Естесственно, этот договор нигде не регистрируется.
Собираемся приобрести квартиру по переуступке в уже сданном доме.
Хозяйка купила эту квартиру тоже по переуступке, но не оформляет собственность, т.к. не хочет подавать декларацию в следующем году.
Ситуация такая: дом сдан и заселен еще в 2010 году. Договор у нее предварительный. Но сейчас застройщик предлагает задним числом оформить ДДУ на хозяйку. Естесственно, этот договор нигде не регистрируется. Далее оформляется трехстороннее соглашение между застройщиком, хозяйкой и нами, акт приемки-передачи квартиры уже на наси акт сверки платежей. Сразу же выдаются нам ключи. Мы должны передать деньги хозяйке. Но. Все эти соглашения подписываются хозяйкой и нами и далее уходят на подписание к директору застройщика на неделю. Соответственно, ситуация такая, деньги мы отдали, а документы не одной стороной застройщика не подписаны.. Через неделю нам обещают выдать документы от застройщика и можно подавать на собственность. Пытаемся понять риски такой сделки.
Здравствуйте, Анна!
Конечно, риски есть, т.к. деньги Вы оплачиваете авансом, а договор, не подписанный застройщиком Вам не нужен, без него ничего не получится. Поэтому советую воспользоваться банковской ячейкой, как это обычно и делается, заранее согласовав порядок оплаты. Например, 50 стоимости квартиры продавец получает после подписания застройщиком договора и подачи документов на регистрацию, 50 - после получения права собственности на квартиру.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация
Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия
Требование застройщика подписать документы задним числом после подписания акта-приемки-передачи нежилого помещения
Стоит ли соглашаться на покупку квартиры в городе Владимире с использованием договора переуступки от застройщика «Монострой»?
Оформление квартиры в собственность после покупки в ипотеку - опыт и рекомендации
Проблемы с передачей квартиры и отсутствие коммуникаций - как должна проходить передача и подключение
Риски договора долевого участия в уже сданной новостройке и необходимость его регистрации в регпалате
Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ