам местного самоуправления. Правы ли они. и можем ли мы подать в суд и оспорить этот ответ в нашу пользу, на что опираться в нашей ситуации. Спасибо.
Обратитесь со всеми документами к юристу по месту жительства, ситуация сложная, но не безнадежная. Дистанционно, объяснить каким образом выиграть дело, невозможно.
СпроситьОтказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?
Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?
если жилье не служебное, то вправе заключить договор соц.найма - обратитесь к администрации с таким заявлением - предложением, при отказе в суж
Заявляйте иск о понуждении к заключению договора соц.найма
СпроситьНаш дом передали городу, но статус общежития ещё не сняли. В нём есть зарегистрированные люди, не имеющие комнат.. Они съехали от 15 до 20 лет назад и не появлялись здесь. Кто-то даже постояннот живёт в СНГ. Как только передали городу - начали требовать жильё в общежитии. После передачи в доме освободились две комнаты. Теперь эти комнаты отдали женщине, которая уехала из общежития больше 15-ти лет. Моя семья тоже нуждается в дополнительной комнате (мы живём и зарегистрированны в доме 20 лет постоянно), стоим в общегородской очереди на улучшение жилищных условий. Я несколько раз писала заявление на комнату, но мне отказывали мотивируя тем, что статус общежития ещё не снят. И тут выясняется, что комнаты уже отдали. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?
Вы вправе обратится в суд с заявлением об оспаривании распоряжения администрации района в течении трех месяцев.....
Если на момент передачи здания общежития в жилищный фонд города, комнаты были свободны, то при распределении этих комнат не действуют нормы Жилищного кодекса РФ об освободившихся жилых помещениях в коммунальной квартире.
Спросить
Я бы посоветовала вам изложить все факты и написать жалобу в прокуратуру для проведения ею прокурорской проверки обоснованности предоставления комнат.
Сами вы в суде вряд ди чего-то добьетесь.Ваши права в общежитиии на получение комнаты очень ограничены
Спросить
Уважамая Ирина.
Обращайтесь в суд с иском о признании за Вашей семьей права пользования по договору социального найма занимаемой Вами комнаты и освободившейся комнаты, а также о признании не законным распоряжения администрации о предоставлении свободной комнаты третьим лицам - "женщине, которая уехала из общежития больше 15-ти лет".
С уважением Карасев С.А.
СпроситьМой муж был прописан в комнате общежития с 2001 г. по 2013 г. без указания номера комнаты. На момент начала прописки общеитие не относилось к органам местного самоуправления. Он былзаселен другой организацией. В 2008 г. после пожара его комнаты с ним был заключен договор уже органами местного самоуправления (общежитие бы передано им), но на койко - место. В 2013 г. мы с мужем заключили брак и обратились в жилищный отдел с заявлением предоставить нам другую комнату больших размеров взамен его койко-места и моей комнаты 13 кв. м. (я тоже имела комнату в этом общежитии). в 2013 г. нам предоставили комнату, но договор заключили на мужа на период трудовых отношений. Как нам сказали, что договора стандартные и одинаково заключаются на всех. Мы подали заявление в органы местного самоуправления с просьбой дать нам договор соц. найма, но нам отказали, объяснив, что на это имеют право только те, кто был прописан до 2007 г., до передачи общежития органам местного самоуправления. Правы ли они. и можем ли мы подать в суд и оспорить этот ответ в нашу пользу, на что опираться в нашей ситуации. Какие нужно собрать документы? Можем ли мы выиграть это дело в суде не прибегая к помощи юриста (обращались к юристу в своем городе, не берутся). Какие статьи законов могут нам помочь при составлении искового заявления.
Спасибо.
---вам нужна подробная платная консультация. и её нужно готовить. обращайтесь к любому юристу и вам её подготовят.
Спросить
