Наследование квартиры после смерти родного брата - права и возможности

Здравствуйте.

У наследников второй очереди возникает право на наследство только в случае отсутсвия наследников первой очереди

Надо взять у жены доверенность на оформление наследства. По доверке открыть наследственное дело, собрать документы, получить свидетельство, зарегистрировать в Росреестре, далее оформить договор дарения на вас, привести ее в Росреестр и снова зарегистрировать. Это лучший выход для всех, включая жену. Иначе найдутся "добрые" люди, которые отнимут и квартиру и жизнь.

А еще лучше, если жена напишет отказ от наследства в пользу сестры умершего.

Статья 1141. ГК.РФ. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142.ГК.РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143.ГК.РФ. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.