Как защитить свои права на половину квартиры, если сособственник меняет замок на входной двери?
Являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу переехать в съёмную квартиру (обстоятельства вынуждают). Если второй собственник поменяет замок во входной двери, как мне законным путем попасть в свою квартиру?
Действия другого собственника неправомерные и незаконные.
Если так будет, приходите в квартиру с участковым и меняете на свой замок, дубликат ключей отдаете др. собственнику.
Спросить
Я являюсь собственником 1/2 квартиры. Второй собственник заменил замок на входной двери. Попасть в квартиру не могу. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться?
Татьяна, добрый вечер!
Сначала - к участковому. Если не поможет - в суд. Иск - о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
всего доброго,
с уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником 5\6 доли 3 х комнатной квартиры. Есть ещё собственник 1\6 доли. По решению суда было исполнение приставами не чинить мне препятствия проникновения в квартиру и выдать мне дубликат ключей от входной двери. Приставы дважды приходили и проводили беседу со вторым собственником, но он опять поменял замок на входной двери. Я собственник и прописан в этой квартире. Могу ли я самостоятельно не предупреждая второго собственника взломать замок на входной двери и войти в свою квартиру? Будет это считаться нарушением закона?
Здравствуйте! Вот этого делать не надо, будет расцениваться как самоуправство. Вам необходимо еще раз пригласить приставов для исполнения решения суда.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, в ней проживает женщина она зарегистрирована в этой квартире. Она же поменяла замок на входной двери и я не могу попасть в свою квартиру. На контакт со мной не идет.. как мне попасть в квартиру и чтобы с ее стороны не было претензий что у нее что-то пропало.
Нужно выселять женщину из квартиры через суд, если она не является собственником квартиры, либо требовать через суд своего вселения в квартиру.
Спросить
Если Вам просто необходимо попасть в квартиру, то для этого необходимо обратиться в отдел полиции, либо к участковому с заявлением. При этом необходимо при себе иметь документы на собственность этого жилого помещения. Но как показывает практика на этом Ваши проблемы не закончатся... она дальше так же будет Вам оказывать сопротивление в пользовании этим жилым помещением... в этом случае Вам будет необходимо предпринимать другие действия правового характера.
Спросить
Я была у помощника участкового. Он мне сказал вызывайте мчс и вскрывайте дверь. Но мне кажется, что могут возникнуть проблемы с ее стороны в обвинении пропажи какой нибудь вещи.
Спросить
Боитесь проблем - будете ещё лет сто ходить вокруг своего имущества и облизываться. Уж извините за прямоту.
Вскрывайте замок как Вам говорят и вступайте во владение своим имуществом.
Выселять и снимать с регистрации нужно в судебном порядке, если есть к тому основания.
Если таких оснований нет, то устанавливайте с жиличкой порядок пользования квартирой. В договорном или в судебном порядке.
СпроситьВопрос по незаконным действиям одного из собственников квартиры... ситуация следущая!-один из двух собственников (1/2 доля) квартиры без уведомления второго собственника (1/2) квартиры поменял замок от входной двери в квартиру.. при этом отказывается давать ключи второму собственнику и не впускает второго в квартиру.. это продолжается уже 6 месяцев.. выгнаный на улицу второй собственник подал иск в суд о вселении но этот иск по гражданскому кодексу.. можно ли действия первого собственника переквалифицировать на Уголовный и каким путем можно это сделать?
Возможно, если будет умышленное повреждение или уничтожение вашего имущества внутри квартиры, равно как и кража его.
А вообще - это просто иск об устранении препятствий в проживании в своей же квартире. И это дело будет выиграно на 100%. Даже в нашем суде.
Спросить
Как можно доказать что осуществлялась порча имущества.. это то и происходило в большей степени.
СпроситьВ силу того, что сейчас проверить состояние имущества проверить невозможно, то сначала надо "пробиться внутрь", а после этого уже провести опись имущества. Если будут какие-то признаки порчи - проводить экспертизу. Установить причинно-следственную связь будет несложно.
СпроситьВ период самозахвата в квартире был проведен ремонт с неузаконеной перепланировкой. Включая демонтаж стен что привело квартиру в невозможность выделения долей и права пользования.. естественно согласования с выгнаным собственником непроизводилось.. этот факт как может быть расценен или наказан и по какому виду производства можно подавать заявление УК РФ или ГК РФ?
СпроситьВернемся к первому вопроску из трех-про иск об устранении препятствий---предположим что суд ДА обязал второго собственника нечинить препятствия и в квартиру доступ будет, как после этого подать иск на материальный и моральный ущерб (а это аренда жилья на момент самозахвата а так же расходы на адвоката и хождения по судам с доказательной базой на право собственрости, также вынужденные отпрашивания с работы для заседаний в суде.
Спросить
Дополните исковые требования о нечинении препятствий требованиями компенсации расходов, связанных с нарушением Вашего права, а также - процессуальных расходов.
СпроситьСуд по иску о нечинении препятствий происходит из двух отделений*1 (-предварительное заседание с ознакомлением иска сица и позицией ответчика) и 2-основное через месяц. На первом ознакомительном заседании из уст представителя ответчика было высказано много неправды и наговоров в адрес истца.. есть ли щаконная отвественность и можно ли подать доп. Иск за клевету и какое наказание предусматривается за это?
Спросить
А в чем клевета? Это не клевета и под уголовку совсем не подходит. Тем более не понимаю цели Вашего вопроса, если у Вас есть адвокат.
Иск о нечинеи препятствий и обязании восстановить жилое помещение в прежний вид согласно тех. паспорта.
СпроситьНо разговор со стороны ответчика был такого содержания что истец алкаш и дебошир и напридумывались очень страшные истории про то как собственник поменявший замки очень боится и т.д и т.п..хотя со стороны полиции нет доказательной базы за приводы человека а более того что выгнаный ежедневно работает с 8 утра до 18 вечера на предприятии (труд его квалифицирован по категории-вредный) и более того регулярно раз в 4 месяца обязан пройти мед. комиссию.. и ни где не было зафиксировано ни одного случая по факту дебоширства или алкоголизма.
СпроситьИ ещо одно уточнение! Иск о чести и достоинстве это ГК РФ или УК РФ? Вообще из той информации что на данный момент вы ознакомлены с вашей точки зрения есть ли в какой то степени УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ со стороны собствпнника-захватчика?
СпроситьКакой ук? Если вы собрались иск в районник подавать, то ссылаться на норма ГК. Ст. 131, 132 ГК РФ.
Уголовка это полиция, ск, приставы и прочие.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире, где являюсь владельцем одной комнаты. Недавно сломался звмок на общей входной двери в квартиру и соседи решили, что это сделал я. Они сменили замок и теперь просто не открывают входную дверь в квартиру, в результате чего я не могу попасть в свою комнату. Какие меры я могу предпринять, чтобы попасть в свою комнату?
Можете сломать дверь, потом почините или поставите новую, либо заявите иск о вселении, и после решения суда вселитесь в квартиру.
СпроситьЯвляюсь собственником половины однокомнатной квартиры. Могу ли я прописать в эту квартиру человека (гражданского мужа) без согласия собственника второй половины квартиры? Изменится ли ситуация, если муж станет законным?
В квартире прописан 1 человек - второй собственник.
Без согласия второго собственника прописать нельзя,и даже если муж станет законным ситуация не изменится.
Спросить
Без согласия собственника второй половины квартиры нельзя!Можете подарить мужу часть своей доли, и он тогда без труда пропишется на свою сосбвтенность!
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение
СпроситьСоседка сменила замок на входной двери. Дубликат ключа мне не даёт и заявляет, что не пустит в квартиру. Я хочу вскрыть дверь, для того чтобы попасть в свою квартиру. Что мне за это будет?
не понятно из вопроса какая соседка - по коммуналке ? или соседка по площадке? в любом случае если вы собственник, никто вам не вправе проходить к своей квартире - вызывайте сантехника, МЧС - кого угодно , вскрывайте дверь, и расходы по вскрытию можете возложить на соседку (по суду)
СпроситьЯ являюсь собственником 1\2 доли в квартире, но в данный момент не могу попасть в квартиру, т.к. другой собственник поменял замок от основной двери и не открывает, подскажите куда мне следует обращаться с данной проблемой?.
Здравствуйте, Евгения.
Конечно действия второго собственника законны, но при этом нарушают Ваши законные права.
Для начала Вам нужно обратиться в полицию с заявлением о противоправных действиях второго собственника.
Затем - иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой.
Параллельно - еще несколько законных действий, направленных на защиту Ваших интересов.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной в доме под снос. Получила уведомление из Администрации об освобождении квартиры до 1 декабря. Мне не нужна квартира, проживаю в другом регионе. Со вторым собственником иметь долевую в новой квартире не желаю: я в эту квартиру не имею доступа; второй собственник с 2005 года не оплачивает платежки за квартиру, хотя проживает в ней; "долги" за свою долю оплачиваю по судебным приказам. Второму собственнику нужна квартира, и именно трехкомнатная, при этом долю у меня выкупать он не хочет. Как мне получить денежную компенсацию за свою 1/2 долю квартиры в доме под снос? Заранее спасибо.
Добрый день.
Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ. Вы вправе от квартиры отказаться и получить компенсацию, а желание другого владельца на ваши права никак влиять не могут, то есть мало согласия одного дольщика, должны согласиться все.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Жанна! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Если дом под снос, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ Вы вправе требовать равноценную компенсацию по рыночной оценке. Подайте такое заявление в администрацию. Ну а другой собственник пусть сам решает вопрос со своей долей. Этот вариант для Вас лучше и проще, чем выкуп доли.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Вам администрация должна предоставить либо равноценное жилье, либо денежную компенсацию взамен утраченного жилья.
В данном случае выбор за Вами.
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, ко
СпроситьСобственникам помещений под снос положена денежная компенсация пропорционально доле каждого собственника. Компенсация состоит из рыночной стоимости помещения, доли в общедомовом имуществе, а также расходов собственника на переезд. Это подробно установлено ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пишите заявление в администрацию города, о выплате вам денежной компенсации, именно она вам и положена по закону, при сносе жилья находящегося у вас в собственности. Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. И даже в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы имеете право на компенсацию в размере рыночной стоимости изымаегого имущества
b]Расходы должна нести администрация
В соответствии с п 7 ст.32 ЖК [/b]. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, так как возмещение средств, в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объекте возможно только по соглашению, то направьте в администрацию предложение о заключении соглашения о выкупе Вашей доли в порядке ст.32 ЖК РФ
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В этойсвязи, закажите независимую оценку стоимости вашей доли в порядке ФЗ " об оценочной деятельности " у оценщика и представьте копию данного отчета в администрацию.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, подайте заявление в администрацию о предоставлении Вам денежной компенсации. Вообще при расселении под снос за квартиры, которые находятся в собственности изначально предусмотрено предоставление денежной компенсации, а жилье, это уже по требованию собственника, регламентирует этот вопрос ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
...Поэтому, полагаю, у Вас не будет никаких проблем с получением стоимости Вашей доли. А то, что второй собственник хочет именно трехкомнатную квартиру, пусть хочет дальше. Ему, как и Вам имеют полное право выплатить стоимость его доли или предоставить жилье равноценной стоимости.Спросить6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Для получения денежной компенсации Администрация отправляет меня в суд выделять долю в натуре. Не понятно. Почему я должна платить госпошлину, которая составит более 10000 рублей, а также оплачивать услуги кадастрового инженера за заключение о возможности раздела квартиры по комнатам...
СпроситьТребование неправомерно. Вы не обязаны выделять долю в натуре (ст.252 ГК РФ) при требовании компенсации на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ. Ваша 1/2 доли имеет рыночную оценку, которую администрация обязана учитывать независимо от того, выделана ли доля в натуре или нет. Имеет смысл оспорить действия администрации в районный суд.
СпроситьРасходы должна нести администрация
В соответствии с п 7 ст.32 ЖК . При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.
СпроситьЭто полный бред. Выделение доли в натуре это по сути создание нового объекта - жилого помещения. Не слушайте никого, пусть оплачивают вам вашу долю по рыночной стоимости, а с другим владельцем пусть разбираются сами, это не ваша забота, статья 40 Конституции РФ, 32 ЖК РФ.
СпроситьАдминистрация не права, в квартире вообще нельзя выделить долю в натуре, так как нет возможности обустроить отдельный вход, отдельные удобства, туалет, кухня и т.д. Получите письменный отказ и обжалуйте в суд, в порядке ст.218=219 КАС РФ.
Спросить---отстаивайте своё право в суде, и просите произвести вам выплату за половину жилого помещения по кадастровой или рыночной стоимости половины этого помещения. Так как жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
ВОТ ВАМ И ПРИМЕР. Апелляционное определение № 33-17654/2014 33-454/2015 от 23 января 2015 г. по делу № 33-17654/2014 Свердловский областной суд (Свердловская область)
определила:
решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 14.10.2014 в части размера выкупной цены изменить, указав, что выплате Безрукову Ю.В. , Безруковой С.Н. , Безруковой Е.Ю. за изымаемое администрацией г.Екатеринбурга жилое помещение – квартиру (/ / ) подлежит денежная сумма в размере (/ / ) руб., пропорционально принадлежащим им долям, то есть по (/ / ) руб. (/ / ) коп. каждому.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий Л.Ф.Лимонова
Судьи Е.С. Семернева
О.В. Ильина.
СпроситьНи о каком разделе в атуре аварийного дома, подлежащего снятию с кадстрового учета не может идти и речи. И никто Вас не может принудить производить реальный раздел, как бы этого не хотелось администрации, осуществляя права собственника, ст.209 ГК РФ, Вы имеете право действоать в своем интересе.
СпроситьНе надо Вам ничего выделять, тут администрация в корне не права. Направляйте им письменное требование о выплате стоимости доли, получайте ответ и обжалуйте его в судебном порядке, администрацию обяжут выплатить вам стоимость доли деньгами.
СпроситьУ меня 5\6 доли в 3 х комнатной квартире. Второй собственник имеет 1\6 доли. По решению суда доли разделены. Второй собственник в квартире проживает, поменял замок на входной двери. Я в квартире не проживаю но зайти на свою территорию я не могу. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
Обращаться в суд с иском об устранении препятствования в пользовании жилым помещением.
Спросить
